"Villa Storica, fronte lago, con parco di 14'300 m2"

DESCRIZIONE

La Villa con il suo grande parco è stata edificata intorno al 1850.
Successivamente sono state apportate modifiche e ristrutturazioni.
Le due eleganti dependance per gli ospiti, che si trovano defilate nel parco, indipendenti
l'una dall'altra, sono state oggetto di recentissima ristrutturazione.
Il parco di 14.300 mq. ha una conformazione ed un impianto botanico di rara
comparazione:
Alberi di alto fusto, aceri giapponesi, bossi e azalee, isole di palme a ridosso di un corso
d'acqua, un laghetto con acqua corrente; il tutto percorso da sentieri pedonali e carrai.
Nella parte a monte della Villa, la zona relax con piscina, campo da tennis, gazebo e
spogliatoi.
La vista del lago, a pochi metri di distanza dalla proprietà, e delle Isole Borromee confermano l'unicità del compendio.

CONSISTENZE

VILLA principale:

Superficie: 640 mq. + balconi 30 mq.
Piani: 2 + sottotetto e interrato
Piano Terra: atrio di ingresso con scala al 1° piano, salone, sala, pranzo, cucina, servizio.
Piano 1°: 2 master suites, 3 camere, servizi
Piano 2° (sottotetto): 2 camere, bagno, 2 ripostigli.
Piano Interrato: cantina originale del 1850 con soffitto a volte

DEPENDANCE (1)

Superficie: mq. 140 su 2 piani
Piano Terra: Soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno,
Piano 1°: 2 camere, 1 bagno

DEPENDANCE (2)

superficie: mq. 100 su un unico livello
Porticato, soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno.

PORTINERIA:

Superficie: mq. 230 su due piani (da ristrutturare)

RUSTICI:

Superficie: mq.140 (da ristrutturare)

AUTORIMESSA: 35 mq

Spogliatoi, locale "Relax", Piscina, Tennis

PARCO con laghetto e torrente - mq. 14.300

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BESCHRIEB

Die Villa mit ihrem grossen Park wurde um 1850 erbaut.
Später wurden Änderungen und Umbauarbeiten vorgenommen.
Die beiden eleganten Dependancen für Gäste befinden sich im Park, unabhängig von einander, sie wurden erst kürzlich renoviert.
Der Park mit 14.300 Qm. verfügt über einen botanischen Garten seltener Erscheinung:
hohe Bäume, japanischer Ahorn, Azaleen, Palmenhaine auf der Rückseite des Wasserlaufs, einen kleinen See mit fliessendem Wasser; zurückzulegen zu Fuss oder mit einem Fahrzeug.
Im Teil oberhalb der Villa, befinden sich der Relax-Bereich mit Schwimmbad, Tennisplatz, Pavillon und Umkleideräumen.
Die Sicht auf den See, der nur wenige Meter vom Anwesen entfernt ist, und auf die Borromeo Inseln bestätigen die Einzigartigkeit des Objektes.

HAUPTGEBÄUDE:

Fläche: 640 Qm. + Balkone 30 Qm.
Geschosse: 2 + Unterdach und Untergeschoss
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppen zum 1. Stockwerk, Salon, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Nasszelle.
1. Stockwerk: 2 Master Suites, 3 Zimmer, Nasszellen
2. Stockwerk (Unterdach): 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Abstellräume.
Untergeschoss: Keller original aus dem Jahr 1850 mit Gewölbedecke

DEPENDANCE (1)

Fläche: 140 Qm. über 2 Geschosse
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer
1. Stockwerk: 2 Zimmer, 1 Badezimmer

DEPENDANCE (2)

Fläche: 100 Qm. auf einer Ebene
Portico, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer.

HAUSWART:
Fläche: 230 Qm. über 2 Geschosse (noch zu renovieren)
RUSTICI:
Fläche: 140 Qm. (noch zu renovieren)
EINSTELLHALLE: 35 Qm.

Umkleideräume, "Relax" Raum, Schwimmbad, Tennis
PARK mit kleinen See und Fluss - 14.300 Qm.