2 Treffer - Wohnung mieten in Höri

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Neukirchhofweg 2, 8181 Höri

Luxurious 4.5 apartement in the best location of Zurich in Höri

This attic apartment with 4.5 rooms is available for rent and is located in a desirable location in Höri, Zurich. It was built in 2019 and offers a well-designed floor plan with a spacious area of 170 m2, making it suitable for families, couples, or singles. One of the highlights of this apartment is the two private and large terraces, totaling 100 m2, providing a beautiful view and ample space for relaxation in the fresh air. The apartment boasts a high standard of finishing with carefully selected, high-quality materials. The kitchen is equipped with an induction stove, oven with steamer, large refrigerator, dishwasher, and ample storage space. The wet room features a bathtub, modern sink, toilet with electronic touch control, and a washing tower. Additionally, there is another wet room with a washbasin, shower, and toilet, providing extra convenience. The flooring throughout the apartment is sealed noble parquet, adding an aesthetic touch. The hallway and bathrooms feature ceiling windows, allowing plenty of natural light to flood the apartment. The property includes a spacious basement compartment, providing additional storage space. Furthermore, it offers four underground parking spaces and one motorcycle parking space. The apartment has been kept pet and smoke-free. For potential buyers, there are also four underground parking spaces available for individual purchase, along with a large basement compartment. The apartment is available immediately or by agreement in ownership standard, including modern interior design and a training room. This properti offer is characterized by the following advantages: • Built in 2019 • Fully furnished • Two private terraces totaling 100m2 • High-quality finishing standard with modern materials • Wet room with bathtub, modern sink, toilet with electronic touch control, and washing tower • Additional wet room with washbasin, shower, and WC • Noble sealed parquet flooring • Spacious cellar compartment • Four underground parking spaces and one motorcycle parking space • Pet and smoke-free If you are interested in this property, we encourage you to contact us for a non-binding conversation. We take pride in offering fair and transparent conditions when marketing properties.Interested? Contact us for a non-binding conversation!Marketing a property yourself? We convince with fair and transparent conditions!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Höri hat sich in den letzten 3 Jahren um 15.15 % auf 3'307 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'755. 31.04 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.33 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.38 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 9.26 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.39 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 10.65 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Höri beträgt 14.91 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 9.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

150 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Höri entstanden. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 18. Insgesamt wurden 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 74 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Zahl der neu geschaffenen großen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 24 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Höri verfügt nun insgesamt über 1'438 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 40 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 123 Wohnungen mit 2 Zimmern, 416 Wohnungen mit 3 Zimmern und 541 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 211 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 107.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Höri bei 0.99 %. Dabei sind 1.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.72 % und 0.57 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.64 %, wovon 1.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'748. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'430. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'180 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).