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CHF 2’340.– / una tantum
6600 Locarno

Immeuble locatif à Vallorbe

Vallorbe est une très jolie commune du district du Jura-Nord vaudois, située sur la rivière Orbe à 750 mètre d'altitude, avec une population d'environ 3'850 habitants. Elle dispose d'un réseau de bus la reliant à Orbe, Yverdon-les-Bains et Pontarlier. Elle est également un point frontière pour les lignes ferroviaires et les communications routières.Offrant un cadre magnifique, regorgeant de trésors de la nature, cette commune est réputée pour ses randonnées pédestres, découvertes de la nature, activités sportives, ainsi qu'artistiques.La parcelle se trouve au centre-ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, et à 8 minutes à pieds (500 m) des écoles primaire et secondaire.L'immeuble est construit sur trois étages, avec un commerce au rez-de-chaussée actuellement loué et deux appartements de 3,5 pièces, dont un est loué et, l'autre, dont la cuisine vient d'être entièrement rénovée, est à nouveau à louer. Il comprend également un garage libre de bail, une cave et un jardin-terrasse, ainsi qu'une petite maison reliée à l'immeuble par une cour intérieure, comprenant un studio, un grand galetas, un sous-sol et un petit jardin.Dans l'immeuble, l'appartement du 1er étage commence par un hall d'entrée qui amène à un salon de 17,51 m2. A côté se trouve une chambre d'enfant de 10,66 m2, puis la grande chambre parentale de 19,6 m2. Sur la gauche, se trouve une salle de bains avec wc, lavabo et baignoire, puis la cuisine qui a été récemment refaite. L'appartement dispose d'un balcon accessible par une chambre à coucher, ainsi que d'une terrasse-jardin de 81 m2 située au sud.L'appartement du 2ème étage est situé dans les combles. Il dispose d'un grand hall de 9,54 m2, d'un salon qui fait 17,04 m2, et il comprend deux chambres à coucher, l'une coté ouest de 12,87 m2 et l'autre côté nord de 12,4 m2. Viennent ensuite une cuisine et une salle de bains avec wc, lavabo et baignoire.Le magasin au rez-de-chaussée a une vitrine à l'entrée côté ouest, puis un espace magasin de 24,40 m2. Il comprend un arrière magasin-laboratoire d'une surface de 23,52 m2 et une pièce frigos de 6,3 m2. A l'entrée sur la droite vous trouverez un bureau de 7,44 m2 et un wc lavabo.Au sous-sol, il y a deux caves, chacune reliée à l'un des appartements de 3,5 pièces, une buanderie, ainsi qu'un local chaufferie.Les peintures et sols ont été refaits en 2012, la chaudière est en bon état de fonctionnement. Le brûleur a été installé il y a env. 15 ans et est sous abonnement d'entretien.A l'arrière de l'immeuble au rez-de-chaussée, se trouve une cour intérieure qui donne accès à une petite maison. Cette dernière comprend un studio de 27,80 m2. Il est composé d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine séparée, dont l'agencement a été remis à neuf en 2013, d'une salle de douche wc, ainsi que d'un hall-perron de 2,51 m2 et d'un petit jardin de 16,80 m2. La maison bénéficie en outre d'un spacieux galetas non exploité, ainsi que de deux caves et d'un local avec 3 citernes à mazout destinées à l'immeuble d'à côté.Le chauffage se fait par radiateurs et le chauffe-eau est électrique. Les revêtements muraux ont été rénovés en 2013 et en 2016. Les revêtements de sol ont été refaits en parquet stratifiés en 2016 et les carrelages et vinyles en 2013.N'hésitez pas à contacter Mme Granado au 078 638 52 24 qui se fera un plaisir de vous en faire la visite sur place.Visitez notre site: www.energies-immobilieres.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Mendrisio ha registrato una crescita della popolazione dello 0.26% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 14.909 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 75.095 franchi svizzeri.

Il 21.49% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.42% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.33% ha una qualifica professionale superiore e il 20.76% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.15%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è dell'11.22%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Mendrisio ammonta al 16.53%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.28%, una coppia sposata con due figli il 6.36% e una coppia senza figli il 9.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Mendrisio sono stati costruiti 589 nuovi appartamenti.

Tra queste, 45 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.

254 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Complessivamente sono stati costruiti 106 nuovi appartamenti con 3 stanze e 129 appartamenti con 4 stanze.

I nuovi appartamenti comprendono 27 appartamenti con 5 stanze e 28 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 9.374 appartamenti a Mendrisio.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 486 unità.

Inoltre, ci sono 1.474 appartamenti con 2 stanze, 2.581 appartamenti con 3 stanze e 2.823 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 1.183 appartamenti con 5 stanze e 827 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Mendrisio è del 3.49%.

Il 7.59% degli appartamenti con una stanza,

il 4.45% degli appartamenti con due stanze,

il 4.17% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.94% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.99% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.68%, di cui l'1.24% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.300 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.080 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.520 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.