3 Treffer - Wohnung mieten in Waltenschwil

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CHF 2’370.– / Monat
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Dorfstrasse 26, 5622 Waltenschwil

Gemütliche 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit sonniger Ausrichtung in Waltenschwil

Gemütliche 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen (erster und zweiter Stock) mit sonniger Ausrichtung und einer herrlichen Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch eine charmante Holzdecke, ansprechende Dachschrägen und eine Galerie im oberen Stock. Ab dem 01.08.2023 oder nach Vereinbarung steht diese einladende Wohnung zur Verfügung. Ein separater Hauseingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der gesamte Wohnbereich ist mit stilvollem Plattenboden ausgestattet und bietet dank einer effizienten Bodenheizung angenehme Wärme. Zwei Balkone ermöglichen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Die offene und lichtdurchflutete Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie verfügt über hochwertige Ausstattung wie ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen großzügigen Kühlschrank. Die pflegeleichte Granitabdeckung rundet das Gesamtbild ab. Zwei Nasszellen mit Fenstern bieten höchsten Komfort. Eine der Nasszellen ist mit einer Badewanne/WC ausgestattet, während die andere über eine Duschkabine/WC verfügt. Ein praktisches Reduit im oberen Stock sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihre Bequemlichkeit gibt es eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung. Zusätzlich können Sie zwei Parkplätze im Carport mieten (CHF 100.00 pro Monat). Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Storen ausgestattet, um Ihnen eine flexible Lichtregulierung zu ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sonnige 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung • Zwei Etagen (1. und 2. Stock) • Gemütliche Wohnatmosphäre mit Holzdecke, Dachschräge und Galerie • Separater Hauseingang • Plattenboden in der gesamten Wohnung • Bodenheizung • Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne • Offene, helle Küche mit hochwertiger Ausstattung (Glaskeramik, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, pflegeleichte Granitabdeckung) • Zwei Nasszellen mit Fenstern (1x Badewanne/WC, 1x Duschkabine/WC) • Reduit im oberen Stock • Kellerabteil • Eigene Waschmaschine und Trockner • Zusätzlich zwei Parkplätze im Carport (CHF 100.00) • Alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Storen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Waltenschwil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.18 % auf 3'088 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'800. 12.06 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.64 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19.63 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.71 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.69 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Waltenschwil beträgt 16.26 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.47 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Waltenschwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 111 Wohnungen erhöht. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 25 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 48 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sieben 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Waltenschwil nun 1'429 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 28 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 Wohnungen mit 3 Zimmern und 445 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 392 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 160.

Leerwohnungen

1.54 % der Wohnungen in Waltenschwil sind unbewohnt. So sind 1.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.8 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.63 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.88 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'720. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'887 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.