2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Gandria

CHF 1’848’750.–
8.5 locali 230m² superficie
6978 Gandria

Gandria, bella casa indipendente con magnifica vista lago

A Lugano-Gandria, vendiamo bella casa indipendente con giardino, in ottima posizione ed esposizione e stupenda vista. La casa si sviluppa su due livelli così composti: Al pianterreno: entrata-atrio, camera-studio, camera-guardaroba, doccia, lavanderia-stireria, locali tecnici, portico coperto. Al primo piano: entrata-atrio, soggiorno con camino e grande terrazzo coperto, sala da pranzo, camera padronale, cucina arredata abitabile, sala da bagno, servizio ospiti. La proprietà é in perfetto stato, pronta per essere abitata non necessitando di alcun intervento. Possibilità di ampliamento, convertendo il solaio in piano abitativo. Bel giardino terrazzato sul fronte sud con vegetazione pregiata. Una bella proprietà, con assoluta pace e tranquillità, in un tipico contesto ticinese. Posteggi gratuiti per i residenti. Lugano-Gandria, wir verkaufen schöne Haus mit Garten in einer ausgezeichneten Lage und Exposition mit einem beeindruckenden Seeblick. Das Haus ist auf zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: Halle, Schlafzimmer-Arbeitszimmer, Schlafzimmer-Abstellraum, Dusche, Wascherei, technische Räume, überdachte Veranda. Auf der ersten Etage: Halle, Wohnzimmer mit Kamin und große überdachte Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer, bewohnbare Küche, Badezimmer, WC. Das Anwesen ist in perfektem Zustand, bereit zu wohnen, erfordert keine Intervention. Mögliche Erweiterung durch Umwandlung des Dachbodens. Terrassengarten an der Südfront mit wertvollen Vegetation. Eine schöne Eigenschaft, mit absoluter Ruhe in einem typischentessineren Dorf. Freies Parken für Anwohner. Lugano-Gandria, we sell beautiful house with garden in an excellent position and exposure with stunning lake view. The house is on two levels as follows: Ground floor: entrance-hall, bedroom-studio, bedroom-closet, shower, laundry, technical rooms, covered porch. On the first floor, entrance-hall, living room with fireplace and large covered terrace, dining room, master bedroom, fitted kitchen, bathroom, WC. The property is in perfect condition, ready to be inhabited and doesn't require any intervention. Possible enlargement by converting the attic. Terraced garden on the southern front with valuable vegetation. A beautiful property, with absolute peace and tranquility in a typical town of Ticino. Free parking for residents.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.