6 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Mezzovico

CHF 513’450.– / una tantum
11 locali 290m² superficie
La Cuntrata, snc, 6805 Mezzovico

Splendida casa di nucleo con progetto approvato

Situata nel nucleo storico di Mezzovico-Vira, questa casa si affaccia su due stradine a traffico limitato, la presenza di antiche case, corti, gallerie, androni e piccoli giardini incastonati tra le case, rendono un' atmosfera di altri tempi. A pochi minuti di auto dal parco acquatico di Rivera. Comune con moltiplicatore di imposta interessante. La struttura disposta su tre livelli é costituita da muratura portante in pietra con solette in latero cemento e struttura di copertura in legno con sovrastante manto in coppi. La vetustà della casa richiede lavori di ristrutturazione e di miglioria generali (progetto di ristrutturazione approvato dal Comune di mezzovico-Vira n. 150 del 23.04.2012) che prevedono la realizzazione di opere interne/esterne strutturali , finitura ed impianti atti a garantire il rispetto delle normative vigenti in materia di standard energetici e di vivibilità. Il progetto prevede un'abitazione una ristrutturazione singola di 7 locali di cui 3 camere da letto ed un locale polivalente (attualmente adibito ad ufficio), nel dettaglio: P. seminterrato: - n. 1 locale (pluriuso/studio) con annesso servizi, n. 1 locale lavanderia e tecnico/impianti, n. 1 locale cantina P. terra: - ingresso, locale cucina e soggiorno a doppia altezza, pranzo con annesso ripostiglio e locale toilette, grande terrazza di 50 m2, n.1 camera con servizi (wc-doccia) indipendenti e guardaroba, P. primo - n. 1 camera da letto, 1 wc , camera padronale a doppia altezza con bagno e guardaroba indipendenti. La casa sarà dotata di ampio terrazzo esterno e n. 2 posti auto coperti.

CHF 2’090’470.–
7.5 locali 220m² superficie
6805 Mezzovico

4 1/2-Zimmer-Neubau-Villetta mit Aussicht / villetta di 4 1/2 locali

Region: VedeggioWohnfläche: ca. 220 m2 Grundstückfläche: ca. 515 m2Kubatur: ca. 858 m3Etagen: 3Baujahr: 2019Dusche/Bad/WC: 2Heizung: Wärmepumpe Keller: ja Parkplatz: Garage mit 4 PPLage: sehr ruhige, sonnige LageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 800mDistanz nächste Stadt: 14kmDistanz Autobahn: 1km BeschreibungDiese luxuriöse 4 ½-Zimmer-Neubau-Villetta liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage in Mezzovico. Die Liegenschaft wird Ende 2019 fertig erstellt sein. Sie weist einen hohen Ausbaustandard auf und wirkt sehr hell, wohnlich und grossflächig. Via grosser Garage mit Keller und Heizungsraum oder über die Aussentreppe gelangt man ins Wohn-/Essgeschoss mit Küche und Dusche/WC. Eine vorgelagerte Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Das Obergeschoss besteht aus einem Bad/WC sowie 3 Schlafzimmern. Die hohen Räumlichkeiten wirken mit den Holzbalken besonders charmant und grosszügig. In zwei Zimmern könnten auch noch Galerien eingebaut werden.Neben der grossen Terrasse kann auf einem zusätzlichen Grundstück ein schöner Garten angelegt werden. Das Haus ist mitem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage mit bis zu 4 Autobastellplätzen zur Verfügung. Die Stadt Lugano und die Autobahn A2 sind 10 Autominuten entfernt. In je ca. 30 Fahrminuten erreicht man Locarno und Bellinzona. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Highlights Neubau mit luxuriösem Ausbau Aussichtsterrasse und Garten sehr ruhige und sonnige Lage nur 10 Autominuten nach Lugano und zur Autobahn A2 Ubiciazione6805 Mezzovico, Ul ScaradhighRegione: VedeggioSuperficie abitabile: circa 220 m2 Superficie del terreno: circa 515 m2Cubatura: circa 858 m3Piani: 3Anno di costruzione: 2019Doccia/Bagno/WC: 2Riscaldamento: Pompa di calore Cantina: sì Parcheggio: Garage con 4 PPPosizione: molto tranquilla, posizione soleggiata e soleggiataVista: bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 800mDistanza dalla prossima città: 14kmDistanza autostrada: 1 km DescrizioneQuesta lussuosa villletta di nuova costruzione di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica tranquilla e soleggiata a Mezzovico. La proprietà sarà completata entro la fine del 2019. Ha un elevato standard di finitura e sembra molto luminoso, accogliente e spazioso. Attraverso un ampio garage con cantina e locale caldaia o attraverso la scala esterna si raggiunge il piano soggiorno/sala da pranzo con cucina e doccia/WC. Una terrazza di fronte offre una splendida vista sulle montagne circostanti. Il piano superiore è composto da un bagno/WC e 3 camere da letto. Le camere alte con travi in legno sono particolarmente suggestive e spaziose. In due sale si potevano ancora inserire gallerie.Accanto alla grande terrazza, un bel giardino può essere messo su una proprietà aggiuntiva. La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage con un massimo di 4 posti auto. La città di Lugano e l´autostrada A2 sono a 10 minuti d´auto. Locarno e Bellinzona sono a circa 30 minuti d´auto. Nel villaggio ci sono negozi e scuole. HighlightsNuovo edificio con ampliamento di lussoTerrazza panoramica e giardinoposizione molto tranquilla e soleggiataa soli 10 minuti in auto da Lugano e dall´autostrada A2

CHF 1’980’450.–
7.5 locali 190m² superficie
6805 Mezzovico

Elegante und helle Einfamilienhaus - Elegante e luminosa casa unifamiliare

In der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 190 m2 zum Verkauf an. Die Besonderheit dieses Hauses ist die große Terrasse mit Blick auf die Dächer des Ortskerns und den kleinen Garten. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, die Fenster sind dreifach verglast und im ganzen Haus gibt es einen schönen Feinsteinzeugboden mit hellem Holzeffekt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich (offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer), Service-Bad, Garderobe und Zugang zur großen Terrasse und Garten. Im ersten Stock des Hauses gibt es zwei große Schlafzimmer mit schönen Sichtbalken, das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit einer schönen Dusche mit Hydromassage-System und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine beheizte Garage von 80 m2, der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Der Wohnsitz ist Hauptwohnsitz und Zweiwohnsitz.----------------------------------------------------------------------Nel comune di Mezzovico, in zona tranquilla e soleggiata, è in vendita una splendida casa unifamiliare disposta su 3 piani e con una superficie abitabile di 190 m2.La particolarità di questa casa è l'ampia terrazza che si affaccia sui tetti del nucleo e sul piccolo giardino.Il riscaldamento è a termo pompa di ultima generazione, le finestre sono a triplo vetro e in tutta la casa è presente un bellissimo pavimento in gres porcellanato con effetto in legno chiaro.Al piano terra della casa è presente la zona giorno (cucina open, soggiorno, sala da pranzo), il bagno di servizio, il guardaroba e l'accesso alla grande terrazza abitabile e al giardino.Al primo piano della casa ci sono due ampie camere da letto con delle bellissime travi a vista, la camera matrimoniale con il bagno en suite dotato di una bella doccia con sistema idromassaggio e un'altro bagno con una doccia.Al piano interrato vi è il garage riscaldato di ben 80 m2, il locale tecnico, il locale lavanderia e il sottoscala.La residenza è primaria e secondaria.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Mezzovico-Vira è un'area residenziale molto ambita: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 1.382 abitanti, il che corrisponde a un aumento dello 0.36%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 84.025 franchi svizzeri.

L'11.46% della popolazione è laureato, il 16.29% ha una qualifica professionale superiore, il 49.6% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 22.65% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Attualmente, lo 0.94% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.43%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Mezzovico-Vira è del 15.37%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.23%, una coppia sposata con due figli il 5.9% e una coppia senza figli il 9.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Mezzovico-Vira sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 18 nuovi appartamenti.

Per quanto riguarda i quadrilocali, sono state aggiunte 8 nuove unità.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 729 appartamenti a Mezzovico-Vira.

Sono disponibili 14 monolocali.

In totale troviamo 109 appartamenti con 2 stanze, 171 appartamenti con 3 stanze e 268 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 97 appartamenti con 5 stanze e 70 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Mezzovico-Vira, l'1.26% degli appartamenti non è occupato.

Nel dettaglio, lo 0.93% degli appartamenti composti da due stanze,

il 2.4% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.15% dei quadrilocali

e l'1.05% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.61%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.355 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.088 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.550 franchi svizzeri (quantile 75%).