5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Morcote

CHF 21’140’580.–
16 locali 1’380m² superficie
Montada dal Sass dal Göbb, 6922 Morcote

Investition di lusso in posizione unico

www.remax.ch per altri oggetti interessantiwww.remax.ch für andere interessante VerkaufsobjekteIn posizione sopraelevata in un contesto soleggiato e con ampia vista sul lago di Lugano, si propone una nuova villa di lusso con rifiniture ancora da definire. Grandi volumi per una qualità di altissimo standing. Design accattivante e di moderna concezione.Volumetria interna modulabile con luminose vetrate su 11 balconi esterni di proprietà. Questo concetto permette pure di ottenere, su richiesta, diverse unità abitative separate. La costruzione si sviluppa direttamente sopra il nuovo autosilo comunale e permette un comodo accesso dal parking all'abitazione.Oltre 1380 m2 di superficie abitabile e 273 m2 di giardino privato.Questa proposta è disponibile sia come casa primaria che come abitazione secondaria.Siamo lieti di potervi presentare personalmente questo progetto per una possibile variante in corso d'opera. Non esitate a contattarci, restiamo volentieri a disposizione.LUXUSINVESTITION AN EINMALIGER WOHNLAGEAn erhobener, sonniger Traumlage von Morcote wird eine luxuriöse großzügige Villa gebaut. Viel Raum für hohe Lebensqualität mit einer fantastischen Sicht über den malerischen Luganersee. Von Aussen gleicht das elegante Design einem Kubus, von Innen hingegen entwickeln sich die Räume zu einem verglasten Atrium. Die vierstöckige Ville verfügt über 11 begehbaren Terrassen, wo sie jeden Ausblick auf den See genießen können.Hochwertige Bauqualität, ansprechende Raumgestaltung überrascht mit seiner warmen, hellen offenen Wohnatmosphäre und seiner klaren Linienführung.Der Neubau entwickelt sich direkt über dem neuen Parkhaus von Morcote, wo sich auch die Privatparkplätze befinden, welche Sie direkt ins Gebäude führen.Über 1380m2 Gebäudewohnfläche und 273.75m2 privater Gartenanteil stehen zu Ihrer Verfügung. Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz benutz werden.Damit Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen entsteht, können in der jetzigen Bauphase die Raumplanung noch nach Ihren individuelle Ansprüchen angepasst werden.Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Objekt zu zeigen! Verlangen Sie eine Termin und wir zeigen Ihnen gerne weitere Details.

CHF 4’583’700.–
7 locali 300m² superficie
6922 Morcote

Un sogno per intenditori

www.remax.ch per altri oggetti REMAX in vendita****Una villa per quelli che apprezzano la qualità di vita.In un discreto e ricercato quartiere di ville a Vico Morcote, vendiamo una bella e curata villa con un incantevole giardino.Il terreno terrazzato é tappezzato da oltre 3000 piantine di Erica che lo rendono oltre che facile da mantenere, anche preziosamente ornamentale.L'impianto di irrigazione vi risparmia tempo da dedicare alla meditazione intorno al biotopo a forma di cuore e alla splendida vista panoramica.Da tutta la casa e dal suo terreno si gode di un'ambiente intimo e di totale privacy.La villa si suddivide su due livelli e propone ambienti spaziosi.Questo oggetto é stato continuamente rinnovato e il risultato é un'abitazione curata e di semplice manutenzione.Da quasi ogni ambiente si gode della splendida vista lago.Questo mappale dispone di un indice di sfruttamento ancora da ampliare .Volentieri vi sottoponiamo ulteriori dettagli su suddivisioni e particolarità di questo oggetto.Vogliate contattarci e richiedere una documentazione dettagliata.www.remax.ch für weitere interessante Verkaufsobjekte RemaxEine Villa für Alle, welche nicht an Lebensqualität sparen. Im diskreten bevorzugten Villenquartier von Vico Morcote verkaufen wir eine tolle zweistöckige gepflegte Villa, welche Sie durch einen liebevoll angelegten Garten verzaubert. Das terrassenförmige Grundstück wurde mit über 3'000 Erika bepflanzt. Die unterschiedlichen Farben dieser Erikas stehen in einem hervorragenden Kontrast zur Villa und verleihen ihr dadurch eine enorme Eleganz. Die Berieselungsanlage des Garten erspart Ihnen die notwendige Mühe des Spritzen.Vom idyllischen Gartenplatz beim Haus, welcher mit einem herzförmigen schönen Biotop angelegt wurde, geniessen Sie jeden Augenblick. Viel Privatsphäre machen diesen Ort ganz speziell schön. Die Villa verteilt sich auf zwei Ebenen und weist grosszügige Raumaufteilungen auf. Die über Jahren getätigten Renovationen, bezahlen sich heute durch ein sehr gepflegte Haus aus. Von fast allen Räume geniesst man die tolle Seesicht. Beim Grundstück besteht zusätzliche die Möglichkeit von weiteren Ausnutzungsziffern.Gerne erklären wir Ihnen weitere Details zu den Raumaufteilung und Einzelheiten des Hauses, bitte verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Morcote è diminuita dello 0.14% negli ultimi 3 anni e ora conta 714 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 115.940 franchi svizzeri.

Il 27.93% della popolazione ha una laurea, l'11.56% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.44% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.07% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.84%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.48%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Morcote, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.62% di imposte, una coppia con due figli il 6.52% e una coppia senza figli il 10.13%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Morcote è aumentato di 1 appartamento.

Questo appartamento dispone di 6 o più stanze ed è quindi particolarmente indicato per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Morcote si contano in totale 919 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 71 unità.

Il numero di appartamenti è di 203 appartamenti con 2 stanze, 270 appartamenti con 3 stanze e 166 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 102 appartamenti con 5 stanze e 107 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Morcote ammonta al 2.11%.

Di questi, il 2.51% degli appartamenti con due stanze,

il 3.4% degli appartamenti trilocali,

L'1.23% dei quadrilocali

e il 3% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con sei stanze vuoti è pari all'1.46%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.440 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.600 franchi svizzeri.