4 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Werdenberg

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Im ruti, 9469 Haag (Rheintal)

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CHF 1’044’900.–

3.5 locali

Turmstrasse 3, 9470 Werdenberg

Büro/Wohn-Atelier zu verkaufen

An dieser sonnigen und zentralen Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Eigentums-Wohnungen und Büro-/Wohnateliers im Erdgeschoss.Jedes Haus verfügt im Erdgeschoss über sehr grosszügige Büro- bzw. Wohnatelier mit grossen gedeckten Loggien und Gartenanteilen. Im Obergeschoss befinden sind zwei grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit feudalen Loggien. Die exklusive 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit seinen grosszügigen und lauschigen Aussenbereichen sowie der atemberaubenden Aussicht lässt keine Wünsche übrig und bietet höchste Privatsphäre und Wohnqualität vom Feinsten.Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mit 16 grossen Einstellplätzen auch die Kellerabteile sowie ein Hobbyraum.Die sonnenverwöhnte und zentrale Wohnlage in direkter Nachbarschaft zu Buchs und der einmalige Schlossblick bietet viel Lebensqualität. Die städtischen Infrastrukturen, der öffentlichen Verkehr sowie den Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz sind ideal für Bewohner in jedem Lebensabschnitt. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Grabs, Buchs und dem Städtli Werdenberg mit seinem idyllischen See beginnt praktisch vor der Haustüre.Die moderne und attraktive Architektur der Häuser ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Bausubstanz in Massivbauweise gelegt. Die neuen Mehrfamilienhäuser zeichnen sich neben der hinterlüfteten Eternitfassade zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung garantieren lichtdurchflutete und behagliche Wohnräume. Die Baukörper und die Umgebungsgestaltung sind so konzipiert, dass die zukünftigen Bewohner Sicht in die umliegenden Berge und ins Grüne haben. Das westliche Haus schützt eine Lärmschutzwand vor den Immissionen der St. Gallerstrasse.Zusammen mit einer guten Besonnung bieten diese Eigentumswohnungen hohe Wohnqualität. Hier finden Familien und Paare hohe Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 640.–

2 locali

Buchs, Zentrum, 9470 Werdenberg

Nachfolgerin für mein Kostmetikstudio gesucht

Da ich längerfristig mich im Ausland aufhalte, suche ich für mein seit 20 Jahren bestehendes Kosmetikstudio eine Nachfolgerin. Es befindet sich Zentral in Buchs mit Gratisparkplätzen direkt vor dem Studio. Mietvertrag kann übernommen werden. Für nähere Details wie Preis, Ausstattung, usw. sowie Besichtigung bitte auf dieses Inserat schreiben.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La Circoscrizione Werdenberg è una zona residenziale molto apprezzata. La popolazione è aumentata del 4.18% negli ultimi 3 anni, arrivando a un totale di 41.288 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 64.060 franchi svizzeri.

Il 14.98% della popolazione è laureato, il 14.61% ha una qualifica professionale superiore, il 48.14% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 22.28% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.83%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 12.03%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli nella Circoscrizione Werdenberg è del 16.89%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.33%, una coppia con due figli il 7.89% e una coppia senza figli l'11.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 1.343 appartamenti, negli ultimi 5 anni sono stati creati nuovi spazi abitativi nella Circoscrizione Werdenberg.

I 58 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

327 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Sono stati costruiti 392 trilocali e 358 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 130 appartamenti con 5 stanze e 78 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 20.596 appartamenti nella Circoscrizione Werdenberg.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 843 unità.

Troviamo 2.880 appartamenti con 2 stanze, 4.313 appartamenti con 3 stanze e 5.404 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 3.946 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 3.210.

Appartamenti vuoti

Nella Circoscrizione Werdenberg c'è un totale dello 0.66% di appartamenti non occupati.

L'1.79% dei monolocali,

lo 0.7% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.84% dei trilocali,

lo 0.73% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.41% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.35%, di cui lo 0.28% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.430 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.220 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.680 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.

Località - Regione Werdenberg

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