67 risultati - Appartamento in vendita a Regione Thun

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CHF 850’000.–
3.5 locali 259m² superficie
Feldenstrasse 39, 3655 Sigriswil

Attraktive 3½-Zi.-Whg. m. Arbeits-/Gästezimmer, als Ferienwhg. nutzbar

Die drei Châlets Arve, Birke und Ceder der Ueberbauung «Im Park» wurden 1988 erstellt und umfassen gesamthaft 16 Wohnungen im Stockwerkeigentum mit dazugehörigen Einstellhallenplätzen im Untergeschoss. Die zum Verkauf stehende 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus Ceder (EG West) und überzeugt mit ihrem grosszügigen und bestens besonnten Wohn- und Esszimmer. Der nach Südwesten ausgerichtete, über die ganze Wohnung verteilte Sitzplatz bietet eine fantastische Aussicht auf den Thunersee und die Berner Hochalpen. Er ist durch den Wohnbereich zugänglich und über die ganze Fläche gedeckt. Dazu gehört ein privater Gartenanteil (im Sondernutzungsrecht). Die gesamte Wohnung hat Bodenheizung und ist mit Keramikplatten ausgelegt, rollstuhlgängig und sehr ruhig. Im Wohnzimmer sorgt das Warmluft-Cheminée in der Übergangszeit für zusätzliche Wärme. Das Schlafzimmer (Zimmer 2) hat direkten Zugang zum Sitzplatz und ins geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Wandklosett. Das Zimmer 1 hat ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Der Hauswirtschaftsraum wird zurzeit als Bibliothek genutzt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Liftzugang von der Einstellhalle in die Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich der ausgebaute Hobbyraum Gästezimmer) mit Nasszelle und der Keller. Die Treppe zum Untergeschoss befindet sich wohnungsintern. Die allgemeine Waschküche und der Trockenraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Mit der Wohnung werden zwei nebeneinander liegende Einstell-hallenplätze verkauft. Der Verkaufspreis pro Platz beträgt CHF 35'000. Der Gesamtverkaufspreis (Wohnung + 2 Einstellhallen-plätze) beträgt somit CHF 920'000, wobei der Verkauf an den Meistbietenden erfolgt. In den letzten Jahren wurden werterhaltende Investitionen von rund CHF 70’000 in diese schöne, nicht alltägliche Wohnung getätigt. Die Wohnung hat Zweitwohnungsstatus und kann als Zweitwohnung bzw. Ferienwohnung gekauft und genutzt werden. Die Wohnung unterliegt nicht dem EWAP (Erstwohnungsanteilplan). Die Käuferschaft ist somit nicht verpflichtet in Sigriswil Steuerdomizil zu nehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, la popolazione del Distretto amministrativo di Thun è cresciuta lo 0.75%, raggiungendo 108.440 persone.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.770 franchi svizzeri.

Il 10.56% della popolazione ha una laurea, il 18.09% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.65% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 18.28% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.42% della popolazione non sono disponibili informazioni sul titolo di studio più alto.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Lo 0.59% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.75%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Nel Distretto amministrativo di Thun, una coppia di pensionati paga in media il 19.84%, una coppia con due figli l'11.08% e le coppie sposate senza figli il 15.17%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 20.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto amministrativo di Thun è in continuo aumento da 5 anni. In totale sono stati costruiti 1.481 nuovi appartamenti.

I 39 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 206 nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 400 nuovi appartamenti con 3 stanze e 497 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 254 appartamenti con 5 stanze e 85 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Il Distretto amministrativo di Thun ora conta in tutto 58.233 appartamenti, a seguito di un'ulteriore crescita dello stock immobiliare dovuta alle nuove costruzioni.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 2.541 unità.

Troviamo 7.636 appartamenti con 2 stanze, 17.116 appartamenti con 3 stanze e 18.620 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 8.424 appartamenti con 5 stanze e 3.896 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non abitati nel Distretto amministrativo di Thun è pari allo 0.52%.

In totale, lo 0.47% dei monolocali,

lo 0.71% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.54% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.5% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.34% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.45% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.67% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.290 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.770 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.