"helle 3 1/2-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung mit Schwimmbad und Seeblick / appartamento piano terra con piscina e bellissima vista"

6579 Piazzogna, via Stradone 24
Region: Gambarogno
Wohnfläche:ca. 130m2
Etage: EG
Baujahr: 2011
Renovationen: 2019
Zustand: sehr gut
Dusche/ WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Wärmepumpe
Lift: ja
Rollstuhlgängig:ja
Nebenkosten:ca. Fr. 400.-- inkl. Fond
Keller: ja
Parkplatz: 1 gedeckter PP und
1 Aussenparkplatz
Lage: sonnige und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht mit Seeblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 50m
Distanz Autobahn: 14km

Beschreibung

Diese schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Piazzogna im Gambarogno.
Die 2011 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Sie wirkt hell und wohnlich und bietet ein modernes und heimeliges Ambiente.
Das Entrée mit Dusche/WC führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich zwei Zimmer. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Dusche/WC und Zugang zur Terrasse.
Die 2019 sanierte, teilweise gedeckte und grosszügige Gartenterrasse bietet viel Privatsphäre. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Lago Maggiore.
Unterhalb der Terrasse befindet sich das mit Sonnenkollektoren beheizte Aussenschwimmbad mit Spielplatz und Pergola, welches direkt vom Garten aus erreichbar ist. Die Anlage kann von
9 Eigentümern genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz.

50m neben dem Haus hält das Postauto mit regelmässigen Verbindungen nach Vira, Cadenazzo und Luino. Der Lago Maggiore ist zu Fuss bequem in ca. 2km Entfernung erreichbar. Locarno liegt ca. 20 Fahrminuten und Bellinzona ca. 30 Minuten weg.

Highlights

sehr grosse Gartenterrasse mit Privatsphäre
herrlicher Ausblick auf die Berge und den Lago Maggiore
helle, moderne Wohnung in sehr gutem Zustand
beheiztes Schwimmbad mit Pergola

Ubiciazione

6579 Piazzogna, via Stradone 24
Regione: Gambarogno
Spazio vitale: circa 130m2
Piano: piano terra
Anno di costruzione: 2011
Ristrutturazioni: 2019
Condizione: molto buona
Doccia/ WC: 2
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: pompa di calore
Ascensore: sì
Accessibile con sedia a rotelle: sì
Spese di servizio: ca. Fr. 400.-- incl. fondo
cantina: sì
Parcheggio: 1 coperto PP e
1 posto auto all´aperto
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista con vista sul lago
Scuole: sì
shopping: sì
trasporto pubblico: 50m
distanza autostrada: 14km

Descrizione

Questo bellissimo appartamento di 3 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Piazzogna nel Gambarogno.
L´appartamento è stato costruito nel 2011 ed è in una condizione molto buona e ben tenuta.
Ha un´atmosfera luminosa e accogliente e offre un ambiente moderno e familiare.
L´ingresso con doccia/WC conduce al soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina. Nella parte occidentale dell´appartamento ci sono due camere da letto. La grande camera da letto principale ha una doccia/WC separata e l´accesso alla terrazza.
La terrazza del giardino, parzialmente coperta e spaziosa, rinnovata nel 2019, offre molta privacy. Una magnifica vista si estende alle montagne circostanti e al Lago Maggiore.
Sotto la terrazza si trova la piscina all´aperto, riscaldata da pannelli solari, con parco giochi e pergola, che è direttamente accessibile dal giardino. La proprietà può essere usata da
9 proprietari.
All´appartamento appartiene un parcheggio sotterraneo così come un parcheggio esterno.

L´autopostale si ferma a 50 metri dalla casa con collegamenti regolari per Vira, Cadenazzo e Luino. Il Lago Maggiore è raggiungibile a piedi (circa 2 km). Locarno è a circa 20 minuti di macchina e Bellinzona a circa 30 minuti.

Highlights

terrazza giardino molto grande con privacy
splendida vista sulle montagne e sul Lago Maggiore
appartamento moderno e luminoso in ottime condizioni
piscina riscaldata con pergola