55 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Gäu

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CHF 2’920.– / Monat
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Römerstrasse 1, 4702 Oensingen

Exklusiver Wohnraum in historischem Bauernhaus

An der Römerstrasse 1 in Oensigen entsteht neuer, einzigartiger Wohnraum. Insgesamt wurden vier Wohnungen (2½ und 4½-Zimmer) in einem historischen Bauernhaus erstellt. Durch die Kombination alt-neu bestechen diese Wohnungen durch ihre Einmaligkeit. Die Wohnungen sind sehr ruhig gelegen mit einem grosszügig angelegten Obsgarten und viel Grünfläche.4½-Zimmer-Wohnung Nr. 2Der Wohnungseingang befindet sich auf der vorderen Seite des Bauernhauses. Hier befindet sich auch einer der beiden Sitzplätze. Ein mit Pflanzen geschmückter historischer Brunnen lässt Sie wunderschöne Stunden im Freien verbringen.Als erstes betritt man das rund 69 m² grosse Wohnzimmer mit der modernen offenen Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Reduit, der Wintergarten mit direktem Zugang auf die privatgenutzte Aussenfläche seitlich vom Gebäude sowie der Treppenaufgang in das obere Stockwerk. In der oberen Etage sind drei abgeschlossene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und Dusche und ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne angerordnet. Dank den neu eingebauten Dachfenstern besticht die Wohnung durch Ihre Helligkeit.Ein Parkplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Keller runden das Angebot ab.Die Gemeinde Oensingen befindet sich zwischen Bern und Zürich am Fusse des Jura und zählt rund 6'200 Einwohner. Die politische Gemeinde Oensingen gehört zum Kanton Solothurn. Die nächstgelegene grössere Stadt Solothurn, die schönste Barockstadt der Schweiz, ist rund 20 Autominuten entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie in rund 50 Fahrminuten die Hauptstadt Bern oder Zürich. Der Autobahnanschluss erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten.Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 2’480.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Römerstrasse 1, 4702 Oensingen

Dachwohnung in Bauernhaus mit Aussicht!

An der Römerstrasse 1 in Oensigen entsteht neuer, einzigartiger Wohnraum. Insgesamt wurden vier Wohnungen (2½ und 4½-Zimmer) in einem historischen Bauernhaus erstellt. Durch die Kombination alt-neu bestechen diese Wohnungen durch ihre Einmaligkeit. Die Wohnungen sind sehr ruhig gelegen mit einem grosszügig angelegten Obsgarten und viel Grünfläche. 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 4 Der Eingang der Dachwohnung befindet sich im älteren, bereits bestehenden Treppenhaus des Gebäudes. Im Eingangsbereich sind die Garderobe sowie das Badezimmer mit Badewanne angeordnet. Die drei abgeschlossenen Zimmer sowie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Loggia verfügen über rustikale Sichtbalken und verleihen der Wohnung viel Charme und Cachet. Das Badezimmer mit Toilette und Dusche ist direkt vom geräumigen Schlafzimmer zugänglich. Ein Parkplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Keller runden das Angebot ab. Die Gemeinde Oensingen befindet sich zwischen Bern und Zürich am Fusse des Jura und zählt rund 6'200 Einwohner. Die politische Gemeinde Oensingen gehört zum Kanton Solothurn. Die nächstgelegene grössere Stadt Solothurn, die schönste Barockstadt der Schweiz, ist rund 20 Autominuten entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie in rund 50 Fahrminuten die Hauptstadt Bern oder Zürich. Der Autobahnanschluss erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Bezirk Gäu konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 5.62 % auf 22'819 verzeichnen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68'570. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.29 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.66 %. Zudem sind 24.25 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.14 %.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.63 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 17.05 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 12.93 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 9.07 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 18.80 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Gäu kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 821 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 11 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 138. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 226 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 300 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 92 5-Zimmer-Wohnungen und 54 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Bezirk Gäu nun 10'944 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 424 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'017 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'531 mit 3 und 3'538 mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 2'176 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'258.

Unbelegte Wohnungen

1.51 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Gäu unbewohnt. Hierbei stehen 3.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.99 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.62 %, wovon 0.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'490 / Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'276. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.