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"Grosses Altstadt-Haus mit umfangreichem Potenzial"
Kaufpreis
CHF 1’217’700.–
Fläche
550 m2
Standort
Rathausgasse 17, 4800 ZofingenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’217’700.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 7
- Wohnfläche:
- 550 m2
- Nutzfläche:
- 550 m2
- Grundstückfläche:
- 100 m2
- Kubatur:
- 1613 m3
- Bruttorendite:
- 5.00 %
- Baujahr:
- 1760
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Altbau
Beschreibung
Altstadthaus in Zofingen mit grossem Potenzial
Das Altstadthaus wurde ursprünglich als Mehrgenerationen Haus genutzt und könnte problemlos auch wieder als solches genutzt werden.
Heute wird die Liegenschaft als Mehrfamilienhaus genutzt mit folgender Raumaufteilung:
- Keller, Gewölbekeller
- Erdgeschoss,Ladenlokal mit Schaufenster
- 1. Obergeschoss, Lagerräumlichkeiten zum Ladenlokal
- 2. Obergeschoss, 2-Zimmer Wohnung
- 3. Obergeschoss, 2-Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss, Mansardenzimmer und gemeinschaftliche Dachterrasse
Die Liegenschaft muss saniert werden. Mit einer Gesamtsanierung kann danach auch das volle Potenzial ausgeschöpft werden. Verschiedene Vorabklärungen wurden hier bereits getroffen.
Nach der Gesamtsanierung und Vollvermietung kann eine Bruttorendite von ca. 5.2% erziehlt werden.
Die Liegenschaft richtet sich an verschiedene Interessenten:
- ideal für eine grosse Familie mit eigenem Laden, welche gerne mit ausserordentlich grosszügigen Platzverhältnissen in der Altstadt wohnen möchte
- Nutzung und Erweiterung zum Renditeobjekt. In der Liegenschaft können neben dem Ladenlokal bis zu 4 Wohnungen eingebaut werden
Bis auf einen Wohnungsmietvertrag wird die Liegenschaft Mietvertragsfrei übergeben.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Thomas Lehmann
Kontakt
- Inseratenummer
- 3000606047
- Objekt-Ref.
- __z201mit.is24-3423474