0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Isole di Brissago

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CHF 1’010.– / mese
5.5 locali 120m² superficie
6772 Rodi-Fiesso

3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Appratamento di 3 1/2 locali nel piano terra

Ubicazione Regione: LeventinaLocalità: 6772 Rodì/Fiesso, Nucleo FiessoInformazione sullimmobile Tipo dellimmobile: Casa bifamiliare Superficie abitabile: ca. 100 m2Ristrutturazione interno: 2017 e 2018 la facciataPiani: 4Balcone: noPosteggi: comunali gratuitiLocali: 3 e 7Affitto: Fr. 1200.-- e Fr. 1´100.-- incl. speseBagno/WC: 2 Riscaldamento: pelletsPavimentazione: parquet Posizione: centrale Vista lago: noScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 40 kmDistanza autostrada: 1 kmDescrizione dellimmobile Questa casa bifamiliare con un appartamento di 3 ½ locali nel piano terra e un appartamento-duplex di 7 ½ locali è situata in una posizione soleggiata nel nucleo di Fiesso nel comune Prato/Rodì/Fiesso nellalta Leventina. I edificio è ancora in buono stato. Gli appartamenti sono ristrutturati nel 2017 e le facciate nel 2018. La casa ha 4 piani. Nel piano sottoterra si trovano due grandi cantine. Il piano terra consiste di un appartamento di 3 ½ locali. Nel primo e secondo piano con entrata separata si trova un appartamento duplex di 7 ½ locali. Lappartamento di 3 ½ locali ha un atrio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e un bagno/WC. Laffitto è Fr. 1200.-- incluse le spese. Laffitto per lappartamento duplex è Fr. 1´100.-. La casa è affittata. Così è anche interessato per un investimento con un reddito di 6.25 %. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. Limmobile è facilmente raggiungibile. Ci sono posteggi comunali gratuiti davanti la casa. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. Lautostrada A2 a Quinto in distanza di 1 km. A Rodì ci sono un negozio e la scuola.OBJEKTANGABEN Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Nucleo Fiesso Region: LeventinaObjekt: 2-FamilienhausWohnfläche: ca.100 m2Stockwerke: 4Sitzplatz, Balkon:neinLage: zentrale LageInnenrenovationen:2017 totale e 2018 la facciataZimmer: 3 + 7Bad/WC: 2Bodenbelag: ParkettHeizung: PelletsMiete: Fr. 1200.-- und Fr. 1100.-- inkl. NebenkostenSchulen:jaEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentl. Verkehrsmittel: 10mDistanz zur nächsten Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 1kmDiese 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina. Das Gebäude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 vollständig erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Kellergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Das 1. und zweite Obergeschoss besteht aus einer 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohnraum, die Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 1200.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1100.--. Zur Zeit ist das Haus voll vermietet und somit auch inteessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6.25 %.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkplätze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichbar. Vor dem Haus ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambrì ist 3 km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Brissago è diminuita del 4.84% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.613 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 52.705 franchi svizzeri.

Il 18.88% della popolazione è laureato, il 17.06% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.63% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.43% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Attualmente, lo 0.81% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.74%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Brissago, l'onere fiscale è del 17.31% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.97%, una coppia sposata con due figli il 6.67% e una coppia senza figli il 10.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Brissago sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 13 nuovi appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Inoltre, sono stati costruiti 4 trilocali e 6 quadrilocali.

Sono stati costruiti anche 2 appartamenti di grandi dimensioni: un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Brissago è aumentato e ora conta un totale di 3.186 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 217 unità.

Ci sono 725 appartamenti con 2 stanze, 1.022 appartamenti con 3 stanze e 786 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 248 appartamenti con 5 stanze e 188 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Brissago è dello 0.82%.

In totale, l'1.85% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.69% degli appartamenti con due stanze,

L'1.38% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.38% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.250 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.500 franchi svizzeri.