"Grosszügiges Einfamilienhaus mit unabhängigem Studio und Weinkeller"

Wohnkultur und Lebensqualität

.... für Anspruchsvolle:
Modernes Understatement mit hohem Ausbaustandard in komfortablem und grosszügigem Einfamilienhaus

....für Weinliebhaber:
Klimatisierter Weinkeller auf 30m2

...für Unabhängige:
separates Studio mit Cachet


Moderne nachhaltige Infrastruktur mit Wärmepumpe und Bodenheizung,
Regenwasseraufbereitung für Grauwassernutzung (WCs, Waschmaschine).

Grundriss des Hauses: 10.5m x 9 m auf 3 Stockwerken mit Pultdächern.
Parzelle 606m2.

5.5 Zimmer mit 230m2 Nettowohnfläche
1 Veranda
1 Dachterrasse
2 Autounterstände, 3 Aussenplätze
1 Studio 40 m2

Autounterstände und Studio sind mit Nachbarhaus verbunden.



Im Detail:

allgemein:
Bodenheizung (Erdwärme) im ganzen Haus und Studio, elektrische Storen, viele Einbauschränke, pflegeleichte und edle Materialen, u.a. mit Parkett (Kanadischer Ahorn) und grauem Klinker.

Treppe: ansprechende Ahornholz- und Metallkonstruktion über alle Stockwerke.

Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe, Réduit und WC-Dusche
- Grosszügiger offener Living, 65 m2 mit Wohnzimmer/Essen/ Küche
- Schwedenofen
- Veranda mit Holzboden und Glasdach

1. Stock
- Elternschlafzimmer, 21m2, mit Klimaanlage, mit Dachschräge und Sichtbalken
- 2 Zimmer je 15 m2
- Bad mit WC, grosser Badewanne, separate Duschkabine
- Ankleide, 11 m2

2. Stock/ Dachgeschoss
- 1 offener Raum 38 m2 unterteilt mit Treppenaufgang, mit Dachschräge und Sichtbalken
- Dachterrasse, 18m2, mit Sonnenstore über ganze Länge


UG:
- Klimatisierter Wein-Gewölbekeller, 30 m2, mit eingebauten 90 Weinabteilen und Backsteinboden
- Kellerraum mit Boiler
- Isolierte Waschküche mit Waschmachine und Trockner
- Trockenraum mit Secomat, Heizungs- und Grauwasseranlage


Studio
- Grosszügiger Raum, 40 m2 mit Dachschräge und Sichtbalken
- Beidseitig zwei Galerien (als Abstellraum oder zum Schlafen geeignet)
- Voll eingerichtete Küche
- WC-Dusche
- Zugang über separate Wendeltreppe, Durchgang zum Haupthaus ist möglich
- Kleiner Balkon