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"Grosszügiges Einfamilienhaus mit unabhängigem Studio und Weinkeller"
Kaufpreis
CHF 1’323’000.–
Zimmer
5.5
Fläche
360 m2
Standort
Gostel 21, 3235 ErlachUmgebungsinformationen
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’323’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 360 m2
- Grundstückfläche:
- 606 m2
- Baujahr:
- 1990
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Cheminée
Aussicht
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Im Baurecht
Neubau
Beschreibung
Wohnkultur und Lebensqualität
.... für Anspruchsvolle:
Modernes Understatement mit hohem Ausbaustandard in komfortablem und grosszügigem Einfamilienhaus
....für Weinliebhaber:
Klimatisierter Weinkeller auf 30m2
...für Unabhängige:
separates Studio mit Cachet
Moderne nachhaltige Infrastruktur mit Wärmepumpe und Bodenheizung,
Regenwasseraufbereitung für Grauwassernutzung (WCs, Waschmaschine).
Grundriss des Hauses: 10.5m x 9 m auf 3 Stockwerken mit Pultdächern.
Parzelle 606m2.
5.5 Zimmer mit 230m2 Nettowohnfläche
1 Veranda
1 Dachterrasse
2 Autounterstände, 3 Aussenplätze
1 Studio 40 m2
Autounterstände und Studio sind mit Nachbarhaus verbunden.
Im Detail:
allgemein:
Bodenheizung (Erdwärme) im ganzen Haus und Studio, elektrische Storen, viele Einbauschränke, pflegeleichte und edle Materialen, u.a. mit Parkett (Kanadischer Ahorn) und grauem Klinker.
Treppe: ansprechende Ahornholz- und Metallkonstruktion über alle Stockwerke.
Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe, Réduit und WC-Dusche
- Grosszügiger offener Living, 65 m2 mit Wohnzimmer/Essen/ Küche
- Schwedenofen
- Veranda mit Holzboden und Glasdach
1. Stock
- Elternschlafzimmer, 21m2, mit Klimaanlage, mit Dachschräge und Sichtbalken
- 2 Zimmer je 15 m2
- Bad mit WC, grosser Badewanne, separate Duschkabine
- Ankleide, 11 m2
2. Stock/ Dachgeschoss
- 1 offener Raum 38 m2 unterteilt mit Treppenaufgang, mit Dachschräge und Sichtbalken
- Dachterrasse, 18m2, mit Sonnenstore über ganze Länge
UG:
- Klimatisierter Wein-Gewölbekeller, 30 m2, mit eingebauten 90 Weinabteilen und Backsteinboden
- Kellerraum mit Boiler
- Isolierte Waschküche mit Waschmachine und Trockner
- Trockenraum mit Secomat, Heizungs- und Grauwasseranlage
Studio
- Grosszügiger Raum, 40 m2 mit Dachschräge und Sichtbalken
- Beidseitig zwei Galerien (als Abstellraum oder zum Schlafen geeignet)
- Voll eingerichtete Küche
- WC-Dusche
- Zugang über separate Wendeltreppe, Durchgang zum Haupthaus ist möglich
- Kleiner Balkon
.... für Anspruchsvolle:
Modernes Understatement mit hohem Ausbaustandard in komfortablem und grosszügigem Einfamilienhaus
....für Weinliebhaber:
Klimatisierter Weinkeller auf 30m2
...für Unabhängige:
separates Studio mit Cachet
Moderne nachhaltige Infrastruktur mit Wärmepumpe und Bodenheizung,
Regenwasseraufbereitung für Grauwassernutzung (WCs, Waschmaschine).
Grundriss des Hauses: 10.5m x 9 m auf 3 Stockwerken mit Pultdächern.
Parzelle 606m2.
5.5 Zimmer mit 230m2 Nettowohnfläche
1 Veranda
1 Dachterrasse
2 Autounterstände, 3 Aussenplätze
1 Studio 40 m2
Autounterstände und Studio sind mit Nachbarhaus verbunden.
Im Detail:
allgemein:
Bodenheizung (Erdwärme) im ganzen Haus und Studio, elektrische Storen, viele Einbauschränke, pflegeleichte und edle Materialen, u.a. mit Parkett (Kanadischer Ahorn) und grauem Klinker.
Treppe: ansprechende Ahornholz- und Metallkonstruktion über alle Stockwerke.
Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe, Réduit und WC-Dusche
- Grosszügiger offener Living, 65 m2 mit Wohnzimmer/Essen/ Küche
- Schwedenofen
- Veranda mit Holzboden und Glasdach
1. Stock
- Elternschlafzimmer, 21m2, mit Klimaanlage, mit Dachschräge und Sichtbalken
- 2 Zimmer je 15 m2
- Bad mit WC, grosser Badewanne, separate Duschkabine
- Ankleide, 11 m2
2. Stock/ Dachgeschoss
- 1 offener Raum 38 m2 unterteilt mit Treppenaufgang, mit Dachschräge und Sichtbalken
- Dachterrasse, 18m2, mit Sonnenstore über ganze Länge
UG:
- Klimatisierter Wein-Gewölbekeller, 30 m2, mit eingebauten 90 Weinabteilen und Backsteinboden
- Kellerraum mit Boiler
- Isolierte Waschküche mit Waschmachine und Trockner
- Trockenraum mit Secomat, Heizungs- und Grauwasseranlage
Studio
- Grosszügiger Raum, 40 m2 mit Dachschräge und Sichtbalken
- Beidseitig zwei Galerien (als Abstellraum oder zum Schlafen geeignet)
- Voll eingerichtete Küche
- WC-Dusche
- Zugang über separate Wendeltreppe, Durchgang zum Haupthaus ist möglich
- Kleiner Balkon
Hypothekenrechner
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Besichtigung
Bitte keine Maklerofferten!
Kontakt für Besichtigung
Rosemarie Rotzetter
Kontakt
Rosemarie Rotzetter
- Inseratenummer
- 3000025334
- Objekt-Ref.
- hgof2282311