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CHF 2’790.– / mese
4.5 locali 140m² superficie
Via Carrà dei Nasi 10, 6612 Ascona

ELEGANTE 4.5 LOCALI CON CAMINO

Nel centro storico di Ascona, a soli pochi passi dal lungolago ed i servizi di prima necessitta', in posiziome molto tranquilla e soleggiata affittasi spazioso e molto luminoso appartamento di 3 1/2 locali composto da ingresso con armadio a muro, grande cucina abitabile, servizio principale in marmo con doppio lavabo/WC e vasca, servizio separato con vasca/lavabo/WC, ampio soggiorno con camino e pavimento in marmo, 2 balconi. Lavanderia in uso comune proprio di fianco all'appartamento e cantina. L'oggetto si trova nella "Galleria della Carrà", passaggio in elegante stile ticinese con diversi negozi, due ristoranti e 30 appartamenti. Un particolare molto apprezzato da tutti gli inquilini del Centro é la sicurazza e l'assoluta tranquillità offerta durante le ore notturne. Infatti, l'accesso allo stabile ed al cortile interno é permesso solo ai residenti. Unteriori informazioni e fotografie del centro sono visionabili sotto www.gallerie-della-carra.ch. All'oggetto non é assegnato un posteggio, ma nel vicino autosilo comunale é possibile affittarne uno a Fr. 130.-- al mese. -------------------------------------------------------------------- Wir vermieten im historischen Dorfkern von Ascona eine grosse und helle 3 1/2 Zimmerwohnung mit Kamin. Dieselbe befindet sich in der "Gallerie della Carrà", einer einzigartigen Einkaufspassage im eleganten Tessinerstil, die neben 30 Wohnungen 11 schöne Geschäfte und 2 exzellente Restaurants umfasst. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Piazza/Seepromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Post und Bank sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Eine Besonderheit der Gallerie della Carrà ist, dass die gesamte Passage nachts für Aussenstehende nicht zugänglich ist, was zusätzlich Ruhe und Sicherheit bietet. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich mit Wandschränke, eingerichteter Wohnküche, schönem und sonnigem Wohnzimmer mit Marmorboden und Kamin, zwei Schlafzimmer, Marmor-Hauptbadezimmer mit doppeltem Lavabo/Wanne/WC, separates Badezimmer auch mit Wanne/WC/Lavabo und zwei kleine Balköne im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Parkplätze können jedoch im rund 200 Meter entfernten Parkhaus für Fr. 130.-- monatlich dazu gemietet werden. Weitere Informationen sowie Bilder der Gallerie della Carrà finden Sie unter www.gallerie-della-carra.ch. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigungstermin.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Blenio è diminuita del 1.41% negli ultimi 3 anni arrivando a 1.745 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 52.255 franchi svizzeri. Il 6.32% dei residenti ha un titolo di laurea, il 13.69% ha completato una formazione professionale superiore e il 52.68% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 27.38% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.97%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 12.01%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Blenio è del 17.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.32% di tasse, una coppia con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 10.6%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Blenio sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 14 nuovi appartamenti.

Di questi, 2 nuovi appartamenti hanno due stanze. Con 2 nuovi trilocali e 4 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Blenio si contano in totale 2.488 appartamenti. In totale si contano 43 appartamenti con una stanza. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 922 appartamenti con 2 stanze, 665 appartamenti con 3 stanze e 199 con 4 stanze. Si contano inoltre 199 appartamenti con 5 stanze e 168 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Blenio ammonta allo 0.16%.

Nel dettaglio, lo 0.2% degli appartamenti composti da due stanze, lo 0.11% dei trilocali e lo 0.3% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 996 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 923 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.175 franchi svizzeri.