"3.5 pièces, 140 m2"

Superbe 3.5 pièces en duplex avec terrasse, jardin et vue panoramique sur les Dents du Midi à vendre de particulier à particulier

L'appartement est situé dans un quartier à quelques pas du centre d'Aigle, proche des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

La résidence est un très bel immeuble, d'architecture contemporaine, bâti en 2009, avec des matériaux d'excellente qualité, entouré de verdure, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée et panoramique sur les montagnes et notamment sur les Dents du Midi.

La PPE abrite 16 lots disposant chacun de sa propre entrée.
L'immeuble est adapté pour les personnes à mobilité réduite et tous les étages sont accessibles par ascenseurs.
Le sous-sol abrite les caves, local à vélos, parking motos et quatre buanderies équipées de 2 machines à laver et 2 machines à sécher avec des étendages.
La PPE dispose d'un grand parking souterrain, des places extérieures, ainsi que des places pour les visiteurs.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz.

L'appartement en duplex de 3.5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il est très lumineux grâce à sa parfaire exposition plein Sud.
Ce superbe lot jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 140 m2 ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; l'appartement est dans un état comme neuf ; il saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Une grande cave avec prise électrique, un box fermé dans le garage souterrain et une place de parc extérieure complètent ce bien.

Distribution détaillée :

Au Rez :

- Grand séjour-salle à manger avec 2 grande baies vitrée donnant sur la terrasse et jardin.
- Cuisine ouverte avec grande fenêtre parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit rose et nombreux rangements
- Spacieuse terrasse en bois mi-couverte de 24 m2 avec arrivée d'eau, point lumineux et prise électrique
- Jardin en gazon parfaitement clôturé, arboré et très bien entretenu de 40 m2
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC.
- Réduit fermé idéale pour le rangement

A l'étage

- 3 chambres de respectivement 12 m2, 14,3 m2 et 16,6 m2 avec son dressing
- Salle d'eau avec baignoire d'angle, vasque et WC

Annexes :

- Cave avec prise électrique
- Box fermé dans le garage souterrain
- Place de parc extérieure

Divers :

- Toutes les pièces sont parquetées hors salles d'eau qui sont carrelées et escalier donnant à l'étage.

Prix de vente : CHF 724'000.-
Box fermé : CHF 35'000.-

Place de parc : CHF 10'000.-

Prix de vente total : CHF 769'000.-

Disponibilité : à convenir !

N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien !

Agences s'abstenir

Caractéristiques: Animaux domestiques acceptés
Disponibilité: à convenir
Libre dès le: 01.01.2024
Objet: Appartement