149 résultats - Appartement à louer à Région Lebern

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CHF 1’790.– / mois
4.5 pièces 122m² surface habitable
Flughafenstrasse 18A, 2540 Grenchen

2 Monate gratis - Nachmieter für schöne Wohnung (Südbalkon)

-> nach Absprache würde ich bei Übernahme der Wohnung die Miete für November & Dezember oder Dezember & Januar tragen < -Weitere Bilder:Wohnzimmer 1: ibb.co/9wrBZn2Wohnzimmer 2: ibb.co/x57RysHKüche: ibb.co/3FZ07bbBadezimmer: ibb.co/m0pSj6gFlur: ibb.co/689x4R9Schlafzimmer 1: ibb.co/4Kt2mkcSchlafzimmer 2: ibb.co/9NgxRgKBüro/Gästezimmer 1: ibb.co/f4cBPtqBüro/Gästezimmer 2: ibb.co/Gvjyb4SBüro/Gästezimmer 3: ibb.co/N2BNGN5Aussen Südsicht: ibb.co/KKsMyn0Aussen Westsicht: ibb.co/C6Y1N7zCollage: ibb.co/3sS9pMhEckdaten:- offene, moderne Küche (Spülmaschine, Backhofen, Ceran-Kochfeld, Küchschrank mit Tiefkühlfach vorhanden)- Balkon in Südrichtung- Einstellplatz (optional CHF 100,-)- sehr hell (3 offene Seiten -> West bis Ost)- Bad/WC mit Badewanne- grosser Schrank im Flur (für Garderobe)- Stau-/Abstellraum im Flur (0.5 Zimmer)- Küche & Bad gefliesst- Wohnraum, Schlaf- und Büro/Gästezimmer mit Laminat- sep. Kellerabteil- keine Dachschrägen- grosser Aussenbereich (regelmässig gepflegt [ca. 1.5-2 wöchig Rasen mähen])- Bushaltestelle neben dem HausJe nach zukünftiger Wohnung evtl. Übernahme einzelner MöbelstückeDie Wohnung ist in dem Wohnhaus die mit der längsten Sonnenzeit, da sie Sommer wie Winter von morgens bis abends von Westen bis Osten (südl. Balkonseite) durchflutet wird (Nachbarwohnungen haben zwei Aussenseiten bzw. liegen nordöstlich). Eine im Winter 2020/2021 durchgeführte Verstärkung der Dämmung am Dach macht sich bemerkbar bei Sonneneinstrahlung und winterlichen Temperaturen, was sich bei mir in der Nebenkostenabrechnung/Verbrauch zeigt. Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Grenchener Industriegebiet und einem Wohngebiet, wodurch es ideal für Angestellt der ansässigen Industrie gelegen ist. Alle Firmen sind in kürzester Zeit (5-10 Minuten) fussläufig erreichbar, wodurch sich flexible Arbeitszeit sehr gut nutzen lässt (mal ausschlafen oder länger bleiben keinerlei Problem). Somit hat man an der abgewandten Seite viel Ruhe und trotzdem schnellste Zugänglichkeit zum Arbeitsplatz.Die Grenchner Innenstadt ist fussläufig in 15 Minuten, mit dem Velo in 5 Minuten zu erreichen. Für einen Apero in Solothurn oder Biel ist die Bahnverbindung (siehe unten) auch ausgezeichnet [0:05h zu Fuss].Mit der direkt neben Grenchen verlaufenden Aare sind kleine Ausflüge (Sport, Sonnen auf der Liegewiese) möglich, möchte man mit dem Velo eine Runde drehen ist auch der sehr schöne Bieler See nicht weit (45 Minuten; bei sportlicher Fahrt weniger). Für ideale Aussicht steht der Grenchenberg zur Verfügung (0:15h mit dem Auto).Die Auffahrt der Autobahn 5 ist vom optional anmietbaren Einstellplatz (CHF 100,-) in 5 Minuten erreicht.Die Wohnanlage verfügt über eine grosse Grünfläche mit (altem) betoniertem Sandkasten und ist somit auch sehr familienfreundlich (Nachbarschaft ist sehr ruhig).Für eine sehr gute Erreichbarkeit sorgen zwei Bahnhöfe:- Bahnhof Süd erreichen Sie innert 5 Minuten (zu Fuss), der eine Anbindung Richtung Solothurn/Olten bis Zürich [1:04h] oder Biel/Lyss bis Bern [0:52h] bietet- Bahnhof Nord bietet Anbindung Richtung Basel (Moutier/Delsberg) [Reisezeit bpsw. bis Köln in 5:05h über Karlsruhe->Mannheim->Frankfurt->Bonn->Köln)Die Wohnung wurde sehr pfleglich behandelt und wird natürlich gereinigt/renoviert übergeben.Frühestmögliche Übergabe wäre voraussichtlich Ende Oktober bzw. Anfang November.Besichtigung können nach Absprache gemacht werden.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Lebern est très prisé comme lieu de résidence. Durant les 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 47 179, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.14 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 69 880 CHF. 11.02 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.90 % d'une formation professionnelle supérieure, 49.77 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 22.22 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.08 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 1.02 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 13.67 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Dans le District de Lebern, un couple de retraités paie en moyenne 17.11 %, un couple marié avec deux enfants 9.11 % et les couples sans enfant 12.99 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 18.86 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le District de Lebern est en constante augmentation. Ainsi, 1 237 nouveaux logements ont été construits au total. Les appartements d'une pièce représentent 30 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 260. Les 408 nouveaux appartements de 3 pièces et les 340 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 147 appartements de 5 pièces et de 52 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont permis au parc immobilier de poursuivre sa croissance, qui compte désormais 24 924 logements dans le District de Lebern. Les appartements d'une pièce représentent un total de 835 dans la région. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 2 665 appartements de 2 pièces, 6 723 appartements de 3 pièces et 7 522 autres de 4 pièces. Au total, 4 599 objets immobiliers de 5 pièces et 2 580 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le District de Lebern est de 2.18 %. Ceci représente 3.24 % des appartements d'une pièce, 3.5 % des appartements de 2 chambres, 3.13 % pour les appartements de 3 pièces, 1.97 % des appartements de 4 chambres et 0.94 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.89 %, dont 0.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 240 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 020 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 490 francs suisses.