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CHF 1’806’810.– / una tantum
4.5 locali 93m² superficie
Alte Landstrasse 27, 6314 Unterägeri

4.5 Zimmer Attika-Wohnresidenz "Buechlipark" am See

Bei der Überbauung "BUECHLIPARK" handelt es sich um eine beliebte, sehr gepflegte, herrschaftliche Wohn-Residenz, wo die Bewohner sich nicht um die Unannehmlichkeiten des Alltags kümmern müssen. Hier wurde ein einzigartiges Wohnkonzept realisiert, dass die Vorteile eines eigenen Heimes mit den Annehmlichkeiten vielfältiger Dienstleistungen verbindet. Höchster Komfort und überdurchschnittliche Ausstattung sind selbstverständlich. Erstklassig sind auch die vielen Gemeinschaftseinrichtungen, wie z.B., das grosszügige Entrée mit dem Club-Raum, dem Cheminée, der Reception, der Sauna mit dem Solarium, dem Whirlpool und den dazu gehörenden Liegeräumen, den Massage und Gymnastik -Räumen, den 2 Gästezimmer mit Telefon und Dusche für Besucher, dem Wintergarten (Orangerie), der Bocciabahn etc.. - Eine grosse, herrliche, Parkanlage mit Privatsphäre zum verweilen befindet sich direkt vor dem Haus. Für sommerliche Erfrischungen steht den Residenz-Park-Bewohnern ein eigener, privater, grösserer Badestrand mit Boots- und Badehaus, sowie einem Boot zur freien Verfügung. Also mit dem Bademantel direkt von der Wohnung aus nur wenige Meter bis zum Strand ! Die ganze Parkanlage, das Gebäude, sowie der Privat-Badestrand wird das ganze Jahr von dem Verwalter-Ehepaar in jeder Hinsicht perfekt betreut und gepflegt. Gegen separate Entschädigung wird Ihnen auch auf Wunsch zahlreiche Dienstleistungen wie Wohnungsreinigung, Wäschepflege, Betreuung der Pflanzen und Haustiere während Ihrer Abwesenheit vermittelt. Grösse 3 1/2 Zimmer Attika-Appartement Baujahr in den 93er Jahren / Attika-Appartement Juli 2012 total ab Rohbau neu ausgebuat Bauliche Qualität überdurchschnittlich, sehr hochstehend Brutto-Wohnfläche ca. 93 m2 Terrasse Wintergarten / Terrasse Süd / Balkon Nordseite Lage Exquisite Wohnlage mit herrlicher Sicht auf den Ägerisee und die Alpen. Umgebung Ruhige Wohnlage mit guter Zufahrt. Distanzen Wenige Gehminuten vom Dorfzentrum Unterägeri. Spezielles Eine grosse, herrliche, Parkanlage mit Privatsphäre zum verweilen befindet sich direkt vor dem Haus. Verkaufspreis Kaufpreis inkl. Miteigentumsanteil an der Hauswartwohnung CHF 1.4.5.000.- / 1 Garagenplatz CHF 35.000.-

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Hünenberg è arrivata a 8.948 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'1.87%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 123.245 franchi svizzeri.

Il 22.84% dei residenti ha un titolo di laurea, il 20.79% ha completato una formazione professionale superiore e il 42.69% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 13.69% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.79%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 5.43%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Hünenberg è del 9.67%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 7.49%, una coppia sposata con due figli il 2.36% e una coppia senza figli il 4.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Hünenberg sono stati costruiti 89 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti hanno una sola stanza.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 15 unità.

Inoltre, sono stati creati 23 nuovi trilocali e 30 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 11 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Hünenberg dispone ora di un totale di 3.796 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Si contano 92 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 668, 1.260 e 883.

In totale si contano 883 appartamenti con 5 stanze e 573 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.32% degli appartamenti a Hünenberg non è abitato.

Complessivamente, lo 0.31% dei bilocali,

lo 0.3% degli appartamenti trilocali,

lo 0.24% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.34% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.41% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.52% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 2.270 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.913 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.720 franchi svizzeri.