9 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Albula

Holz küsst Stein: FERIEN - Festwohnsitz Bijou

Charme, Erholung, Komfort und vieles mehr erwartet Sie, treten Sie ein in die Vielfalt dieses (Ferien) Schmuckstücks.Schon bald könnte Ihr Traum zur Realität werden. Lassen Sie sich von diesem frisch renovierten Eigenheim verzaubern. Der herausragende Grundriss und die unzähligen Details verleihen den verdienten Glanz. Das Gebäude verteilt sich auf 3 Etagen, mit mehreren Sitzplatzmöglichkeiten im sonnigen Aussenbereich und überzeugt neben einer unverbaubaren Aussichtslage, durch die Privatsphäre und die sehr sonnige Lage - 365 Tage im Jahr. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ferien - / Zweitwohnsitz möglich+ Top Zustand - bezugsbereit+ Sitzplatz / Terrasse / Garten + Unverbaubare Aussicht+ Ruhe, Sonne, PrivacyDie Küche sowie das Esszimmer sind offen, licht-durchflutet und überzeugen durch hohe Fensterfronten, wodurch Sie einen einmaligen, unverbaubaren Blick über ganz Alvaneu und die alpinen Bergzüge geniessen. Des Weiteren steht Ihnen von hier ein direkter Zugang zum weitläufigen Sitzplatz zur Verfügung. Von diesem Sitzplatz aus erreichen Sie über einen kurzen Aufgang den erhöhten Garten inkl. weiterer, grosszügiger Terrasse, welcher zudem auch noch über die Schlafzimmer erreicht werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Bad mit DU/WC und im Obergeschoss liegt die zweite wunderschön gestaltete Tageslicht-Nasszelle mit Regendusche und separatem WC Abteil. Im Preis inbegriffen ist bereits ein geräumiger Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze mit komfortabler Erschliessung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ferien Bijou mit Wohlfühl-Flair

Charme, Erholung, Komfort und vieles mehr erwartet Sie, treten Sie ein in die Vielfalt dieses (Ferien) Schmuckstücks.Schon bald könnte Ihr Traum zur Realität werden. Lassen Sie sich von diesem frisch renovierten Eigenheim verzaubern. Der herausragende Grundriss und die unzähligen Details verleihen den verdienten Glanz. Das Gebäude verteilt sich auf 3 Etagen, mit mehreren Sitzplatzmöglichkeiten im sonnigen Aussenbereich und überzeugt neben einer unverbaubaren Aussichtslage, durch die Privatsphäre und die sehr sonnige Lage - 365 Tage im Jahr. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ferien - / Zweitwohnsitz möglich+ Top Zustand - bezugsbereit+ Sitzplatz / Terrasse / Garten + Unverbaubare Aussicht+ Ruhe, Sonne, PrivacyDie Küche sowie das Esszimmer sind offen, licht-durchflutet und überzeugen durch hohe Fensterfronten, wodurch Sie einen einmaligen, unverbaubaren Blick über ganz Alvaneu und die alpinen Bergzüge geniessen. Des Weiteren steht Ihnen von hier ein direkter Zugang zum weitläufigen Sitzplatz zur Verfügung. Von diesem Sitzplatz aus erreichen Sie über einen kurzen Aufgang den erhöhten Garten inkl. weiterer, grosszügiger Terrasse, welcher zudem auch noch über die Schlafzimmer erreicht werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Bad mit DU/WC und im Obergeschoss liegt die zweite wunderschön gestaltete Tageslicht-Nasszelle mit Regendusche und separatem WC Abteil. Im Preis inbegriffen ist bereits ein geräumiger Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze mit komfortabler Erschliessung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

FERIENTRAUM ZWISCHEN LENZERHEIDE UND DAVOS

Hier finden sich Schönheit und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über 270 mq Wohnfläche. Diese Haus umgibt ein herrschaftlicher Garten mit einzigartigen Charme. Das Haus hat eine atemberaubende Aussicht und wird von der Sonne geküsst. Baujahr 1987. Sehr gute Bausubstanz und hoher Ausbaustandard. Perfekter Zustand. Es kann als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus erworben werden.Im Erdgeschoss: befindet sich der Eingang zum Haus, das Wohnzimmer mit Essecke und Kamin und direktem Zugang zum Garten mit einem herrlichen Panoramablick.1 großes Schlafzimmer / Büro mit direktem Zugang zur Terrasse. 1 Gäste - WC. Ausgestatteter Küche mit viel Abstellfläche und Stauraum und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. WaschkücheIm Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne. Badezimmer mit Dusche. Balkon.Im Untergeschoss: 1 Hobbyraum/Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Treppenhaus mit viel Stauraum. Technikraum mit Ölheizung und Warmwasserboiler. Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.Das Haus wurde im Baurecht erstellt. Baurechtgeberin ist die Katholische Kirchgemeinde Alvaneu. Dieses wurde im Jahre 1984 auf 99 Jahre ausgestellt. Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 3'372.00 und basiert auf dem Verkehrswert des Bodens sowie den aktuellen Hypothekarzinsen. Bei Ablauf besteht die Möglichkeit einer Verlängerung um weitere 99 Jahre oder einer Entschädigung zum Marktwert des Hauses. Dies ist sicherlich ein Vorteil für den Käufer. Nebenkosten des Hauses (Heizung, Strom, Wasser, Abo, Versicherung, etc.) von ca. 3'500 pro Jahr. Der seltene Anmut dieses Ensembles aus Wohnqualität und zaubergarten, Panoramablick und Atmosphäre ist poetisch.A soli 15 minuti da Lenzerheide e 20 minuti da Davos, nel soleggiato e panoramico paese di Alvaneu Dorf vendiamo splendida casa di vacanza (o anche primaria), con vista panoramica mozzafiato sulla valle dell'Albula.La casa unifamiliare, edificata nel 1987, è esposta a sud e baciata dal sole tutto l'anno. La superficie utile è di 270 mq. E' stata edificata nel 1987 su un terreno di 302 m2 con diritti di costruzione. La casa di 3,5 locali si compone di:Piano terra: con generosa entrata, ampio soggiorno con camino e saletta pranzo con uscita sul giardino. Cucina attrezzata, in legno di ciliegio spaziosa e pratica con elettrodomestici Miele. Locale lavanderia e lift montacarichi sui 3 piani. Bagno per ospiti. Ampia camera / ufficio.Primo piano: Disimpegno, Camera padronale con sala da bagno en suite e uscita sul balcone con vista mozzafiato. Due enormi camera per ragazzi, una con balcone panoramico, l'altra con vista sul giardino. Sala da bagno con doccia.Piano seminterrato: camera per ospiti o locale multiuso con ampio ripostiglio. Sala da bagno con doccia. Corridoio con armadi a muro. Locale tecnico con riscaldamento a gasolio e distribuzione tramite radiatori e caldaia per l'acqua calda. Garage doppio con accesso diretto in casa e lift montacarichi per la spesa.La casa è stata costantemente mantenuta ed è in ottime condizioni. Essendo stata costruita su un terreno della chiesa, in diritto di superficie per 99 anni con prima scadenza nell'anno 2083 e con diritto di rinnovo per altri 99 anni e via di seguito, vi sono solo vantaggi per l'acquirente in quanto alla scadenza in caso non volesse più rinnovare per altri 99 anni avrà come proprietario della casa un diritto di indennizzo al valore di mercato corrente degli edifici e degli impianti. Il diritto di superficie è stato concesso dalla parrocchia cattolica di Alvaneu. È stato emesso nel 1984 per 99 anni. Gli interessi del leasing edilizio ammontano attualmente a Chf. 3.372.- l'anno e si basano sul valore di mercato del terreno e sugli interessi ipotecari correnti. Le spese di gestione annuali della casa ( riscaldamento, luce, acqua, abbonamenti e assicurazione, ecc..) sono di ca. Chf.3'500.-.

SURAVA - Graubünden - Wohnhaus mit zwei Wohnungen an sonniger Lage

Surava befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfzentrums Alvaneu und des Thermalbades Alvaneu Bad. Auch grosse Wintersportorte wie Davos, Lenzerheide/Valbella und Savognin sind schnell erreichbar. Das Haus befindet sich an zentraler und sonniger Aussichtslage. Postautohaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Das Zweifamilienhaus mit Stall und Laden wurde 1991 saniert. Das Wohnhaus verfügt über zwei grosszügige 5 ½-Zimmerwohnungen mit Gartensitzplätzen. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. FIDUCIAR Treuhand AG Chur

Reserviert- Historische Liegenschaft an grossartiger Wohnlage

Die Liegenschaft ist aktuell reserviert.

Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Das im Jahre 1988 erbaute Haus weist eine sehr hohe Bauqualität auf und ist im Engadiner Stil gehalten. Das Dach ist mit Steinen eingedeckt und somit fast für die Ewigkeit gebaut. Bei der Haustechnik wurde eine Pelletheizung eingebaut, die ausserdem von einer Solar-Zusatzheizung unterstützt wird. Die hohen Räume des Hauses, insgesamt 250 m2 Wohnfläche, sind sonnen- und luftdurchflutet. Im Salon befindet sich ein Prunkstück von einem Kachelofen. Zum Haus gehört neben der Tiefgarage im Erdgeschoss noch eine separate erdüberdeckte Garage, welche direkt gegenüber liegt. Die Umgebung weist einen wunderschönen biotopartig angelegten Garten auf. Es hat viele Rosen und an einzelnen Bäumen wachsen sehr bekömmliche Äpfel und Kirschen.Der Hauptwohnteil erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im rustikalen Stil gehaltene autonome 3 ½-Zimmerwohnung. Das ganze Haus ist absolut rollstuhlgängig. Vom EG bis DG befindet sich ein Treppenlift. Insgesamt ist der Erneuerungsbedarf im und am Haus da, dank der hohen Bauqualität ist er jedoch relativ gering. Das Grundstück samt der separaten Garagenparzelle weist eine Fläche von gesamthaft 1'000 m2 auf. Die Grundstücksfläche wurde im Baurecht erworben und es ist ein jährlicher Baurechtzins zu entrichten.Zusammenfassend ist die dreistöckige Villa in jeder Hinsicht aussergewöhnlich und exklusiv. Die Lage, am westlichen Rand des Dorfes gelegen, bietet eine einmalige und unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und in die umliegenden Berge. Das Haus geniesst eine ganzjährige aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und ist frei von jeglichem Verkehrslärm, da es am Ende einer Zufahrtsstrasse liegt.

Bauernhaus mit Stall im Dorf

Aelteres 5 1/2 Zimmer-Bauernhaus inkl. separatem Stall mit Anbauten und Umschwung an schöner, sonniger Lage im Dorf. Der Stall wäre geeignet zum Ausbau für Garagen, dies ohne grossen baulichen Aufwand. Haus: UG: Naturkeller, Werkstatt, 1.OG: 2 Wohnzimmer, Küche, Du/WC, 2. OG: 3 Schlafzimmer, 3. OG: Estrich Objekt Nr. 422 www.immoplaz.ch

Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Das im Jahre 1988 erbaute Haus weist eine sehr hohe Bauqualität auf und ist im Engadiner Stil gehalten. Das Dach ist mit Steinen eingedeckt und somit fast für die Ewigkeit gebaut. Bei der Haustechnik wurde eine Pelletheizung eingebaut, die ausserdem von einer Solar-Zusatzheizung unterstützt wird. Die hohen Räume des Hauses, insgesamt 250 m2 Wohnfläche, sind sonnen- und luftdurchflutet. Im Salon befindet sich ein Prunkstück von einem Kachelofen. Zum Haus gehört neben der Tiefgarage im Erdgeschoss noch eine separate erdüberdeckte Garage, welche direkt gegenüber liegt. Die Umgebung weist einen wunderschönen biotopartig angelegten Garten auf. Es hat viele Rosen und an einzelnen Bäumen wachsen sehr bekömmliche Äpfel und Kirschen.Der Hauptwohnteil erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im rustikalen Stil gehaltene autonome 3 ½-Zimmerwohnung. Das ganze Haus ist absolut rollstuhlgängig. Vom EG bis DG befindet sich ein Treppenlift. Insgesamt ist der Erneuerungsbedarf im und am Haus da, dank der hohen Bauqualität ist er jedoch relativ gering. Das Grundstück samt der separaten Garagenparzelle weist eine Fläche von gesamthaft 1'000 m2 auf. Die Grundstücksfläche wurde im Baurecht erworben und es ist ein jährlicher Baurechtzins zu entrichten.Zusammenfassend ist die dreistöckige Villa in jeder Hinsicht aussergewöhnlich und exklusiv. Die Lage, am westlichen Rand des Dorfes gelegen, bietet eine einmalige und unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und in die umliegenden Berge. Das Haus geniesst eine ganzjährige aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und ist frei von jeglichem Verkehrslärm, da es am Ende einer Zufahrtsstrasse liegt.

weisse Weihnachten 2010

Geniessen Sie weisse Weihnachten Neujahr 2010/11 bereits in Ihrem neuen Heim in den Bergen ! Freistehendes grosses Ferienhaus, auch für zwei Familien geeignet. Ohne Auto auf die Skipiste von Savognin und zurück. 5 Schlafzimmer, grosser Wohnessbereich mit offener Küche und Warmluftcheminée. Drei Nasszellen, grosser Wohngallerie. Zwei Balkone, zwei Sitzplätze sowie eine Terrsasse, sowie ein kleines Biotop. Holzfassaden im Jahr 2004 teilweise neu gestrichen.