"Modernes EFH mit Einliegerstudio - Nähe Bürgenstock Resort"
Emplacement
Widenrain 5, 6362 StansstadInformations sur l'entourage
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 2’526’720.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 5.5
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 380 m2
- Superf. d. terrain:
- 654 m2
- Volume:
- 1545 m3
- Année de construction:
- 2001
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cave
Débarras
Lave-vaisselle
Bateau à vapeur
Télévision câblée
Cheminée
Vue
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
Terrain de jeux
Place de parc
Garage
Description
Modernes Einfamilienhaus mit Studio, Nähe Bürgenstock Resort, in Obbürgen - Gemeinde Stansstad (NW)
Das freistehende, moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2001 liegt auf einer Hochebene in weniger als 2km Entfernung zumBürgenstock Resort, dem ab 2017 grössten Hotelresort der Zentralschweiz (Preisanpassungspotenzial!).
Das vielfältige Raumangebot eignet sich auch für ein Konzept WOHNEN/ARBEITEN oder als MEHRGENERATIONENHAUS.
Die erhöhte, sonnige Lage im Ortsteil Obbürgen, östlich des Dorfes Stansstad wird Sie begeistern mit hoher Wohnqualität, Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone,Natur pur also. Die Schule liegt vor der Haustür, der ÖV-Anschluss ist in 200 Meter erreichbar.
Das grosszügig konzipierte Einfamilienhaus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 380m2 und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehört das (separat vermietbare oder als Arbeitsplatz nutzbare) Einliegerstudio, welches über einen eigenen Eingang, eine vollwertiges Bad (Badewanne, Lavabo, WC) und eine vollwertige Küche sowie Schlafzimmer und Wohnraum verfügt. Der gedeckte Sitzplatz im Untergeschoss, die nach Südwesten ausgerichteten Terrasse oder der Balkon im Dachgeschoss laden ein zum Verweilen im Freien.
Zusätzlich stehen Nebenräume (Garage, Technikraum und Waschküche) mit 80m2 zur Verfügung.
Das Haus weist eine erstklassige Bausubstanz auf und befindet sich in Topzustand.
Untergeschoss
- Gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich (22 m2)
- Studio (55 m2), bestehend aus
/Wohnraum mit Ofen
/Schlafzimmer mit Einbauschrank über Wandbreite
/Vollausgestattete Küche
/Bad (Badewanne, Lavabo, WC)
- Grosszügige Garage (36 m2)
- Technikraum mit Heizung (23 m2)
- Grosse Waschküche (21 m2)
Erdgeschoss
- Gedeckter Eingangsbereich
- Grosszügiges Entrée mit Einbauschrank über Wandbreite
- Grosse Wohnküche
- Wohnzimmer gegen oben offen mit Dachuntersicht und
/Terrassenausgang
/Kachelofen
/Fensterfronten auf 2 Seiten
- Schlafzimmer 1 mit
/Terrassenausgang
/Einbauschrank über Wandbreite
/„en suite“ Badezimmer 1 (Dusche, Lavabo, WC)
- Schlafzimmer 2 mit
/Terrassenausgang
/Einbauschrank über Wandbreite
- Badezimmer 2 (Badewanne, Lavabo, WC)
- Vorratsraum
- Terrasse mit Südwestausrichtung (31 m2) und
/Beschattung mittels elektrisch gesteuerter Sonnenstoren
/Beleuchtung mit Spots
Dachgeschoss
- Vorraum mit Balkonausgang
- Schlafzimmer mit
/Wandschrank über Wandbreite
/„en suite“ Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) mit Balkonausgang
- Gedeckter Balkon
Highlights
- Freistehendes, modernes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Topzustand
- Nähe zum Bürgenstock-Resort, ab 2017 die grösste Hotelanlage der Zentralschweiz, somit ergibt sich ein Preisanpassungspotenzial
- Vermietbares Einliegerstudio (55 m2) mit separatem Eingang im Untergeschoss.
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Hervorragende Eignung für Wohnen/Arbeiten als Option
- Familienfreundliche Umgebung im Grünen und unmittelbarer Nähe zur Schule
- 24 Laufmeter Wandschränke
- 4 Bäder
- Grosszügige Nebenräume (Garage, Technikraum und Waschküche mit total 80 m2)
- Terrasse und Dachgeschossbalkon mit Südwestausrichtung
Bestellen Sie unsere ausführliche Farbdokumentation.
Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne für Sie.
Felix Stadelmann Immobilien Consulting: 041 710 6292
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Annonceur
Contact
- No. d'annonce
- 3000608952
- Réf. de l'objet
- __isx450053.is24-3603668