"TERRENO CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA"

Chiasso: vendesi terreno con licenzia edizilia approvata (valida 2 anni) e piani esecutivi provvisori. Progetto per la realizzazione di Residence immobiliare modulare di 5024 m2 SUL (68 appartamenti) ad alta efficienza energetica.

Complesso residenziale di nuova concezione, innovativo e ad alta efficienza energetica, a pochissimi minuti dal centro di Chiasso, dai servizi, scuole e dai trasporti.
È formato da due edifici principali connessi tra loro da una piazza dove si elevano gli ascensori comuni e si sviluppano le pensiline di accesso ai vari piani, rendendo la costruzione e lo sfruttamento degli spazi più efficiente.
Grazie agli ampi balconi e alle grandi vetrate, che conferiscono ai locali interni una grande luminosità, il blocco a nord si apre sulla città e quello a sud sul bosco e sul parco della collina del Penz.

STRUTTURA DELLA COSTRUZIONE
-ripetizione di moduli permette di ottimizzare tempi e costi di costruzione, razionalizzando l'opera
-schema statico basato su pilastri con dei nuclei controventanti lascia libera la pianta, garantendo un ampio tasso di flessibilità ed adattabilità al mercato
-struttura in calcestruzzo garantisce la massa necessaria per mantenere un comfort interno ottimale in ogni stagione

DATI TECNICI TERRENO:

SUPERFICIE FONDO TOTALE: 8714 M2
SUPERFICIE EDIFICABILE: 6054 M2
SUL REALIZZABILE: 5024 M2 (RESIDENZIALE) OPPURE (EV. 25% SUP. COMMERCIALE)
CALCOLO SUL VENDITA REALIZZABILE: 5168 m2

CARATTERISTICHE TERRENO: fondo in declivio, vista aperta sulla città e montagne, distanza 5 minuti a piedi da piazza indipendenza e stazione FFS Chiasso


RIF: 1116