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CHF 3’740.– / Monat
1.5 Zimmer 32m² Wohnfläche
6977 Ruvigliana

Eine elegante Wohnung mit Blick auf den See

***Alle Immoblien und fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobile e foto su www.remax.ch***Zu vermieten in CastagnolaEine moderne und stilvolle Wohnung von höchem Standard.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer historischen Residenz, in einer ruhigen und sonnigen Lage, die bequem in der Nähe aller Infrastruktur, sowie dem Stadtzentrum liegt. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht von Lugano. In der Residenz gibt es auch einen Pool, mit einer Laube und einem Garten zum entspannen ein.Die innere Räume sind mit Stil erledigt und mit edlen Möbeln eingerichtet, mit so viel Liebe zum Detail.Diese schöne 3½ Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 32m², wie folgt ausgestattet:eine große Terrasse und einen Garten zur Verfügung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingang- Neue Küche (die installiert werden muss)- Ein Schlafzimmer- Ein Studio/Einzelzimmer- Salon mit zwei Balkonen und Blick auf den See- Ein Badezimmer mit Badewanne- Ölheizung, Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung- Ein Platz in der Garage- Gemeinsame Wascheinrichtungen vorhandenMonatsmiete CHF 2.500, - inkl ParkplatzMindestvertragslaufzeit: 3 JahreNebenkosten CHF 500Einziehbar ab - zu definieren.*******Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo. ***Alle Immoblien und fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobile e foto su www.remax.ch***Cercasi inquilino per un elegante appartamento di standing superiore a Castagnola. Situato al primo piano di una residenza storica (Ca' Rossa), in posizione rialzata e soleggiata, comodo per raggiungere tutte le infrastrutture, come anche centro città. L'appartamento gode di una splendida vista sul golfo di Lugano. Nella residenza è disponibile anche una piscina all'aperto, con un pergolato e un giardino per trascorrere piacevoli momenti di relax.L'appartamento è rifinito con classe e arredato con mobili di pregio, con tanta cura per il dettaglio.Questo bellissimo appartamento di 3½ locali ha una superficie abitabile di 32 m2, così suddivisi:- Entrata- Cucina nuova (da installare)- Una camera da letto- Uno studio- Salone con due balconi con vista lago- Un bagno con vasca- Riscaldamento a nafta, distribuzione di calore tramite serpentine- un posto in autorimessa- Lavanderia condominiale a disposizionePigione mensile CHF 2.500,- Spese accessorie: CHF 500,-Durata minima di contratto: 3 anniDisponibilità da accordare.

CHF 1’060.– / Monat
1.5 Zimmer 13m² Wohnfläche
6959 Piandera Paese

2 1/2-Zimmer-Hausteil mit kleiner Terrasse/ casa di 2 1/2 locali con terrazza

Objekt Typ: 2-Zimmer-HausteilLage: sonnige, ruhige AussichtslageGrundstücksfläche: ca. 37m2 (davon Terrasse: 10m2)Wohnfläche: ca. 13m2Baujahr: 1981Geschosse: 2 Zimmer: 2Dusche/WC:1Heizung: Elektroheizung Bodenbelag: PlattenLage: sonnig, ruhig im DorfkernParkplätze: öffentliche Gratisparkplätze in nächster UmgebungEinkaufsmöglichkeiten: SonvicoOeffentliche Verkehrsmittel: 200mDistanz zur nächsten Stadt: 12 kmDistanz Autobahn: 12 kmZweitwohnsitz möglich: jaImmobilienbeschrieb Dieser 2-Zimmer-Hausteil liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Piandera, einem typischen Tessinerdorf im Val Colla. Vom terrassierten Eingang gelangt man zum grosszügigen, oberen Bereich mit Küche, Ess-und Wohnzimmer. In der Mitte des Raumes führt eine Wendeltreppe ins untere Geschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein grosser Wandschrank sowie Dusche/WC. Das Haus kann als Ferien- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Zudem könnte es ganzjährig oder wochenweise gut vermietet werden und somit als Renditeobjekt sehr interessant seinVor dem Eingang hat es auf der kleinen Terrasse Platz für einen Tisch mit Stühlen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befinden sich genügend Gratisparkplätze. Piandera liegt nur 12km von Lugano entfernt. Von hier aus lassen sich schöne Wanderungen oder Bykertouren durch die Kastanienwälder machen. In Bogno gibt es ein Schwimmbad, in Cimadera eine Langlaufloipe und verschiedene Reitmöglichkeiten. *********************************Questa parte di una casa di 2 1/2 locali con una terrazza si trovano in posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Piandera parte alta della Val Colla. Ledificio è del 1981 si trova in un stato buono. Linterno ha un ambiente rusticale. La casa comprende un soggiorno/pranzo/cucina sopra e una camera, una doccia/WC e un ripostiglio sotto. Davanti lentrata si trova una terrazza di 10 m2. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress solo 15 minuti della città di Lugano. La Val Colla è conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina a Bogno si trova una piscina, una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione. La casa si può usare come abitazione primaria o secondaria. Si può anche affittare bene limmobile per contratto fisso e settimanale con un reddito interessante.La casa è raggiungibile con la macchine. Vicino sono posteggi comunali gratuiti. Un collegamento autopostale porta in direzione città di Lugano. Il tragitto per lautostrada A2 a Rivera e Lugano-Nord dura 30 minuti. La città di Lugano e la nuova galleria dellautostrada dista 15 minuti. Negozzi si trovano a Sonvico e Lugano.

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CHF 2’820.– / Monat
1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche
Via Geretta 18, 6900 Paradiso

OFFERTA SPECIALE - 4 mesi d'affitto regalati! Vivere nel cuore di Paradiso

Realizzate il vostro sogno di casa affittando un magnifico appartamento di 1.5 locali in Via Geretta 18 a Paradiso!Come regalo di benvenuto, potrete approfittare della seguente offerta:- con la sottoscrizione del contratto di locazione, riceverete 4 canoni mensili (netti) gratuitiContattateci ancora oggi per una visita e prenotate l'appartamento dei vostri sogni. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Vivere nel cuore di ParadisoVuole di piu dalla vita- allora è arrivato al traguardo. Per Singles, coppie o persone della terza età con alte aspettative, abbiamo quello che fa per lei; appartamenti urbani, con materiali di altissima qualità. Il condominio ha 28 appartamenti. I seguenti appartamenti sono disponibili da subito o in accordo: • 1x 1.5 camere di 71 m² al secondo piano, CHF 1'925.00 (affitto lordo) • 2x 1.5 camere di 25 m² al quarto e ottavo piano, da CHF 2'140.00 - CHF 2'270.00 I nostro appartamenti hanno delle disposizione molto ampie e luminose. Il flair mediterraneo lo si nota non appena si entra.La residenza Cedrocity si situa a pochi passi dalla fermata del bus per Lugano, che si raggiunge in soli 8 minuti da Paradiso. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dal palazzo. In alternativa, il Lungolago offre una magnifica passeggiata di due chilometri proprio fino al centro di Lugano. Per ulteriori informazioni la invitiamo a visitare la nostra pagina Web: http://www.cedrocity.ch/ Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per una visita all'appartamento e per riservare da subito il vostro appartamento. *Le informazione non son vincolanti. Lo spazio abitativo netto è arrotondato. Il mobilio adoperato nelle piante serve solo come dimostrazione e non è lespansione finale.Leben im Herzen von Paradiso Sie verlangen mehr vom Leben - dann sind Sie hier am Ziel. Cedrocity verkörpert den Wohntraum an zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Für Singles, Paare oder Senioren mit gehobenen Ansprüchen befinden sich an bester Lage neue, urbane Wohnungen in hochstehendem und modernem Ausbau. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 28 Wohnungen. Folgende Wohnungen stehen ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung: • 1x 3½-Zimmer-Wohnung mit 71 m² im 2. OG / Mietpreis von CHF 1'925.00 • 2x 3½-Zimmer-Wohnung mit 25 m² im 4. und 8. OG / Mietpreis von CHF 2'140.00 - CHF 2'270.00 Die Wohnungen verfügen über grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Eintreten wird das südliche Flair durch den wertigen Keramikplattenboden unterstrichen.Die Liegenschaft Cedrocity liegt nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, von welcher Sie Lugano in nur 8 Minuten erreichen. Die Autobahnausfahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Alternativ bietet der Lungolago einen herrlichen zwei Kilometer langen Spaziergang bis zum Zentrum von Lugano.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite:http://www.cedrocity.ch/Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und reservieren Sie sich Ihre Wunschwohnung!*Alle Angaben sind unverbindlich. Die Nettowohnfläche ist gerundet. Die Möblierung auf den Plänen dient als Beispiel und zeigt nicht den endgültigen Ausbau.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Verzasca ist in den letzten 3 Jahren um 25.63 % gewachsen und zählt nun 804 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 48'855. 9.9 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.82 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.34 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 5.35 Prozent.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.36 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Verzasca beläuft sich die Steuerlast auf 18.03 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 10.77 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Verzasca ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Zusätzlich wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Verzasca insgesamt 1'968 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 55. Darüber hinaus gibt es 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 738 Wohnungen mit 3 Zimmern und 400 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Verzasca beträgt 0.36 %. Dabei stehen 1.82 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 950. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 840 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'256 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).