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CHF 2’240.– / Monat
4.5 Zimmer 71m² Wohnfläche
Route du Bugnon 11, 1752 Villars-sur-Glâne

frisch sanierte, top moderne 3 1/2- Zimmerwohnung, Hochparterre rechts A louer ultra moderne 3 ½ pièces, parterre à gauche L'appartement a été entièrement rénové

ruhige und sonnige Lage - nähe Einkaufszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen - Lift environnement calme et ensoleillé - proche des magasins, des transports en commun - ascenseurfrisch sanierte Wohnung mit lichtdurchfluteten Zimmern - die Küche und das Badezimmer sind im 2018 neu saniert worden und verfügen über Plattenboden - die Küche bietet alle Vorzüge die man sich wünscht inklusive Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Backofen - grosses modernes Badezimmer mit Badewanne - alle Zimmer sind mit Parkettboden verlegt - Korridor und Wohnzimmer mit Plattenboden - Korridor mit Wandschränken - grosser, sonniger Balkon mit wunderschöner Weitsicht in die Berge - Kellerabteil - Lift - ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden L'appartement a été rénové et offre une belle luminosité par son orientation - La cuisine et la salle de bain ont été rénovés en 2018 et sont équipés avec du carrelage - La cuisine offre toutes les commodités que vous pourriez souhaiter, y compris lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four - Une grande salle de bain modern avec baignoire - Le hall d'entrée est équipé avec des placards encastrés - Le sol du hall d'entrée ainsi la salle de séjour sont équipés avec du carrelage et le sol de la chambre d'enfant et la chambre à couche avec du parquet - Un grand balcon ensoleillé avec vue sur les montagnes Cave - ascenseur - Place de parking sous-terrain disponible à louer

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von -1.25% ist die Bevölkerungszahl in Sorens in den letzten 3 Jahren auf 1'105 gesunken.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'645. 14.93% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.43% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.03% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 31.62% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.63%.

Steuern

Der Steueranteil der Region liegt bei 13.62%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Sorens zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 18.78% Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.89%, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.17% und ein kinderloses Ehepaar 12.57%.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

8 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Sorens gebaut. Die Region wurde dabei durch eine 4-Zimmer-Wohnung ergänzt. Die Anzahl der sehr großen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Sorens nun insgesamt 500 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 12 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 57 Wohnungen mit 2 Zimmern, 120 Wohnungen mit 3 Zimmern und 131 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 115 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 65.

Leerwohnungen

In Sorens sind 1% der Wohnungen unbewohnt. Somit sind 8.33% der 1-Zimmer-Wohnungen und 1.74% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.22%; davon sind 3.08% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'280 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'118 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'470.