11 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Dietikon

CHF 4’000’000.– / una tantum
809m² superficie utile
Moosmattstrasse 2, 8953 Dietikon

Wohnen, Büro und Gewerbe unter einem Dach

Bei dieser Wohn-/Gewerbeliegenschaft handelt es sich um eine freistehende, zweigeschossige Liegenschaft mit Büros und Garagen im Erdgeschoss, zwei Grosswohnungen in den Obergeschossen sowie separatem Werkstattgebäude. Die verschiedenen Nutzungen sind voneinander unabhängig. Die Raumdimensionen in den beiden Maisonette-Wohnungen sind teilweise überdurchschnittlich. Auffallend ist insbesondere die sehr grosszügige Gestaltung der Wohn-/Essbereiche - diese Räume sind offen bis unter die Dachschräge. Die Büros verfügen über einen modernen Ausbau mit Brüstungskanälen für unabhängige Möblierung. Werkstattanbau mit guter Zufahrt für die Anlieferung und grosszügigem, hohem Rolltor. Die Raumhöhe in der Halle beträgt ca. 4 Meter. Haus und Umgebung präsentieren sich in sehr gepflegtem, gutem Zustand. Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Stockwerkeinheiten: 290/1000 6-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 160 m2) 290/1000 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 155 m2) 420/1000 Büro- und Gewerbeteil mit Parkplätzen (netto ca. 319 m2) Ein Verkauf einzelner Einheiten ist nicht ausgeschlossen Die Lage im Industriequartier der Stadt Dietikon, nahe der Autobahnauffahrt zur A1 (800 Meter), ist ideal. Dietikon im Zürcher Limmattal ist Hauptort des gleichnamigen, westlich an die Stadt Zürich angrenzenden Bezirks. Die Stadt zählt über 23'000 Einwohner und bietet punkto Infrastruktur alles, von einer modernen Gemeinde dieser Grössenordnung erwartet werden darf. Insbesondere die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist hervorragend; die Fahrt mit der S-Bahn nach Zürich Hauptbahnhof dauert 15 Minuten, der Anschluss zur Autobahn A1 liegt auf Gemeindegebiet. Nicht zuletzt macht die Nähe zur Stadt Zürich Dietikon zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes liegt eine Haltestelle der Buslinie 309 - Fahrzeit bis zum Bahnhof Dietikon: 3 Minuten. Im Moment befindet sich der öffentliche Gestaltungsplan Silbern/Lerzen/Stierenmat t SLS in der Vernehmlassung, welcher den Standort weiter aufwerten wird. Eine interessante Liegenschaft. Sei es für Eigenbedarf, teilweisen Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Gratis

Conosci già il valore del tuo bene immobiliare?

Ottieni una stima del prezzo di mercato in soli 3 minuti.

Alla stima gratuita
CHF 4’000’000.– / una tantum
809m² superficie utile
Moosmattstrasse 2, 8953 Dietikon

Wohnen, Büro und Gewerbe unter einem Dach

Bei dieser Wohn-/Gewerbeliegenschaft handelt es sich um eine freistehende, zweigeschossige Liegenschaft mit Büros und Garagen im Erdgeschoss, zwei Grosswohnungen in den Obergeschossen sowie separatem Werkstattgebäude. Die verschiedenen Nutzungen sind voneinander unabhängig. Die Raumdimensionen in den beiden Maisonette-Wohnungen sind teilweise überdurchschnittlich. Auffallend ist insbesondere die sehr grosszügige Gestaltung der Wohn-/Essbereiche - diese Räume sind offen bis unter die Dachschräge. Die Büros verfügen über einen modernen Ausbau mit Brüstungskanälen für unabhängige Möblierung. Werkstattanbau mit guter Zufahrt für die Anlieferung und grosszügigem, hohem Rolltor. Die Raumhöhe in der Halle beträgt ca. 4 Meter. Haus und Umgebung präsentieren sich in sehr gepflegtem, gutem Zustand. Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Stockwerkeinheiten: 290/1000 6-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 160 m2) 290/1000 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Garagen und Parkplätzen (Wfl. netto ca. 155 m2) 420/1000 Büro- und Gewerbeteil mit Parkplätzen (netto ca. 319 m2) Ein Verkauf einzelner Einheiten ist nicht ausgeschlossen Die Lage im Industriequartier der Stadt Dietikon, nahe der Autobahnauffahrt zur A1 (800 Meter), ist ideal. Dietikon im Zürcher Limmattal ist Hauptort des gleichnamigen, westlich an die Stadt Zürich angrenzenden Bezirks. Die Stadt zählt über 23'000 Einwohner und bietet punkto Infrastruktur alles, von einer modernen Gemeinde dieser Grössenordnung erwartet werden darf. Insbesondere die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist hervorragend; die Fahrt mit der S-Bahn nach Zürich Hauptbahnhof dauert 15 Minuten, der Anschluss zur Autobahn A1 liegt auf Gemeindegebiet. Nicht zuletzt macht die Nähe zur Stadt Zürich Dietikon zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes liegt eine Haltestelle der Buslinie 309 - Fahrzeit bis zum Bahnhof Dietikon: 3 Minuten. Im Moment befindet sich der öffentliche Gestaltungsplan Silbern/Lerzen/Stierenmat t SLS in der Vernehmlassung, welcher den Standort weiter aufwerten wird. Eine interessante Liegenschaft. Sei es für Eigenbedarf, teilweisen Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Dietikon è molto ambito come regione in cui vivere. Negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta raggiungendo i 96.312 abitanti, con un aumento il 4.11%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 81.785 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 18.38%, quella dei diplomati è il 13.8% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 43.65%. Inoltre, il 24.16% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.32%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.47%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Nel Distretto di Dietikon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga mediamente il 13.79% di tasse, una coppia con due figli il 6.53% e una coppia senza figli il 9.58%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 14.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto di Dietikon ammonta a 2.883 unità.

231 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 570 unità.

Nella regione sono stati costruiti 936 nuovi appartamenti con 3 stanze e 848 appartamenti con 4 stanze.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 229 appartamenti con 5 stanze e 69 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, lo stock immobiliare del Distretto di Dietikon è aumentato e ora conta un totale di 45.520 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 2.556.

Il numero di appartamenti è di 7.321 appartamenti con 2 stanze, 14.759 appartamenti con 3 stanze e 13.565 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 4.782 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 2.537.

Appartamenti non occupati

Lo 0.58% degli appartamenti nel Distretto di Dietikon è vuoto.

L'1.14% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.53% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.58% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.48% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.67% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.64%, di cui lo 0.59% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.790 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.500 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.183 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.