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CHF 2’169’960.–
3.5 locali 220m² superficie
Holzhäusernstrasse 8, 6313 Menzingen

Grosszügige 3.5 Maisonettewohnung mit Studio

Die Wohnung auf drei Ebenen mit dem Baujahr 1982 wurde 2020 komplett saniert und verfügt über einen guten Grundriss. Sie erwartet grosse und lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Materialien. Ein zweiter Eingang im Eingangsgeschoss zu einem Zimmer und einer Nasszelle kann optimal fürs Homeoffice oder sogar für ein Studio (Praxis) gebraucht werden. Dieser Teil ist mit der Hauptwohnung verbunden. Ansonsten finden Sie schön renovierte Bäder, ein grosser, sowie heller Wohn- und Essraum. Die sehr grosse Küche, welche 2021 komplett renoviert worden ist, lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist mit guten Geräten ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine Galerie und zwei gedeckte Balkone. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als einer Gehminuten zu erreichen. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze und ein Kellerabteil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Menzingen • Drei Ebene mit ca. 180m2 • Hochwertige Materialien • Attraktiver Grundriss • 2020 edel renovierte Küche mit viel Stauraum • Galerie als Rückzugsrefugium oder als zusätzliche Zimmer nutzbar • Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang als Büro, Studio oder Einliegerwohnung • Zwei gedeckte Balkone • Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Tiefgaragenplätze a je 40'000.- können dazugekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Oberägeri ha raggiunto 6.415 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.74%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 155.815 franchi svizzeri.

Il 25.68% della popolazione ha una laurea, il 17.04% ha una qualifica professionale superiore, il 43% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 14.28% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.78%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 5.31%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Oberägeri ammonta al 9.45%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 7.34%, una coppia sposata con due figli il 2.31% e una coppia senza figli il 4.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Oberägeri sono stati costruiti 260 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 20 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 85 trilocali e 91 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 42 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti con 6 o più stanze.

Oberägeri è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 3.046 appartamenti a Oberägeri.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 88 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 342 appartamenti con 2 stanze, 651 appartamenti con 3 stanze e 914 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 650 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 401.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Oberägeri è dello 0.86%.

Tra questi, lo 0.88% dei bilocali,

lo 0.46% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.55% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.43%; di questi, il 2.25% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 2.180 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.794 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.875 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.