11 résultats - Commerce et industrie à louer à Canton Nidwald (Nidwalden)

Nouvelle construction
CHF 310.– / m²/ année
250m² surface utile
Engelbergstrasse 29, 6370 Stans

Arbeiten mitten im Dorfzentrum von Stans

Die moderne Überbauung, bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen, wird mitten in Stans realisiert und besticht durch seinen hochwertigen Ausbaustandard und die zeitgenössisch interpretierte, klassische Architektursprache, in welcher traditionelle und ortstypische Elemente mit moderner Materialisierung verschmelzen.LageStans ist Hauptort von Nidwalden und bietet alle Infrastruktur, die eine 'Kantonshauptstadt' ausmacht. Läden, Banken, Post, Bahnhof, kantonale Verwaltungen, Restaurants und noch vieles mehr.Die Überbauung liegt mitten in Stans. Alle Infrastrukturen sind von der Engelbergerstrasse aus zu Fuss erreichbar.Stans liegt an der Autobahn Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 15 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit der Zentralbahn geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird vom Bahnhof Stans aus mit einem dichten Netz an Postautoverbindungen erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.KomfortDie im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und ist nach Ihren Wünschen individuell gestalt- und ausbaubar. Durch die vielen Fenster erhalten Ihre Räumlichkeiten einen hellen und offenen Charakter.Um die Nebenkosten minimieren und den Energieverbrauch tief halten zu können, werden alle Gebäude im Minergiestandard geplant und verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe.Tiefgaragenplätze können separat dazu gemietet werden.

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Prix sur demande
7’770m² surface utile
Hansmatt 5, 6370 Stans

Stansnord - Wachsen und Wirken

Die LageDas historische Dorf Stans liegt wunderbar gelegen zwischen dem Vierwaldstättersee und den Bergen der Zentralschweiz. Das Dorf besticht unter anderem durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Begegnungszonen. Die zentrale Lage, die optimale Verknüpfung mit dem ÖV-Netz, die Anbindung an die Autobahn A2 und der direkte Anschluss an die Hauptverkehrsachse Nord-Süd sind ein Garant für kurze Wege und machen Stans Nord zur perfekten Adresse für Ihren Firmenstandort. Das WichtigsteAm Fusse des Stanserhorns entsteht das Projekt «Stans Nord» mit drei Gebäuden. 970 m² Verkaufsfläche und 4'000 m² Dienstleistungs- sowie Gewerbefläche warten auf Macher, Visionäre und tüchtige Geschäftsleute. Die Flächen sind flexibel unterteilbar und können an individuelle Flächenbedürfnisse angepasst werden, sodass Ihre künftige Geschäftsfläche optimal aufgeteilt und nutzbar ist. Bezugsbereit sind die Flächen ab 2022. Das FinanzielleGewerbefläche im Erdgeschoss: Preis auf AnfrageGewerbefläche im 1. oder 2. Obergeschoss CHF 190.- pro m2 und JahrDas BesondereDas Projekt basiert auf einem nachhaltigen Energiekonzept. Grosszügige Raumhöhen, hochwertige Lichthöfe sowie ein attraktiver Aussenbereich machen den Neubau zu einem komfortablen und nachhaltigen Arbeitsort. Alle Flächen sind sehr vielseitig und flexibel nutzbar, was einen interessanten Branchenmix garantiert. Im Innen- und Aussenbereich werden 260 Parkplätze zur Verfügung stehen.Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite www.stans-nord.ch.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le Canton de Nidwald est très sollicité comme lieu de résidence. En trois ans, le nombre d'habitants est passé à 44 420, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.09 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 98 605 CHF.

La population est composée de 13.62 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.23 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 48.61 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.55 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.4 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.81 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

En général, un couple de retraités paie 12.92 % et un couple marié sans enfant 9.45 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 9.45 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 13.17 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton de Nidwald n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 1 256 nouveaux logements ont été construits au total.

10 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 168 nouveaux appartements ont été construits.

En outre, 400 nouveaux appartements de 3 pièces et 444 de 4 pièces ont été construits.

188 appartements de 5 pièces et 46 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Le Canton de Nidwald dispose désormais dans son ensemble de 22 942, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 1 013.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 5 333, 7 678 et 4 126 logements.

Le nombre de logements s'élève à 4 126 de 5 pièces et 2 133 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

0.83 % des logis du Canton de Nidwald sont vacants.

Ceci représente 1.59 % des appartements d'une pièce,

1.21 % pour les appartements de 2 salles,

0.76 % des résidences de 3 pièces,

0.8 % des studios de 4 chambres

et 0.68 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.63 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 780 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 490 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 090 francs suisses ou ont précisément cette valeur.