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CHF 5,260.– / month
5.5 rooms 160m² living space
Vuorcha, 7524 Zuoz

Traumhafte 5.5 Zimmer Attikawohnung mit Aussicht auf die Berge

Luxuriöse 5.5 Zimmer Attikawohnung in Neubau. Zentrale Lage, nahe Bahnhof, Golfplatz, Skipiste und Langlaufloipe. BGF: 160 m2 + Wohnfläche Kopfhöhe unter 1.60 m: 58.8 m2. Baujahr 2008 Grosse Südterrasse Du/WC, Bad/WC, Lift Miete pro Monat inkl. NK Fr. 3'930.- Tiefgaragenplatz Fr. 150.- pro Monat Verfügbar nach Vereinbarung Nur Langzeit-Miete Wer sich für Zuoz entscheidet, entscheidet sich für eines der schönsten und charmantesten Dörfer des Engadins. Hier ist alles zu haben, was man sich für seine Ferien wünscht - und auch einiges mehr: Zuoz liegt 1750m über dem Durchschnitt, auf der sonnigen Südseite des Inn-Tales und gilt als familienfreundlicher Ort. Das stattliche Aussehen dieses typischen Engadiner Dorfes mit seinen imposanten, palastähnlichen Häusern zeugt von der führenden Stellung, die Zuoz auf politischem und kulturellem Gebiet bis ins 19. Jahrhundert eingenommen hat. Zuoz gilt als eines der besterhaltenen Oberengadiner Dörfer. Der Naturfreund findet hier eine unberührte Bergwelt mit vielfältiger Alpenflora. Im Sommer werden geführte Wanderungen und Wildbesichtigungen im Nationalpark angeboten. Der Zuozer Gast hat vielfältige Sportmöglichkeiten: Tennis, golfen, fischen, bergsteigen, Velo- und Mountainbike fahren, Reitunterricht und begleitete Ausritte, Fitness-Parcours und eine 8.6 km lange Inline-Bahn. Zuoz hat auch im Winter seinen ganz besonderen Reiz. Das familienfreundliche Skigebiet mit eigener Ski- und Snowboardschule bietet von flachen Pisten für Anfänger bis zu steilen Hängen für die Anspruchsvollen für jeden etwas. Zuoz besitzt rund 80 km gepflegte Loipen in unmittelbarer Umgebung des Dorfes, ausserdem ist es dem 150 km langen Oberengadiner Loipennetz angeschlossen. Zwei Natureisbahnen, 20 km Wionterspazierwege sowie eine rund 2 km lange Schlittelbahn stehen den Gästen zur Verfügung. Abwechslungsreiche Ferien sind dem Gast in Zuoz auf jeden Fall garantiert. GPM Swiss AG Grabenstrasse 7 8266 Steckborn

Additional information

Abstract

Over the past 3 years, the population of Scuol has fallen to 4,601, which is equivalent to a population decrease of -0.5%.

Demographic data

On average, people earn CHF 64,550 annually. The proportion of university graduates is 14.24%; 16.55% of residents have higher vocational training, and 50.33% have SEK II qualifications. Additionally, 18.86% of residents are currently in compulsory schooling. Consequently, this residential area has high social standards and an educated population. 0.57% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the area is 11.51%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate. In Scuol, the rate of taxation is 16.65% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.72%, a married couple with two children 7.18% and a couple without children 10.3%.

The property market in general

New buildings

Scuol has seen the construction of 58 new apartments in the last 5 years. The number of new-build 2-room apartments amounts to 6 residential units. What's more, 17 3-room apartments and 16 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years. For people seeking larger accommodation, 9 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms have been constructed. The many large apartments in Scuol are evidence that this location is very attractive for families.

Housing stock

Scuol now has a total of 5,464 apartments, following further expansion of the local housing supply thanks to new construction. There are a total of 696 1-room apartments available in the region. In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 1,456 apartments with 2 rooms, 1,113 3-room apartments and 600 with 4 rooms. Finally, 600 5-room apartments and 504 spacious apartments with at least 6 rooms are available.

Vacant apartments

In Scuol, 0.42% of apartments are unoccupied. Consequently, 0.14% of the 1-room apartments, 0.82% of apartments with 2 rooms, 0.62% of apartments with 3 rooms and 0.36% of 4-room apartments are currently empty.

Housing market (letting only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,350. This means that 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,050 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,740, or are equivalent to this amount.