22 résultats - Appartement à vendre à Canton Obwald (Obwalden)

CHF 1’315’000.–
3.5 pièces 101m² surface habitable
6062 Wilen (Sarnen)

Beneidenswerte Lage über dem Sarnersee

Die lichtdurchflutete Attika-Wohnung, unweit vom Sarner See, bietet eine einmalige und unverbaubare Weitsicht mit direktem Aufzug zur Wohnung. Entfliehen Sie dem Trubel des Alltags und entspannen Sie auf der aussergewöhnlich grossen Terrasse. Zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie ein offenes Wohnzimmer mit Panoramafenstern erwarten Sie. Auch die moderne Küche gewährt eine beeindruckende Aussicht auf den tiefblauen See. Die unmittelbare Nähe zum See und Wald laden zum Verweilen und zu erholenden Spaziergängen ein. Als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich. Auch als Ferienwohnung für Ausländer erwerbbar.Highlights: + Unverbaubare See- und Bergsicht+ Absolute Ruhelage an der Riviera von Obwalden+ Ganztägig besonnt+ Alle Haupträume haben einen direkten Zugang zur Sonnenterras-se+ Raumhohe Panoramafenster+ Ausfahrbare Markisen+ Lift direkt in die WohnungWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Martina Knobel041 418 08 55079 418 53 53martina.knobel@domba.ch

CHF 695’000.–
6 pièces 140m² surface habitable
Hofstrasse 7, 6064 Kerns

Multitalent, grosszügige und helle 6 Zi Erdgeschosswohnung

Wir verkaufen unsere grosszügige Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage. In dieser Wohnung können Lebensträume verwirklicht werden; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder refinanzieren durch Teilvermietung z.B. als Ferienwohnung oder Single Appartement. Diese vielseitige Immobilie passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an und Sie können Ihre Zukunftspläne zeitnah umsetzen. Die 140 Quadratmeter Wohnfläche sind zur Zeit in ca. 100 Quadratmeter Familienwohnung und ca. 40 Quadratmeter Geschäftsbereich aufgeteilt. Beide Teilbereiche sind über separate Eingänge nutzbar. Der Bürobereich ist vollständig barrierefrei.Beide Wohnungen sind durch grosse Fensterelemente gut beleuchtet und wirken hell und freundlich. Die Wohnbereiche sind alle mit hochwertigem Eichen Parkett ausgelegt, welches den warmen Wohnkomfort unterstreicht. Die Nasszellen sind mit keramischen Fliesen und Granit belegt. Zur Wohnung gehören auch zwei befestigte Aussensitzplätze mit Blick auf die grosszügige Rasenfläche. 3 PKW Stellplätze direkt bei der Wohnung können dazu erworben werden. Die Gesamtimmobilie, die noch 5 weitere Wohnung beinhaltet, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, der schon beim Eintritt in das Gebäude angenehm ins Auge fällt. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude wird von den Eigentümern ständig gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Unsere Wohnung wurde 2009 vollständig renoviert und auf unsere Bedürfnisse angepasst, d.h. Aufteilung in Bürobereich und Familienwohnung. Im Zuge dieser Renovierung wurde die elektrische Installation komplett erneuert, eine neue Küche eingebaut, ein neues Duschbad mit Fussbodenheizung installiert sowie alle Parkett Fussböden abgeschliffen und neu versiegelt. Die Lage der Immobilie ist ruhig und doch zentral gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten fussläufig erreichbar. Diese Wohnung wird provisionsfrei verkauft..

CHF 710’000.– / unique
3.5 pièces 90m² surface habitable
Schoriederstrasse, 6055 Alpnach Dorf

SAGIMATTE Schoried - gesundes & behagliches Wohnen

Auf den Herbst/ Winter 2019 entsteht im idyllischen Schoried die Wohnüberbauung SAGIMATTE, die Innovation mit Tradition verbindet. Mit dem neuartigen holzpur-System werden grosszügige 3.5- bis 5.5- Zimmer- Eigentumswohnungen realisiert, die durch ihr Wohnklima und ihre Behaglichkeit bestechen.Die Liegenschaft SAGIMATTE verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ist sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage, findet man dank Distanz zum Hauptverkehrsaufkommen Ruhe und Erholung.Am Fusse des Pilatus gelegen, profitiert die südlich ausgerichtete Anlage von grosszügiger Besonnung und traumhaften Aussichten auf den Vierwaldstättersee und das Sarneraatal. Durch die holzpur- Bauweise mit Obwaldner Mondholz entsteht ein besonders behagliches und gesundes Wohnklima. Neben Komfort und hohem Ausbaustandard setzt die Wohnüberbauung SAGIMATTE auch auf Ökologie und Tradition. Für unser innovatives holzpur- System, welches nahezu dem Minergie Qualitätslabel entspricht, wird nur heimisches Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung verwendet. Die Wohnanlage besticht ausserdem durch ihre gestalterische Erscheinung- so wurde das traditionelle Obwaldner Bauernhaus architektonisch neu interpretiert und mit modernster Technik und jahrzehntealtem Wissen kombiniert.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann besuchen Sie doch unsere Webseite und entdecken Sie zusätzliche Informationen rund um die Wohnüberbauung SAGIMATTE. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme.

CHF 710’000.– / unique
3.5 pièces 90m² surface habitable
Schoriederstrasse, 6055 Alpnach Dorf

SAGIMATTE Schoried - gesundes & behagliches Wohnen

Auf den Herbst/ Winter 2019 entsteht im idyllischen Schoried die Wohnüberbauung SAGIMATTE, die Innovation mit Tradition verbindet. Mit dem neuartigen holzpur-System werden grosszügige 3.5- bis 5.5- Zimmer- Eigentumswohnungen realisiert, die durch ihr Wohnklima und ihre Behaglichkeit bestechen.Die Liegenschaft SAGIMATTE verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ist sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage, findet man dank Distanz zum Hauptverkehrsaufkommen Ruhe und Erholung.Am Fusse des Pilatus gelegen, profitiert die südlich ausgerichtete Anlage von grosszügiger Besonnung und traumhaften Aussichten auf den Vierwaldstättersee und das Sarneraatal. Durch die holzpur- Bauweise mit Obwaldner Mondholz entsteht ein besonders behagliches und gesundes Wohnklima. Neben Komfort und hohem Ausbaustandard setzt die Wohnüberbauung SAGIMATTE auch auf Ökologie und Tradition. Für unser innovatives holzpur- System, welches nahezu dem Minergie Qualitätslabel entspricht, wird nur heimisches Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung verwendet. Die Wohnanlage besticht ausserdem durch ihre gestalterische Erscheinung- so wurde das traditionelle Obwaldner Bauernhaus architektonisch neu interpretiert und mit modernster Technik und jahrzehntealtem Wissen kombiniert.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann besuchen Sie doch unsere Webseite und entdecken Sie zusätzliche Informationen rund um die Wohnüberbauung SAGIMATTE. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton d'Obwald est très sollicité comme lieu de résidence. Durant les 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 38 700, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.03 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 88 560 CHF.

10.64 % de la population détient un diplôme universitaire, 17.23 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.49 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 21.64 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage global est de 0.34 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.38 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 14.51 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.13 % et un couple sans enfant 10.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant représente environ 14.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au total, 1 083 nouveaux logements ont été construits dans le Canton d'Obwald au cours des cinq dernières années – une progression constante.

Sur ce total, 14 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 129.

De plus, 330 nouveaux appartements de 3 pièces et 314 de 4 pièces ont été réalisés.

Parmi les nouveaux logements, on compte 194 appartements de 5 pièces ainsi que 102 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du Canton d'Obwald, qui compte au total 22 518 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 1 174 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 5 437, 6 283 et 3 791 logements.

Au total, 3 791 résidences de 5 pièces et 2 486 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

0.43 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Canton d'Obwald.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.77 % de l'ensemble des logements,

0.45 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.5 %,

0.32 % des appartements de 4 pièces

et 0.45 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.4 %, dont 0.32 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 680 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 350 CHF.

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 960 francs suisses.