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CHF 1’780’000.– / una tantum

452m² superficie utile

Seestrasse 65, 6052 Hergiswil NW

Geschäftsobjekt mit Seesicht

An bester Lage mit Seesicht verkaufen wir in Hergiswil eine Liegenschaft (EG + 1.OG) für Geschäfts- und/oder Wohnungsnutzung. Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone von Hergiswil, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. 5 Parkplätze gehören zum Objekt Erdgeschoss - Ateiler (ausgebaut) mit 85m2 - Gewerbe mit Lagerraum (im Rohbau) mit 197m2 1. Obergeschoss Büroräume mit 160m2, welche repräsentativ ausgestattet und bis 31.01.2011 vermietet sind. Die Liegenschaft liegt zentrumsnah an bester Lage gegenüber dem Gemeindehaus von Hergiswil. Der Parkplatz vor dem Gemeindehaus ist öffentlich. Der Autobahnanschluss A2 ist in unmittelbarer Nähe. Die City von Luzern ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um weitere Informationen zu erhalten.

Nuova construzione

CHF 1’080’000.–

215m² superficie utile

Engelbergstrasse 29, 6370 Stans

Arbeiten mitten im Dorfzentrum von Stans

Die moderne Überbauung, bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen, wird mitten in Stans realisiert und besticht durch seinen hochwertigen Ausbaustandard und die zeitgenössisch interpretierte, klassische Architektursprache, in welcher traditionelle und ortstypische Elemente mit moderner Materialisierung verschmelzen.LageStans ist Hauptort von Nidwalden und bietet alle Infrastruktur, die eine 'Kantonshauptstadt' ausmacht. Läden, Banken, Post, Bahnhof, kantonale Verwaltungen, Restaurants und noch vieles mehr.Die Überbauung liegt mitten in Stans. Alle Infrastrukturen sind von der Engelbergerstrasse aus zu Fuss erreichbar.Stans liegt an der Autobahn Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 15 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit der Zentralbahn geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird vom Bahnhof Stans aus mit einem dichten Netz an Postautoverbindungen erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.KomfortDie im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und ist nach Ihren Wünschen individuell gestalt- und ausbaubar. Durch die vielen Fenster erhalten Ihre Räumlichkeiten einen hellen und offenen Charakter.Um die Nebenkosten minimieren und den Energieverbrauch tief halten zu können, werden alle Gebäude im Minergiestandard geplant und verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe.Tiefgaragenplätze können separat für CHF 45000 dazugekauft werden.

Prezzo su richiesta

2’000m² superficie utile

Spichermatt 30, 6370 Stans

Bürogebäude mit Lager und Werkstatt

Zu verkaufen ein attraktives, gut erschlossenes Bürogebäude mit Lagerflächen und Werkstatt. Das Grundstück verfügt über gute Visibilät durch seine Lage direkt an der Autobahn sowie über einen hochwertigen Ausbau. Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Skelettbauweise mit gemauerten Wänden erstellt. Die Fassade ist wärmegedämmt und verkleidet mit Trapezblech und kleinformatigen Metallpaneelen. Die Wärmeerzeugung erfolgt ökologisch durch eine Grundwasserwärmepumpe, welche 2005 saniert wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation zukommen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Emmetten registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione del 12.78%, arrivando a 1.624 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 71.630 franchi svizzeri.

Il 16.17% della popolazione è laureato, il 15.67% ha una qualifica professionale superiore, il 50.97% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.26% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.43%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.06%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Emmetten, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.23% di tasse, una coppia con due figli il 6.65% e una coppia senza figli il 9.7%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 13.5%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Emmetten conta 145 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 14 unità abitative.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 65 trilocali e 47 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Emmetten è aumentato e ora conta un totale di 1.285 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 108 appartamenti nella regione.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 333, 315 e 182.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 182 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 97.

Appartamenti non occupati

L'1.11% degli appartamenti a Emmetten non è abitato.

Lo 0.41% degli appartamenti con due stanze,

L'1.22% dei trilocali,

lo 0.97% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.12% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è del 2.19% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 4.21% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.650 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.275 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.900 franchi svizzeri.

NPA - Emmetten

Commercio, uffizio, magazzino in vendita 6376 (Emmetten)

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