24 Treffer - Wohnung mieten in Witikon

CHF 6’140.– / Monat
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Buchzelgstr. 58b, 8053 Zürich

Attikawohnung in Neubau

In dieser energieeffizienten, 1 jährigen Liegenschaft im sonnigen, freundlichen Stadtquartier Witikon ist per sofort oder nach Vereinbarung eine 6.5-Zimmer Attikawohnung à 180m2 zu vermieten. Nicht direkt an einer Durchgangsstrasse gelegen, steht das Haus in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Zentrum des Quartiers ist aber nur wenige Schritte entfernt. Die grossen, eleganten Fenster sind raumhoch und vermitteln ein Gefühl von Weite. Die aussen umlaufenden, kammförmigen Betonelemente bilden mit einem Messinghandlauf ein Geländer und bieten Sichtschutz von aussen. Die Materialisierung in der Wohnung strahlt eine zurückhaltende, solide Eleganz aus: Holz-/Metall-Fenster, Anhydrit-Gussboden, eine warme, bordeaux-farbene Küche sowie edle Keramikplatten in den Nassräumen. Elektrisch bedienbare Storen schützen die Räume vor Sonne und sorgen für Diskretion. Die Einbauleuchten garantieren gute Lichtverhältnisse, die Einbauschränke im Gang bieten praktischen Stauraum. Küchengeräte und Waschturm sind alle auf dem neusten technischen Stand und von höchster Energieeffizienz. Das revolutionäre Gebäude ist das neuartige, von der ETH entwickelte Energiekonzept 2SOL, das Erdwärme und Sonnenenergie kombiniert zur Wärmegewinnung und Energieproduktion nutzt. Das Gebäude ist frei von fossilen Energieträgern wie Erdöl oder Erdgas. Dieser Neubau ist das erste Gebäude weltweit, das nach diesem neuen Standard gebaut wurde, der zudem viele Komfortprobleme aktueller Minergiebauten löst.Die Wohnung ist mit einer grosszügigen Terrasse ausgestattet. Tiefgaragenplätze können zusätzlich gemietet werden. Das Einkaufszentrum, Geschäfte und Bildungseinrichtungen sind gleich um die Ecke. Der öffentliche Verkehr liegt praktisch vor der Türe (Haltestelle Carl-Spitteler-Strasse), so dass man den Bahnhof Stadelhofen, das Bellevue oder das Central in einer Viertelstunde erreicht. Näheres können Sie der Homepage oder der Vermietungsdokumentation entnehmen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder bei Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Fotos können vom Objekt abweichen.

CHF 2’530.– / Monat
3 Zimmer 93m² Wohnfläche
Witikonerstrasse 311b, 8053 Zürich

Gepflegte Wohnung mit vielen Möglichkeiten!

Die Highlights:» Gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft» Grosszügige Wohnfläche mit 93 m3» Geräumige Küche mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler und pflegeleichten Plattenboden» Wohnzimmer und Korridor mit ästhetischen Parkettböden, Schlafzimmer mit Laminatboden» Badezimmer mit Badewanne und Plattenboden» Separates Gäste-WC beim Eingangsbereich» Eigenes Kellerabteil Die zusätzlichen Möglichkeiten:» Einstellplätze (à CHF 180.00 pro Monat)Die Lage:Die Liegenschaft befindet sich im Kreis 7 in Zürich und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt. Hervorzuheben sind die vielfältigen kulturellen Einrichtungen und die Möglichkeit, zahlreichen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Die Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Coop, etc.), Restaurants, Detailhändler und das Schulhaus Langmatt (Primarschule & Kindergarten). Zum Zürichsee sind es weniger als 3.5 km.Die Verkehrsanbindung:Direkt vor der Türe finden Sie eine Bushaltestelle. Mit der Tram 11 gelangen Sie von der Haltestelle Balgrist rasch in das Zentrum von Zürich. Der nächste Autobahnanschluss auf die A53 ist circa 4 km entfernt. Zum Flughafen sind es circa 15 km, den Bahnhof Zürich mit einer Vielzahl an nationalen und internationalen Verbindungen erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!Die Fotos stammen teilweise von einer vergleichbaren Nachbarswohnung und können vom Mietobjekt abweichen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 88'040. In der Region haben 43.35 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.41 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 29.72 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.51 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.08 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 11.02 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.42 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.35 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.2 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'018 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'570 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'635.