"DUPLEX MIRADOR | Elegantes und modernes Wohnen im Dorfkern von Schindellegi"

DUPLEX MIRADOR | An zentraler Lage in der steuergünstigen Gemeinde Schindellegi SZ, verkaufen wir ab sofort diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Minergiestandard. Ihr neuer Wohntraum erstreckt sich auf zwei Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss und verfügt auf jeder Etage über einen separaten Wohnungseingang. Eingebettet in ruhiger Umgebung und Nachbarschaft, freut sich diese Immobilie auf neue Besitzer!

Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die Wohnung befindet beherbergt insgesamt 17 Wohneinheiten, welche zugleich eine eigene Untergemeinschaft bilden. Die gesamte Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus deren zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 34 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Einstellhalle bildet eine separate Miteigentümergemeinschaft, an welche auch die Mietliegenschaft mit der Migros angeschlossen ist. 

Die Wohnüberbauung, welche Ende 2017 fertig erstellt wurde, befindet sich auf dem neuesten Stand der Bautechnik. 

Die zu erwerbende Wohnung verfügt über eine intelligente Wohnungssteuerung. Das smarte und praktische System erlaubt es Ihnen, über ein beliebiges Mobile-Device (Handy, Tablet, PC, etc.) alle Funktionen der Wohnung wie Licht, Jalousien, Heizung, Lüftung, Musik, Alarmanlage, div. Szenen etc. zu steuern. Somit können Sie Ihre Wohnung ebenfalls von jedem beliebigen Standort der Welt steuern und überwachen.

Der Innenausbau wurde wohl bedacht, hochwertig und in elegantem Design ausgewählt. Der weitläufige Grundriss mit 270 m² Bruttowohnfläche offeriert Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Gäste-Toilette, der Zugang zum verglasten Sitzplatz mit eigenem Umschwung sowie ein praktisches Reduit mit Waschbereich (Waschmaschine und Tumbler) untergebracht. Im Obergeschoss die vier Zimmer, zwei Nasszellen, ein separater Eingangsbereich und ein weiterer Aussenbereich bzw. ein charmanter Süd-Balkon mit Verglasung. Eher Einfamilienhaus wie Wohnung - das könnte man meinen wenn man sich innerhalb der zwei Wohnetagen auf- und ab bewegt. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Maisonette-Wohnung:

• zwei top ausgestattete Badezimmer, unter anderem mit Armaturen von Villeroy & Boch und Hans Grohe
• ein direkt begehbares Badezimmer vom Schlafzimmer (en suite)
• im Elternbereich integrierter Ankleidebereich 
• hochwertige und elegante Boden- und Wandbeläge, u.a. italienisches Feinsteinzeugs
• moderne Küche mit super Ausstattung von Siemens und Granit-Arbeitsplatte
• hochwertige Fenster aus Holz-Metall mit 3-Fach Wärme- und Schallschutzverglasung
• zwei separate Aussenbereiche im EG und OG, mit kompletter Verglasung (aufschiebbar) und speziellen Balkon-Vorhängen. Begrünter eigener Umschwung im EG
• sehr gute Besonnung auf den Aussenbereichen, da Süd-Ausrichtung
• kinderfreundliche und schön gestaltete Umgebungsflächen mit Spielplatz und div. Sitzgelegenheiten, innerhalb der Überbauung
• kontrollierte Wohnraumlüftung - MINERGIE

Die Neubau Überbauung MIRADOR ist bestens an die Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe bzw. direkt innerhalb der Überbauung befindet sich die Migros von Schindellegi. Dorthin gelangen Sie bequem unterirdisch via Tiefgarage. Ebenfalls in nächster Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants. Der Bahnhof Schindellegi ist in ca. 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die kürzlich eröffnete Bibliothek Maihof befindet sich gleich um die Ecke. 

Zur Wohnung dazu gehören zwei separate Nebenräume (ein grosszügiger, schön ausgebauter Keller und ein kleiner Abstellraum) im Untergeschoss. Ein allgemeiner Trocknungsraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein Personenaufzug welcher alle Untergeschosse mit den Wohngeschossen erschliesst ist vorhanden. Über einen wohnungsinternen Aufzug verfügt die Wohnung nicht.

Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Einstellplätze dazu. Diese sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kosten jeweils Fr. 45'000.- pro Parkplatz. Diese beiden Einstellplätze sind mit mit einer eigenen und privaten E-Ladestation ausgestattet. Die Verrechnung des Strombezugs erfolgt über den Wohnungszähler. 

Verkaufspreis auf Anfrage. Dieser bewegt sich zwischen CHF 2 - 3 Mio. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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