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"Grosses Altstadt-Haus mit umfangreichem Potenzial"
Prix d'achat
CHF 1’404’810.–
Surface
630 m2
Emplacement
Rathausgasse 17, 4800 ZofingenInformations sur l'entourage
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1’404’810.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre d'étage(s):
- 7
- Surface habitable:
- 630 m2
- Surface utile:
- 630 m2
- Superf. d. terrain:
- 100 m2
- Volume:
- 1613 m3
- Rendement brut:
- 5.00 %
- Année de construction:
- 1760
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Ancien bâtiment
Description
Altstadthaus in Zofingen mit grossem Potenzial
Das Altstadthaus wurde ursprünglich als Mehrgenerationen Haus genutzt und könnte problemlos auch wieder als solches genutzt werden.
Heute wird die Liegenschaft als Mehrfamilienhaus genutzt mit folgender Raumaufteilung:
- Keller, Gewölbekeller
- Erdgeschoss,Ladenlokal mit Schaufenster
- 1. Obergeschoss, Lagerräumlichkeiten zum Ladenlokal
- 2. Obergeschoss, 2-Zimmer Wohnung
- 3. Obergeschoss, 2-Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss, Mansardenzimmer und gemeinschaftliche Dachterrasse
Die Liegenschaft muss saniert werden. Mit einer Gesamtsanierung kann danach auch das volle Potenzial ausgeschöpft werden. Verschiedene Vorabklärungen wurden hier bereits getroffen.
Nach der Gesamtsanierung und Vollvermietung kann eine Bruttorendite von ca. 5.2% erziehlt werden.
Die Liegenschaft richtet sich an verschiedene Interessenten:
- ideal für eine grosse Familie mit eigenem Laden, welche gerne mit ausserordentlich grosszügigen Platzverhältnissen in der Altstadt wohnen möchte
- Nutzung und Erweiterung zum Renditeobjekt. In der Liegenschaft können neben dem Ladenlokal bis zu 4 Wohnungen eingebaut werden
Bis auf einen Wohnungsmietvertrag wird die Liegenschaft Mietvertragsfrei übergeben.
Visite
Contact pour visite
Thomas Lehmann
Contact
- No. d'annonce
- 3000606047
- Réf. de l'objet
- __z201mit.is24-3423474