2037 risultati - Appartamento & casa in affitto a Cantone Argovia (Aargau)

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CHF 2’650.– / meseTop
4.5 locali 129m² superficie
Quellenstrasse 46, 4310 Rheinfelden

Exklusive, moderne Wohnung zu vermieten

Deutsch:An zentraler Lage in Rheinfelden, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt, dem Rhein und dem Bahnhof entfernt, vermieten wir ab 1. Juli 2021 oder später eine moderne Wohnung im 2. OG der Überbauung StackUp (Baujahr 2011).Die 129 m2 grosse und luxuriös ausgebaute Wohnung beeindruckt durch das besondere Raumerlebnis des lichtdurchflutenden Innenraums mit z.T. einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 3.40 m und raumhohen Fenstern im Wohnbereich. Ein Aussenraum von ca 16 m2 mit einer Raumhöhe von 5.40 m lädt auch bei Regen zum Verweilen ein.Die ursprünglich geplante 4.5 Zimmerwohnung wurde zu Gunsten eines 62 m2 grossen Wohnraums mit 3.5 Zimmer fertiggestellt.Die integrierte, offene Küche (Einbauküche) ist mit qualitativ hohen Miele-Geräten ausgestattet (Einbaubackofen, Kombidampfgarer, etc).Der Wohnbereich, beide Schlafzimmer (15.69 m2 + 16.44 m2) und der Multifunktionsraum (12.70 m2) sind mit einem exklusiven geölten Doussie-Parkett verlegt.Beide Badezimmer (eines mit Badewanne / WC 10.12 m2) und Gäste- Badezimmer (Dusche / WC 4.42 m2) + sind mit Sandstein-Platten, bzw Marmor ausgestattet. Waschmaschine / Tumbler sind diskret in einer Schrankwand im Badezimmer integriert.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die wohl durchdachten Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.Ein Parkplatz (à CHF 130.- pro Monat) in der Tiefgarage, sowie ein Aussenparkplatz (à CHF 80.- pro Monat) können dazu gemietet werden.Bei Interesse bitten wir Sie sich via Kontaktformular anzumelden.English:The light-flooded and luxurious 129 sqm apartment offers a unique spatial experience and carefully chosen high quality materials of above average property standard.Originally intended as a 4.5 bedroom, the space was transformed into a loft-inspired 3.5 bedroom apartment in favor of a spacious and elegant living room area of 62 sqm. The living area, both bedrooms and the multifunctional room are equipped with an exclusive tropical oiled Doussie parquet flooring.The discreetly integrated, open kitchen unit with white marble top is equipped with state of the art “Miele”appliances (oven, combi steamer, etc.) and an exclusive atmospheric multi-colored LED light installation.The two luxurious bathrooms – one with marble, shower and WC, and the other with sandstone finishes, offering a deep-soaking bathtub (plus separate WC) – provide truly relaxing moments. Built in mirror cabinets, carefully chosen light installations as well as a separate washing machine / tumbler unit (discreetly integrated in a built-in closet) finalise the description.Another highlight of this apartment are the well thought- out built-in wardrobes, supplying plenty of storage space.A cellar space in the basement completes the offer as well as 2 parking spaces – outdoor (CHF 80.00 and underground CHF 130.00).If interested, please contact us via the homegate contact form.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Cantone di Argovia è un'area molto gettonata in cui vivere. Negli ultimi 3 anni, la popolazione è aumentata a 711.232 abitanti, il che corrisponde a un aumento della popolazione il 3.7%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 75.260 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: il 14.36% ha un titolo di laurea, il 16.8% ha una qualifica professionale superiore, il 47.82% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 20.97% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.04% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.34%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.81%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Nel Cantone di Argovia, una coppia di pensionati paga in media il 14.78%, una coppia con due figli l'8.19% e le coppie sposate senza figli il 10.79%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 16.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Cantone di Argovia è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 23.154 nuovi appartamenti.

I 602 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 4.774 unità.

Con 7.485 nuovi trilocali e 6.405 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 2.789 appartamenti con 5 stanze e 1.099 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Il Cantone di Argovia ora conta in tutto 340.914 appartamenti, a seguito di un'ulteriore crescita dello stock immobiliare dovuta alle nuove costruzioni.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 11.102 unità.

Troviamo 36.065 appartamenti con 2 stanze, 80.517 appartamenti con 3 stanze e 101.157 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 72.294 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 39.779.

Appartamenti vuoti

L'1.41% degli appartamenti nel Cantone di Argovia è vuoto.

Il 2.75% degli appartamenti con una stanza,

il 2.11% dei bilocali,

L'1.86% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.3% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.82% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.81%, di cui lo 0.81% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.568 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.320 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.849 franchi svizzeri.