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Prezzo su richiesta

2’000m² superficie utile

Spichermatt 30, 6370 Stans

Bürogebäude mit Lager und Werkstatt

Zu verkaufen ein attraktives, gut erschlossenes Bürogebäude mit Lagerflächen und Werkstatt. Das Grundstück verfügt über gute Visibilät durch seine Lage direkt an der Autobahn sowie über einen hochwertigen Ausbau. Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Skelettbauweise mit gemauerten Wänden erstellt. Die Fassade ist wärmegedämmt und verkleidet mit Trapezblech und kleinformatigen Metallpaneelen. Die Wärmeerzeugung erfolgt ökologisch durch eine Grundwasserwärmepumpe, welche 2005 saniert wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation zukommen.

CHF 1’780’000.– / una tantum

452m² superficie utile

Seestrasse 65, 6052 Hergiswil NW

Geschäftsobjekt mit Seesicht

An bester Lage mit Seesicht verkaufen wir in Hergiswil eine Liegenschaft (EG + 1.OG) für Geschäfts- und/oder Wohnungsnutzung. Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone von Hergiswil, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. 5 Parkplätze gehören zum Objekt Erdgeschoss - Ateiler (ausgebaut) mit 85m2 - Gewerbe mit Lagerraum (im Rohbau) mit 197m2 1. Obergeschoss Büroräume mit 160m2, welche repräsentativ ausgestattet und bis 31.01.2011 vermietet sind. Die Liegenschaft liegt zentrumsnah an bester Lage gegenüber dem Gemeindehaus von Hergiswil. Der Parkplatz vor dem Gemeindehaus ist öffentlich. Der Autobahnanschluss A2 ist in unmittelbarer Nähe. Die City von Luzern ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um weitere Informationen zu erhalten.

Nuova construzione

CHF 1’080’000.–

215m² superficie utile

Engelbergstrasse 29, 6370 Stans

Arbeiten mitten im Dorfzentrum von Stans

Die moderne Überbauung, bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen, wird mitten in Stans realisiert und besticht durch seinen hochwertigen Ausbaustandard und die zeitgenössisch interpretierte, klassische Architektursprache, in welcher traditionelle und ortstypische Elemente mit moderner Materialisierung verschmelzen.LageStans ist Hauptort von Nidwalden und bietet alle Infrastruktur, die eine 'Kantonshauptstadt' ausmacht. Läden, Banken, Post, Bahnhof, kantonale Verwaltungen, Restaurants und noch vieles mehr.Die Überbauung liegt mitten in Stans. Alle Infrastrukturen sind von der Engelbergerstrasse aus zu Fuss erreichbar.Stans liegt an der Autobahn Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 15 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit der Zentralbahn geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird vom Bahnhof Stans aus mit einem dichten Netz an Postautoverbindungen erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.KomfortDie im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und ist nach Ihren Wünschen individuell gestalt- und ausbaubar. Durch die vielen Fenster erhalten Ihre Räumlichkeiten einen hellen und offenen Charakter.Um die Nebenkosten minimieren und den Energieverbrauch tief halten zu können, werden alle Gebäude im Minergiestandard geplant und verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe.Tiefgaragenplätze können separat für CHF 45000 dazugekauft werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Wolfenschiessen ha registrato una crescita demografica dello 0.86% arrivando a 2.105 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 60.140 franchi svizzeri.

Il 4.38% della popolazione ha una laurea, il 10.1% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.19% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 33.33% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.29%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 10.51%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

In Wolfenschiessen, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 14.08%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 13.8%, una coppia sposata con due figli il 6.97% e una coppia senza figli il 10.16%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Wolfenschiessen ha registrato la costruzione di 40 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 appartamenti sono nuovi bilocali.

Sono stati aggiunti 13 trilocali e 16 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 6 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Wolfenschiessen una zona residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1.092 appartamenti a Wolfenschiessen.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 42 monolocali.

Si contano 141 appartamenti con 2 stanze, 237 appartamenti con 3 stanze e 296 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 214 appartamenti con 5 stanze e 162 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Wolfenschiessen ammonta all'1.03%.

Nel dettaglio, il 2.17% dei bilocali,

il 2.15% degli appartamenti trilocali e

L'1.03% dei quadrilocali al momento non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.600 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.376 franchi svizzeri (quantile 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

NPA - Grafenort

Commercio, uffizio, magazzino in vendita 6388 (Grafenort)

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