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CHF 2,490.– / month
5.5 rooms 160m² living space
6963 Pregassona

Interessante 5.5 di ben 160 mq in posizione comodissima ai servizi.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla locazione un interessante appartamento 5.5 locali.L'immobile si trova in ottima posizione centrale comodissima ai servizi ed a tutte le principali infrastrutture, nei suoi pressi si possono infatti trovare la farmacia, i mezzi pubblici, il supermercato, l'ufficio postale, vari istituti bancari, i campi da tennis, un cinema multisala, la pista da ghiaccio Resega, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare e la scuola media. Dalla sua posizione è anche facile accedere alla galleria Vedeggio-Cassarate ed all'autostrada, rendendo ancora più semplici gli spostamenti.L'appartamento dispone di una grande metratura, ben 160 mq dove organizzare al meglio qualsiasi propria esigenza abitativa.L'immobile dispone di una bella cucina abitabile di recente installazione, perfetta per organizzare le proprie attività culinarie in uno spazio ben attrezzato.L'appartamento dispone di una comoda lavatrice privata installata in uno dei due bagni che permette di fare il bucato in autonomia senza dover aspettare alcuno scomodo turno condominiale. Qualora se ne voglia approfittare la residenza offre comunque anche uno spazio lavanderia ad uso dei condomini.L'appartamento ha un bel terrazzo accessibile dal soggiorno che consente un pronto sbocco all'aria aperta e che dona grande luminosità al soggiorno.L'immobile si trova all'interno di una residenza di cinque piani innalzata nel 1974 che ha ricevuto opere di miglioria al tetto nel 2008 ed alle facciate nel 2009.L'appartamento si compone di grande atrio con parete di armadi a muro, ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.L'immobile è libero da subito ed è dunque affittabile ed abitabile immediatamente.Un piazzale auto ad uso comune con accesso telecomandato ed una comoda cantina completano questa interessante offerta. L'anticipo spese è di Fr. 250.-- mensili senza conguaglio di fine anno. Possibilità di posteggio coperto in autorimessa comune.UN APPARTAMENTO IN PERFETTA POSIZIONE STRATEGICA!!

CHF 2,020.– / month
3.5 rooms
6817 Maroggia

Appartamento 3.5 vista lago in palazzo completamente ristrutturato.

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla locazione un meraviglioso appartamento 3.5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale di questo bellissimo palazzo d'epoca, un ex convento, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà.L'acconto spese è di CHF 200.-- mensili, posteggio incluso.UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

Additional information

Abstract

For several years now, Cadenazzo has recorded steady growth in its population; to be more precise, the population has increased by 4.28%, to 3,068 inhabitants.

Population data

The average annual income is CHF 58,180. 10.28% of the population hold a university degree, 9.83% have a higher vocational training qualification, 43.93% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 35.96% of residents are completing compulsory schooling. The residential area has high social standards and an educated population. 1.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the area is 11.99%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate. Retired, married couples (over 65) pay an average of 16.08% tax in Cadenazzo, married couples with two children 6.7% and married couples with no children 10.44%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 17.49%.

The property market overall

New buildings

New living space has been built in Cadenazzo over the past 5 years. For instance, 205 new apartments have been constructed. A total of 8 1-room apartments have been created. Along with apartments that had already been built, 93 new 2-room apartments have been constructed. Living space for families has also been created: For example, 65 apartments with 3 rooms and 30 4-room apartments were added to the pool of housing available locally. The pool of available housing was also expanded to include 7 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the amount of housing available in Cadenazzo has grown, and there are now a total of 1,620 apartments. One-room properties account for a total of 37 apartments in the region. Additionally, there are 359 apartments with 2 rooms, 500 apartments with 3 rooms and 520 apartments with a full 4 rooms. Finally, 148 5-room apartments and 56 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available.

Empty apartments

1.98% of apartments in Cadenazzo are uninhabited. This means that 2.79% of the 2-room apartments, 3.21% of 3-room apartments and 1.16% of 4-room apartments are currently empty.

Property market (letting only)

The average rental price for properties is CHF 1,250. A quarter of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,440.