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Aperçu
Winterthur a connu une croissance de 3.3% au cours des 3 dernières années et compte désormais 116 906 habitants.
Statistiques démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 71 750 CHF. Dans la région, 25.57% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.56% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 39.21% de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.66% des habitants sont pour l'instant en formation scolaire. Le taux de chômeurs global représente 0.96%.
Fiscalité
La charge fiscale réelle est de 11.26%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Winterthur est de 15.76%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.65%, un couple avec deux enfants 6.98% et un couple sans enfant 10.24%.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le parc immobilier d'Winterthur a augmenté de 2 803 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Sur ce total, 189 logements comptent exactement une pièce à vivre. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 826. 954 appartements de 3 pièces ainsi que 638 de 4 pièces aussi vu le jour. 143 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Winterthur, qui totalise à présent 57 893 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 812 dans la région. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 8 743, 18 422 et 16 865 logements. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 6 633 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 3 418.
Logements vacants
0.2% des logements à Winterthur sont inoccupés. Ceci représente 0.58% des appartements d'une pièce, 0.24% pour les appartements de 2 pièces, 0.21% pour les appartements de 3 salles, 0.16% des appartements de 4 chambres ainsi que 0.06% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05%, dont 0.03% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 665 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 015 francs suisses (quantile 75%).
NPA - Eidberg
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