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CHF 1’323’840.–
5.5 pièces 240m² surface habitable
Heubergstrasse 9, 8730 Uznach

Ihr Traum vom Eigenheim

AllgemeinesDas zentrale und trotzdem leicht erhöhte, ruhig gelegene Reiheneinfamilienhaus mit schöner, unverbaubarer Bergsicht wird Sie begeistern.Das Reiheneinfamilien-Haus erstreckt sich über vier Stockwerke. Der Grundriss ist äusserst durchdacht und lässt eine sehr flexible Nutzung für alle Bedürfnisse zu. Bereits im Eingangsbereich ist die gute Süd-Ausrichtung des lichtdurchfluteten REFH ersichtlich. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die geschlossene, moderne Küche sowie ein neues Gäste-WC. Im Wohnzimmer sorgt das Cheminée auch im Winter für heimelige Wärme. Vom Wohnzimmer ist die grosszügige Gartenanlage mit teilweise gedecktem Sitzplatz erreichbar.Der gegen Süden gerichtete Aussenplatz lässt jedem Hobbygärtner das Herz höherschlagen. Der teilweise gedeckte Sitzplatz mit Plattenbelägen garantiert gemütliche Grillabende.Im Erdgeschoss sind zeitlose Granitplatten verlegt. Die moderne Ess-Küche mit Granitabdeckung, neuem Backofen sowie Geschirrspüler überzeugt gleichermassen, wie das praktische neue separate WC.Im 1. Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit neuem Bad/WC «en Suite» angeordnet. Separat befindet sich im 1. OG zusätzlich noch eine neue Nasszelle mit Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind in der Dachschräge die gemütlichen zwei weiteren Schlafzimmer angeordnet.Sämtliche Schlafzimmer in den oberen Geschossen sind mit einem wunderschönen, neuen Eichenparkettboden belegt. Auch die beiden Nasszellen in den oberen Stockwerken erfüllen höchste Ansprüche an die heutigen Wohnbedürfnisse und erstrahlen in neuem Glanz.Die heimeligen, abgeschrägten zwei Dachzimmer mit praktischen Einbauschränken schaffen eine heimelige Atmosphäre.Im Untergeschoss begeistert der grosse Stauraum, zusätzlich wurde da, der neue Waschturm platziert. Über die separate Aussentreppe gelang man direkt zur Gartenanlage.

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CHF 2’136’960.–
4.5 pièces 220m² surface habitable
Sonnenhaldenstrasse, 8738 Uetliburg SG

4.5-6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Panoramasicht vom Zürichsee über die Linthebene bis ins Glarnerland

Dieses charmante Haus an der Sonnenhaldenstrasse in Uetliburg besticht durch seine herrliche Aussicht und die geschickte Raumaufteilung. Vom Wohn- und Schlafbereich können Sie einen atemberaubenden Blick auf die Linthebene und den Zürichsee geniessen, der für entspannte Momente und inspirierende Gedanken sorgt.Die Architektur des Hauses ist so gestaltet, dass kurze Treppen durch Zwischengeschosse eine interessante und funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Dieses Design verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter.Das Haus wurde stetig unterhalten und erneuert und befindet sich in tadellosem Zustand. Im Jahr 2015 wurde das Haus mit einem aufwändigen Anbau erweitert. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse wurde im Zuge dessen komplett neu gestaltet. Durch die Sackgasse ist kein Durchgangsverkehr vorhanden, weshalb die Liegenschaft von absoluter Ruhe profitiert.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:- Werkstatt mit Nasszelle ca. 60m2 (Auch für die Unterbringung von Oldtimer geeignet)- Grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz- Wohnzimmer mit freier und unverbaubarer Berg- und Seesicht- Moderne und offene Küche mit Halbinsel und modernen Geräten- Sitzplatz vom Wohnbereich zugänglich, ebenfalls mit grandioser Sicht- Zwei Badezimmer- Offener Arbeitsbereich (könnte auch als Zimmer umfunktioniert werden)- Wintergarten (nicht beheizt) vom Arbeitsbereich zugänglich- 3 Schlafzimmer- Büro (mittels einfacher Unterteilung könnten zwei Zimmer realisiert werden)- Nebenräume wie Waschküche, Keller, Technikraum, Reduit und EstrichDie Werkstatt bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnte als Studio ausgebaut oder mit dem oberen Büro als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein Treppenaufgang, der zur Zeit stillgelegt ist, besteht bereits. Mit diesen Massnahmen würde ein vollwertiges Zweifamilienhaus resultieren. Beide Parteien würden von separaten Zugängen und Terrassen profitieren. Für die Fahrzeuge ist eine Doppel-Garage vorhanden.Weitere Informationen zum attraktiven Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können.Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Vertretung der Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

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CHF 880’320.–
4.5 pièces 86m² surface habitable
Kräzernstrasse 82, 9015 St. Gallen

Neubauprojekt "Kräzernstrasse" - Attraktive 4.5-Zimmer Wohnung

Attraktive Eigentumswohnungen mit viel Charme!Das perfekt in die Umgebung eingebettete Mehrfamilienhaus entsteht an der Kräzernstrasse 82 in St. Gallen. Der Bezugstermin wird voraussichtlich im Frühling 2023 sein.Mit dem Absetzen der beiden Gebäudeteile konnte eine optische, leichte Bauweise erzeugt werden. Der Mehrwert spiegelt sich mit Zentrumsnähe und doch einem fast ländlichen Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die unmittelbare Nähe zu den Einkaufszentren heben die gute Lage zusätzlich hervor.In einer modernen Architektur mit klaren Linien und grossen Fensterflächen werden 15 schick gestaltete 4.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen über fünf Wohngeschosse und mit grosszügigem Platzangebot realisiert. Im 4. Obergeschoss/Attika sind drei vorzügliche 4.5-Zimmer Wohnungen geplant. Die halbausragenden Balkone mit den architektonisch hochwertigen Staketengeländer unterbrechen die Gebäudelinien geschickt, so dass ein harmonisierendes Gesamtbild entsteht. Die raumhohen Fenster fluten die nach Westen ausgerichteten Wohnräume mit der Abendsonne. Der Neubau wird mit einer Wärmepumpenheizung ausgeführt.Dank zeitgemässer Grundrissgestaltung und des attraktiven Ausbaustandards werden einzigartige Wohnerlebnisse Realität und bringen Freude ins tägliche Wohngefühl.Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und Sie gelangen von der Tiefgarage bequem mit einem Aufzug in alle Etagen. Auf den grosszügigen Balkon- und Aussenflächen lässt es sich hervorragend entspannen. Geniessen Sie schon bald Ihren Wohntraum an der Kräzernstrasse 82 in St. Gallen!Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.kraezernstrasse-sg.ch