1 Treffer - Wohnung mieten in Giornico

CHF 1’160.– / Monat
5.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
6745 Giornico

3 1/2-Zimmer-Ergeschosswohnung mit sep. Zimmer / appartamento di 3 1/2 locali con camera separata

Region: LeventinaOrtschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit separatem EinzelzimmerWohnfläche: ca. 137 m2Renovationen: ja im 2020Miete: Fr. 1370.-- inkl. NebenkostenZustand: gutGeschoss: Erdgeschoss Garten: gemeinsam Parkplätze: nein Bad/WC: 1Heizung: Elektroheizung und PelletofenBodenbelag: PlattenLage: zentrale, sonnige Lage im DorfkernSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 50mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 10 KmDistanz Autobahn: 10 KmDiese 3 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Einzelzimmer liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico an der Via Cantonale 9 in der Leventina. Das Haus verfügt drei Wohneinheiten: Die 3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Zimmer. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung und die Fassade wurden 2020 renoviert.Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie einer Waschküche im Parterre. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Erdgeschosswohnung gehört kein Parkplatz. In nächster Nähe können solche von der Gemeinde gemietet werden. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum der Scuola Media. Regione: LeventinaLocalità: 6745 Giornico, Via Cantonale 9 Tipo dellimmobile: Appartamento di 3 ½ locali nel piano terra e camera separataSuperficie abitabile: ca. 137 m2Giardino: 1 in comuneRistrutturazione: 2020Affitto: Fr. 1370.-- incluso spesePiani: piano terraPosteggi: noLocali: 3Bagno/WC: 1 Riscaldamento: elettrico e pellet Pavimentazione: piastrelle Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata nel nucleo Vista lago: noScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 kmDistanza autostrada: 10 km Questappartamento di 3 ½ locali con camera separata nel piano terra si trova in posizione soleggiata nel nucleo, nello storico comune di Giornico, nella bassa Leventina alla Via Cantonale 9. Il vecchio edificio è in buono stato. La facciata e larredamento interno dellappartamento piano terra èsono stati ristrutturati nel 2020. La casa a tre piani. Nel piano terra si trovano lentrata della casa e un appartamento di 3 ½ locali con una camera separato. Dietro la casa si trova un giardino. La casa ha anche una lavanderia e delle cantine. Limmobile è facilmente raggiungibile. Lappartamento non ha un posteggio proprio. Vicino vi sono tanti posteggi comunali. Lautostrada A2 a Biasca o Faido è raggiungibile in 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. Vicinissimo si trovano un negozio di alimentari Denner, la posta, la scuola elementare e lasilo.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 5.16 % ist die Bevölkerungszahl in Giornico in den letzten 3 Jahren auf 790 gesunken.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'390. 6.21 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 36.55 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.01 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 12.36 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Giornico zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 18.03 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Giornico hat sich in den letzten 5 Jahren um 15 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Zusätzlich entstanden 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Giornico verfügt nun insgesamt über 608 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 14 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 60 Wohnungen mit 2 Zimmern, 222 mit 3 Zimmern und 203 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 65 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 44.

Leerwohnungen

In Giornico sind 1.96 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 5.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.95 %, 1.07 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.98 %, wovon 2.44 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 985. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 855. Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'200.