4 Treffer - Wohnung mieten in Felben-Wellhausen

CHF 2’640.– / Monat
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Ringstrasse 8a, 8552 Felben-Wellhausen

4 1/2 Zimmer Dachwohnung an ruhiger Lage

Objektbeschreibung:Abseits der Hauptstrasse an ruhiger, schöner Wohnlage liegt das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, dass im Jahr 2013 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Dorfkernzone im Ortsteil Wellhausen.Die Räume sind grosszügig und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ausgerichtet auf die Südseite, mit toller Aussicht ins Grüne.Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen und können auch gut zu Fuss erreicht werden. Felben-Wellhausen hat eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit Postauto und S-Bahn Anschluss.Das Auto können Sie in der Tiefgarage parkieren und bequem mit dem Lift in die Wohnung gelangen.Ausstattung:Der Eingangsbereich ist mit Platten belegt, ebenso das Badezimmer.Der Wohnzimmerbereich mit offener Küche ist mit Landhausdielen belegt, ebenso das Schlafzimmer. Dies wirkt gemütlich und doch modern.Die offene Küche hat eine Granitabdeckung und verfügt über einen Backofen, Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit separatem 2türigen Gefrierfach.Das Badezimmer, ist in weiss-anthrazit gehalten, hat eine Badewanne und eine moderne Dusche mit Glas. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerabteil.Die Wärmeerzeugung erfolgt im ganzen Gebäude mit Fernwärme aus nachhaltiger Holzbewirtschaftung. Die Wohnungen verfügen über einen GlasfaseranschlussMiete Abstellplatz: CHF 50Miete Garage: CHF 110

CHF 2’640.– / Monat
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Ringstrasse 8a, 8552 Felben-Wellhausen

4 1/2 Zimmer Dachwohnung an ruhiger Lage

Objektbeschreibung:Abseits der Hauptstrasse an ruhiger, schöner Wohnlage liegt das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, dass im Jahr 2013 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Dorfkernzone im Ortsteil Wellhausen.Die Räume sind grosszügig und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ausgerichtet auf die Südseite, mit toller Aussicht ins Grüne.Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen und können auch gut zu Fuss erreicht werden. Felben-Wellhausen hat eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit Postauto und S-Bahn Anschluss.Das Auto können Sie in der Tiefgarage parkieren und bequem mit dem Lift in die Wohnung gelangen.Ausstattung:Der Eingangsbereich ist mit Platten belegt, ebenso das Badezimmer.Der Wohnzimmerbereich mit offener Küche ist mit Landhausdielen belegt, ebenso das Schlafzimmer. Dies wirkt gemütlich und doch modern.Die offene Küche hat eine Granitabdeckung und verfügt über einen Backofen, Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit separatem 2türigen Gefrierfach.Das Badezimmer, ist in weiss-anthrazit gehalten, hat eine Badewanne und eine moderne Dusche mit Glas. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerabteil.Die Wärmeerzeugung erfolgt im ganzen Gebäude mit Fernwärme aus nachhaltiger Holzbewirtschaftung. Die Wohnungen verfügen über einen GlasfaseranschlussMiete Abstellplatz: CHF 50Miete Garage: CHF 110

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Felben-Wellhausen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 11.5 % auf 3'199 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'855. Hochschulabschlüsse besitzen 6.93 % der Bevölkerung, 18.52 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.37 % der Einwohner:innen schließen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0% der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.13 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.16 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Felben-Wellhausen beträgt 15.37 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.4 % und ein kinderloses Ehepaar 10.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

150 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Felben-Wellhausen gebaut. 15 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 27. Zusätzlich entstanden 39 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 47 Wohnungen mit 4 Zimmern. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Felben-Wellhausen insgesamt 1'479 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 61. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 309 Wohnungen mit 3 Zimmern und 462 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 333 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 166.

Leerwohnungen

In Felben-Wellhausen sind 2.51 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 8.2 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.25 %, 2.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.2 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.41 %, wovon 1.82 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'490. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'293. Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'830.