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CHF 2,360.– / month
5.5 rooms 107m² living space
Chemin des Kybourg, 1700 Freiburg

Appartement 5,5 pièces neuf au coeur du Stadtberg à Fribourg

Général :Superbe appartement idéalement situé dans le quartier calme du Stadtberg desservi par les lignes 2 et 6 du réseau de bus urbain. La vieille ville (bourg) est à quelques minutes à pied. L'école de la Villa Thérèse se trouvant juste à côté, c'est un appartement idéal pour une famille. Un grand balcon permet de profiter d'une magnifique vue dégagée dans un cadre arborisé.- Construction bois et écologique avec 3 logements- Appartement très lumineux au 1er étage- Parcelle arborisée avec vue sur la cathédrale- Idéal pour une famille- Autoconsommation d'électricité photovoltaïque- Bâtiment orienté plein sud et certifié Minergie-P- Toilettes sèches sans entretienAgencement :- Couloir d'entrée avec grandes armoires- Cuisine ouverte avec 2 fenêtres donnant sur le jardin- Grand séjour et salle à manger orientés sud- 3 chambres + 1 bureau ou une 4ème chambre- Salle de bain/toilette et toilette séparée- Colonne de lavage dans l'appartement- Balcon / terrasse de 16 m2- Cave de 8 m2Spécificités :- Chauffage de sol et free-cooling (confort estival)- Ventilation automatique simple-flux hygroréglable- Parquet en chêne massif dans séjour et chambres- Carrelage dans salle de bain et cuisine- Terrasse commune de 35 m2 accessible au centre de la parcelle avec jardin naturel arborisé - Jardin potager possible sur demande- Garage à vélos avec prises pour vélos électriques- Borne de recharge pour voiture électrique possibleEntrée : dès le 1er juin 2024Surface habitable : 107 m2Terrasse : 17 m2Loyer : 2'360 CHF/mois charges comprises (forfait)Parking extérieur : 80 CHF/mois en sus

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Price on request
3.5 rooms
Route de Russy, 1563 Dompierre FR

Magnifique appartement de 3.5 pièces de 75.8m2 au 1er étage

Un immeuble locatif composés de 9 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces, dun parking souterrain de 32 places de parc ainsi que de 4 places de parc extérieures.L'appartement d'environ 75.8 m2 (B.1.4) se compose comme suit :- Hall d'entrée avec armoires murales- Séjour avec cuisine ouverte entièrement agencée et accès au balcon- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC- BalconLoyer CHF 1'280.00 + CHF 180.00 de chargesUne cave est prévue pour chaque appartement et une buanderie commune est présente dans chaque entrée.Bâtiment certifié Minergie, il sont équipé de triple vitrage, dune ventilation double flux ainsi que dune isolation performante. Le chauffage est assuré par onze sondes géothermiques. Lutilisation dune pompe à chaleur évite tout rejet de CO2 dans latmosphère et ainsi respecte lenvironnement.Des accès facilités pour les personnes à mobilité réduite ont été créés.Latout majeur de cette bourgade est sa proximité immédiate avec lautoroute A1 desservant Lausanne et Bern. Une gare est présente à 600 mètres de la Résidence du Parc, au centre du village.Cadre idéal pour une vie de famille paisible, la commune offre de nombreuses activités sportives, culturelles et la scolarité des enfants se fait de lécole enfantine au gymnase dans la région.Pour les visites vous pouvez vous adresser à notre concierge Monsieur Cardoso au 079 964 44 90.

Additional information

Summary

Having declined by 1.25%, the population in Sorens has fallen to 1,105 over the last 3 years.

Demographics

The average income level is CHF 72,645. A total of 14.93% of the population have a university degree, 13.43% have completed higher vocational training, 40.03% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 31.62% of residents are currently enrolled in compulsory education. According to the data, this region has high social standards and an educated population. 0.63% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 13.62%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, including current income, marital status and the overall level of deductions. In Sorens, the tax rate is 18.78% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 16.89%, a married couple with two children 9.17% and a couple without children 12.57%.

The property market in general

New builds

Over the past 5 years, 8 new apartments have been built in Sorens. The neighbourhood gained one 4-room apartment. In addition, one apartment with 5 rooms and 6 apartments with at least 6 rooms were added to the available pool of exceptionally spacious apartments.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 500 apartments in Sorens. A total of 12 1-room apartments are available on the housing market. Additionally, there are 57 apartments with 2 rooms, 120 apartments with 3 rooms and 131 apartments with 4 rooms. The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 115 apartments, and there are 65 apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

There is a 1% vacancy rate in Sorens. Of this number, 8.33% of the 1-room apartments and 1.74% of apartments with 5 rooms are presently empty. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.22%; 3.08% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,280 per month. In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,118. Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,470.