300 résultats - Appartement à louer à Région Baden

CHF 2’090.– / mois
4.5 pièces 90m² surface habitable
Zelgweg 20, 5405 Dättwil AG

Charmante Dachwohnung an ruhiger Wohnlage

Eine gepflegte Wohnung für Junge paare oder kleine Familie.Die schöne und behagliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich an ruhiger Wohnlage in Baden-Dättwil.Das Wohnquartier ist durch öffentliche und private Verkehrsmittel gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle (Baden, Dättwil Dorf) liegt nur 250 Meter entfernt, der Autobahnanschluss Baden/Dättwil ist bereits nach zwei Minuten Fahrzeit erreichbar.In kurzer Distanz finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Freizeitaktivitäten.Folgendes zeichnet die 4.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m2 Wohnfläche aus:- Heller Wohn-/Essbereich mit 30 m2- Praktische Wohnküche- Zwei geräumige Schlafzimmer (22 m2 und 14 m2)- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo mit Spiegelschrank sowie Waschmaschine- Korridor mit praktischem Einbauschrank- Ein Estrich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum- Wohnbereich mit hellem Eichenparkettboden, Plattenboden in der Küche und im BadezimmerDas Gebäude beinhaltet 8 Wohneinheiten. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Trocknungsraum stehen Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung.Die gepflegte Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz, gedeckter Pergola und und Aussencheminée kann von allen Bewohnern genutzt werden.Es gibt keinen Lift zur Wohnung und es hat keinen Balkon.Ein grosses Kellerabteil und ein Parkplatz in der Einstellhalle für zusätzliche 110 CHF pro Monat runden das Angebot ab. Nebenkosten betragen 400 CHF monatlich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir würden uns sehr freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 079/6192481 an.(keine Immobilien-Makler anrufe sind gewünscht)

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CHF 1’870.– / mois
4.5 pièces 70m² surface habitable
General-Guisan-Strasse 47, 5415 Nussbaumen AG

Schöne, helle 4.5-Zimmer Wohnung in Nussbaumen bei Baden

Schöne, helle 4.5-Zimmer Wohnung in Nussbaumen zu vermieten Die Wohnung ist in der 3.Etage und durch Lage und Grundriss von mehreren Seiten von Licht durchflutet. Der warme Holzboden zusammen mit den hellen Räumen gibt eine sehr wohnliche Atmosphäre. Überzeugend ist auch die Raumaufteilung - nur 70m2 und dennoch viel Platz! Für zwei Personen optimal geeignet. In der 3. Etage kann man in alle Richtungen weit schauen. Besonders schön ist die Aussicht Richtung Baden auf den Lägeren. Lage: Nussbaumen, General-Guisan-Strasse 47, 3. Stock (Lift vorhanden!) (Bushaltestelle: Landschreiber) sehr zentral und doch im Grünen, Nähe Markthof Grösse: 70 qm (3 Zimmer + Küche+ Bad+ 2 Flure) Ausstattung: Balkon nach Südwesten, Badewanne und Dusche, Einbauschränke, Garten und Waschküche zur Mitbenutzung, Autostellplatz und Garagenbox (optional) Mietbeginn: 01. Januar 2011 --> auf Wunsch schon ab 20. Dezember 2010 zur Verfügung! Miete: 14.5 CHF monatlich Nice, bright 4.5-room apartment in Nussbaumen Location: Nussbaumen, General-Guisan-Strasse 47, 3rd floor (with lift) (bus stop: Landschreiber) Size: 70 qm (3 roomsr + kitchen + bath-room + 2 corridors) Equipment: Balkony to southwest, bath tub and shower, built-in wardrobes, garden und laundryfor joint use, parking space or garage box (optional) Start of rental: 01. Januar 2011 --> already available from 20. Dezember 2010! Rental fee: 14.5 CHF monthly

CHF 4’730.– / mois
5.5 pièces 210m² surface habitable
Schlossberg 5, 5454 Bellikon

Traumwohnung mit 70 m2 Terrasse und 50 m2 Zusatzraum im EG

Die Wohnung hat ein mediterranes flair und besticht durch eine sehr moderne Innenarchitektur. Die Zimmer sind grosszügig und alle, inkl. des Entrée / Korridor mit Einbauschränken ausgestattet. Die Aussicht über das weite Land wirkt sehr beruhigend und die 70m2 Terrasse mit zusätzlichem Wintergarten, laden sowohl im Sommer wie auch in den anderen Jahreszeiten ein um einen schönen Sonnenuntergang oder einfach sonst den Feierabend zu geniessen. Für eine angenehme Abwechslung und Entspannung sorgen auch der Whirpool in der Wohnung und eine Erlebnisdusche in der Dependance (Ebene Tiefgarage, siehe Fotos). Die Dependance besteht aus 2 grossen Haupträumen und einem kleineren mit Waschturm, WC und Lavabo. Die beiden anderen sind ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Elektrische Anschlüsse sind natürlich ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer inkl. der Nasszellen sind mit Fenster ausgestattet und die Wohnung ist deshalb sehr hell und wirkt enorm freundlich. Dies wird noch zusätzlich durch das Oberlicht im Entrée unterstützt. Ein modernes und zur Wohnung sehr gut passendes Cheminée runden das Design ab. Zusätzlich können in der Tiefgarage 2 Parkplätze zu je CHF 150.-- gemietet ewrden. Die Wohnung ist von der Tiefgarage direkt mit dem Lift erreichbar. Genügend Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Nutzungsrecht der Wiese beim Hauptgang macht einen lauen Sommerabend zu einem besonderen Erlebnis. Der nahen Autobahn-Anschluss in alle Richtungen macht die ländliche Wohnlage tt Gerne stelle ich ihnen die Wohnung vor. Kontaktieren sie mich dazu per e-mail oder rufen sie mich an.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Baden est une région de résidence très convoitée. Au cours des trois précédentes années, la population est passée à 149 093, soit une croissance démographique de 2.72 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 78 810 CHF. À ce titre, 19.59 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.76 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 44.08 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.57 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.25 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.50 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 14.25 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.84 % et un couple sans enfant 10.36 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant se situe autour de 16.00 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de Baden. Ainsi, 3 013 nouveaux logements ont été construits. Au total, 44 appartements ont été construits. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 558. Les 1 024 nouveaux appartements de 3 pièces et les 906 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 361 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 120 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le District de Baden a augmenté et compte dorénavant 71 522 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 3 225. De plus, on dénombre 8 512 appartements de 2 pièces, 18 086 de 3 pièces et 21 594 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 13 480 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 6 625.

Appartements vides

Le taux de vacance dans le District de Baden est de 1.2 %. Les appartements d'une pièce constituent 1.52 % de l'ensemble des logements, 1.91 % pour les appartements de 2 chambres, 1.51 % pour les appartements de 3 pièces, 1.08 % pour les habitations de 4 pièces et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.71 % dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 640 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 385 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 950 francs suisses.