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CHF 2’117’880.–
5.5 pièces 260m² surface habitable
Brunnrainstrasse 13, 4411 Seltisberg

Schön zu Hause angekommen zu sein

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich an einer Toplage in Seltisberg.Es befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier inmitten der Natur. Erfreuen Sie sich an schönen Sommerabenden an Ihrem traumhaften Garten, oder geniessen Sie die Winterabende in Ihrer hauseigenen Sauna.Ein wunderschöner Wald ist nur wenige hundert Meter entfernt, das Paradies für jeden Biker, Jogger, einfach für jeden, der das Leben liebt!Das HausÜber den Vorplatz vor dem Hauseingang begeben Sie sich in den Eingangsbereich im Erdgeschoss, wo der Auftakt Ihrer neuen Wohlfühloase beginnt. Im Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich wird es Ihnen an nichts fehlen. Zudem wird Ihnen das Umluft-Cheminée in den kühleren Monaten schöne Momente bereiten.Das Haus ist mit den feinsten Bodenbelägen, wie Parkett, Platten und Korkböden ausgestattet. Ausserdem sind im ganzen Haus genügend Einbauschränken vorhanden, sodass alles seinen Platz findet.Die Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, wie beispielsweise einem Elektroluxbackofen und einem Combi-Steamer mit Wärmeschublade, sowie einem Keramikherd und Dampfabzug von Miele. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz, sowie auch zu einem weiteren Sitzplatz mit Morgensonne, der in den warmen Sommermonaten zum Frühstücken einlädt.In den kälteren Monaten lassen Sie sich in der Aussensauna verwöhnen.Ein grosszügiger Waschraum, inklusive Waschmaschine und Trockner, steht für Sie bereit. Das Haus verfügt über einen Wäscheabwurf, sodass Sie nicht die Wäsche vom ganzen Haus sammeln müssen und mehr Zeit zum Geniessen haben.Auf einer Gegensprechanlage mit Bildschirm können Sie vom Wohn- bzw. Essraum aus sehen, wer sich vor der Tür befindet. Diese lässt sich sodann von dieser Anlage aus mit Knopfdruck öffnen, sodass Sie die Treppe nicht benutzen müssen.Mit dem Aufgang über die Treppe können Sie sich im Obergeschoss wunderbar einrichten. Da erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und grosszügiger Wohnbereich vom 26m 2 mit zwei grossen Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Zudem sind von diesem Bereich aus zwei Balkone zugänglich.Für die Kinderzimmer gibt es ein separates Badezimmer, welches über eine Badezimmer und Dusche verfügt.Der nach oben offene Raum gibt Ihnen ein wunderschön grosszügiges Raumgefühl. Für genügend Stauraum sorgen schliesslich zwei grosse Estriche.Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit Zugang zu einem Sitzplatz, wo das Saunahäuschen steht. Zudem verfügt dieses Zimmer auch über ein kleines Badezimmer mit Dusche, weshalb es sich bestens als Gästezimmer eignet.Neben dem Keller, inklusive Schutzraum, findet der zukünftige genussvolle Besitzer auch einen kleinen smarten Weinkeller.Das Haus ist für einen Besitzer gemacht, der einfach nur geniessen will!Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch an die Natur wurde gedacht, denn das Haus besitzt einen eigenen Regenwassertank mit einer Kapazität von 2 x 1'500 Litern, welcher die Toiletten und die Aussenwasserhähnen speist.Die LageWillkommen in Seltisberg!Egal, ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto unterwegs sind, es ist alles in der Nähe!Ihnen werden diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung angeboten, was ein grosser Vorteil ist.Hier wird Ihnen alles geboten: Sie sind stadtnah und trotzdem auf dem Land. Und der Bahnhof in Liestal ist nur 3 Kilometer entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung an.

Prix sur demande
6 pièces 350m² surface habitable
4133 Pratteln

Freistehendes Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage

Privatverkauf - Makler/Vermittler unerwünscht !Das Gebiet des 'Hagenbächlis' ist durch eine ruhige Quartierstrasse am Zentrumsrand von Pratteln erschlossen (kein Durchgangsverkehr), und bildet ein attraktives Einfamilienhaus-Quartier an Hanglage, angrenzend an die Erholungszone (Rebberg). Das modern konzipierte Einfamilienhaus, mit bester Sonneneinstrahlung, liegt direkt am Rand der Erhöhung und offeriert eine freie Sicht unmittelbar auf Pratteln und die Rheinebene. Im Westen ist Basel und dahinter, bei guter Sicht, die Vogesen zu erkennen, vis-à-vis der Dinkelberg mit der 'Chrischona', und östlich ist der Hotzenwald zu sehen. Das optimal gestaltete Haus präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und ist wie folgt aufgeteilt:zum Hausbeschrieb:unteres EG : Haupteingang mit Empfangsraum, Garderobe und Wandschränke, Treppenhaus zum oberen EG -> Zimmer 1 (Studio abtrennbar, mit Nische für Kitchenette) und daneben Sanitärraum (Dusche/Lavabo/WC) -> Sauna, Party-Raum, Weinkeller (mit Flaschenlager) -> Verbindungskorridor mit Zugang zum Heizungsraum (Zentralheizung mit Radiatoren + Gasbrenner) welcher als Waschraum dient (Waschmaschine+Tumbler sowie grosser mehrtüriger Einbauschrank) -> Verbindung zum Haupteingang und zur grossen Doppelgarage (ferngesteuerte Schiebetore) mit Werkbank-Ecke und Platz für Zweiräder. Im Boden gibt es eine 'Putzgrube' (90 x 240 x h 160 cm, welche Arbeiten unter dem Auto ermöglicht) -> Hinter der Garage befinden sich ein Bastelraum (beheizt) und der obligatorische Luftschutzraum.oberes EG : Zugang via Treppenhaus zu geräumigem Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken mit Verbindung zu : -> Küche mit Essecke (für 4 Personen) und via Schiebtüre Zugang zum Essen (Zimmer 2) und Fenster-Türe zum Balkon (Nord) -> Wohnen (Zimmer 3; Salon mit Chemie) mit Durchgang zum Essen -> Zugang zum Aussenbereich Süd (via Hebe-Schiebe-Türe) -> Zimmer 4 (Büro) mit geräumiger Einbaukastenfront auf Raumlänge -> Ankleide (Boudoir mit Kastentfront) welche ihrerseits Zugänge zu : -> Zimmer 5 (Doppelzimmer mit Fenster/Türe zur Wiesenfläche) und Badezimmer (Badewanne, Bidet + Doppellavabo mit Unterbau und seitlichen Schänken) -> Zimmer 6 (Gästezimmer) -> Separates WC (mit Lavabo, 'Closomat' und Urinal) -> Reduit (für Putzutensilien etc.).Obergeschoss : Aufgang via Treppenhaus, geräumiger Vorraum mit Zugang zu : -> Zimmer 7 und Zimmer 6, beide mit Reduit, Dachschräge und sichtbarem Tragholz (teils grosse Höhe) -> Sanitärraum mit Lavabo, WC und grosszügige Dusche -> geräumige Estriche (Ost und West) mit Dachschräge.Aussen : Gedeckter Sitzplatz im Süden lädt Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein ein. Wandschrank dient dem Verstauen Ihrer Utensilien. Die ebene, angrenzende Wiesenfläche (umzäunt, mit 3 abschliessbaren Zugangstüren) und die reichlich umgebende Bepflanzung (Sträucher, Büsche, Bäume) mit zu einem Holzlager/Geräteraum umfunktionierten Hundezwinger runden den schönen Aussenbereich ab. Vorhanden sind 3 Aussen-Wasseranschlüsse. Die Gartenfläche ist auch ab der Seitenstrasse via leichte Rampe/Treppe zugänglich. Via Plattenweg Süd und teils Treppen auf der Ost- und West- Fassade ist die Eingangspartie im Norden des Hauses zu erreichen. 5 Autos können problemlos auf dem Vorplatz Nord parkiert werden; weitere öffentliche Parkplätze auf den angrenzenden Quartierstrassen.Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchten, aber guten, unterhaltenen Zustand. Diverse Arbeiten sind vor einem Neueinzug eventuell vorzusehen (z.B: Textilbeläge, Malerarbeiten, teils Sanitärapparate, teils Küche).Nutzung / Vorteile : Dieses besonders toll konzipierte Haus an ruhiger, sonniger Lage mit schöner Sicht, unweit vom öffentlichen Verkehr (Bus 700m, Bahnhof 1.3km); Einkaufen (Bäckerei 600m, Migros 900m, Coop 1km); Post (600m); Schule (650m) oder Autobahnanschluss (2km); bietet unzählige Nutzungen. Die noch teil-/oder berufstätige Dame bietet zu Hause (im Studio) ihre Therapi