Stilvolles Unikat: Erhabenes Einfamilienhaus hochwertig und originell saniert an beliebter Wohnlage

Exklusives 5 Zimmer Einfamilienhaus. Denkmalgeschützt, 2016 totalsaniert, hochwertiger Innenausbau, alte Sichtbalken, Türen, getäfelte Wände erhalten, äusserst hohe Räume im Untergeschoss mit grossem Weinkeller / Partyraum. Gemütlicher Garten mit Freisitz.Das mehrstöckige Einfamilienhaus kombiniert Traditionscharakter mit moderner und hochwertiger Identität.Der Name «Rheinsfelder» und das wohlhabende, äussere Erscheinungsbild des im Jahre 1916 erbaute ehemalige Bauernhaus, lassen erahnen, dass das Gebäude eine historische Bedeutung hat.2016 wurde dieses traditionelle Haus durch eine komplette Sanierung in ein stilvolles Unikat umgewandelt. Nun steht dieses für zeitgenössisches und komfortables Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie in einer denkmalgeschützten sowie stattlichen Hülle und gibt seine Geschichte in diversen Facetten wieder.Ebenfalls viel Wert auf einen guten Wohnkomfort wurde bei der Planung und Erstellung der umliegenden Überbauung gelegt. Auch hier stehen Individualität in Zusammenklang mit alten Strukturen. So stehen Ihnen nebst dem eigenen privaten Garten ebenfalls Grünflächen und ein Spielplatz in nächster Nähe des Rheinufers zur Verfügung. Kurze Wege und Sie können die beliebte Eglisauer Natur geniessen.Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgarage (2 Garagenplätze im Preis Inklusive) und gemeinschaftlichen Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre.Im Innern fällt auf Anhieb der gekonnte Materialmix der Innenausstattung ins Auge. Der Wohnbereich mit originaler Täfelung, Holztüren und Einbauschränken sind so belassen, dass ein harmonisches Zusammenspiel mit dem denkmalgeschützten altehrwürdigen Kachelofen (ist bis auf die elektrische Kunst ausser Betrieb) gewährt ist.Das stimmige Beleuchtungskonzept sorgt für eine weiche und sanfte Atmosphäre.Bei der Wahl der massangefertigten Küche wurden auf eine bequeme und platzsparende Aufteilung, hochwertige Materialien sowie beste Markengeräte geachtet.Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie von hier in den lauschigen, von einer schönen Hecke umzäunten Garten mit Pergola Freisitz.Auch der Treppenaufgang, welcher die vier Stockwerke verbindet, ist ein stilvolles ursprüngliches Element und zieht sofort die Blicke auf sich.Hell fällt das Tageslicht im gesamten Haus durch die grossflächigen Fenster ins Innere. Die einheitlichen und eleganten Holzböden, welche in allen Räumen verlegt wurden, stehen für ein gemütliches ruhiges Ambiente.Das Familienbad liegt optimal neben zwei grosszügig geschnittenen Zimmern. Neben viel Platz und einer zeitlosen Erscheinung nicht genug; hier können Sie zwischen Dusche und Badewanne wählen.Im Dachgeschoss ist ein weitläufiger, loftartiger Raum mit Nasszelle mit Dusche und Toilette untergebracht. Ein erhabenes Raumgefühl ergreift einem, wenn man hier steht und den Blick hoch unter den weiss lasierten Giebel und über die zahlreichen Fenster schweifen lässt.Ein WOUW Effekt hat auch das Juwel im Untergeschoss - der riesige mit hohem Kuppeldach ausgebaute Weinkeller. In diesem speziellen Flair werden Sie bestimmt unvergessene Partys feiern!Im Preis entahlten ist das Haus sowie zwei Tiefgaragenplätze.Kaufpreis Total: CHF 1`345`000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.Haben Sie ebenfalls eine Liegenschaft zu verkaufen? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie!

Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem ausgebauten Raumangebot und Ausbaupotential

Helle gut geschnittene Räume, praktisches Layout, bestens ausgestattete Küche. Cheminée und sonniger Garten mit Pergola. Attraktive, ruhige Wohnlage mit schöner Sicht ins Grüne. Möglichkeit für Büro oder Praxis in den ausgebauten Räumen im Untergeschoss und Aufstockungs-Potential.Dieses ruhig gelegene, sonnige Einfamilienhaus überzeugt auf Anhieb durch hervorragende Platzverhältnisse und ein sehr komfortables familienfreundliches Layout. Es bietet Ihnen die Privatsphäre eines freistehenden Hauses im Einklang eines kommunikativen Wohnens auf einer Ebene, sowie ein ruhig gelegenes und grosszügig parzelliertes Grundstück.Empfangen werden Sie von einem freundlich wirkenden Eingangsbereich, welcher nahtlos in den breiten Korridor übergeht.Rechter Hand, unmittelbar nach einer kürzlich renovierten Nasszelle mit Dusche, liegt das erste von vier gut geschnittenen Zimmern. Optimal könnte dieses wie bereits jetzt als Praxis oder Home-Office genutzt werden.Die restlichen Privaträume sind im hinteren Teil des Hauses untergebracht. Alle Zimmer bestechen durch deren dreifach verglasten grossen Fenster mit optimalen Lichtverhältnissen. Mittig arrangiert befindet sich das Familienbad mit Wanne, Toilette und Doppellavabo.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs eröffnet sich Ihnen der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der die gesamte Breite des Hauses einnimmt und in offener Konzeption eine harmonische Einheit bildet. Hell fliesst auch hier das Tageslicht durch die grossflächigen Fensterfronten.Die Küche wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Sie ist sowohl vom Design als auch von der technischen Ausrüstung her auf einem hochwertigen und modernen Stand. Direkt vor der Küche liegt der Essbereich. Durch eine Glastür ergibt sich eine Verbindung zum davor gelegenen gedeckten Sitzplatz sowie dem erhöhten Grundstück und Garten. Geniessen Sie hier geschützt unter der bewachsenen Pergola oder am schön angelegten Teich die Privatsphäre ihres Eigenheims bei einem schönen Blick über die Gegend.Das Wohnzimmer verströmt eine behagliche und luftige Atmosphäre, ausgelöst durch die verspielte Decke und dem hochwertigen Parkettboden. Im Winter zaubert ein knisterndes Feuer im mittig platzierten Cheminée Geborgenheit und kuschelige Wärme in den Raum.Die Wohnetage wird über eine gerade Treppe vom Korridor aus mit dem unteren Geschoss verbunden. Auf diesem stehen Ihnen nebst zwei weiteren ausgebauten Zimmern (eines mit praktischem Einbauschrank) auch eine Nasszelle mit Toilette und einer Dusche sowie einem Wäscheturm zur Verfügung. Ebenfalls hier unten befindet sich weiter ein Luftschutzkeller-, der Technikraum sowie die Doppelgarage. In der Zufahrt gibt es Abstellplätze für bis zu vier Fahrzeuge.Weiteres Ausbaupotential bietet der Estrich, welcher sich über das gesamte Dachgeschoss zieht. Oder es könnte sogar eine weitere Etage aufgestockt werden, was dieses Angebot noch attraktiver macht.Bei diversen Renovationen in den letzten Jahren wurde der Fokus auf ein gesundes Leben gelegt. So wurde zum Beispiel auch das gesamte Haus entmagnetisiert, was einen deutlichen Mehrwert fürs Wohlbefinden mit sich bringt.Dieses Objekt wird an den Meistbietenden verkauft.Kaufpreis ab CHF 1`475`000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.Haben Sie ebenfalls eine Liegenschaft zu verkaufen? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie!