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CHF 2’580.– / mois
6.5 pièces 140m² surface habitable
Wabigenweg, 4463 Buus

Neuwertige Oase an idyllischer Lage

Heimeliges Kuschelambiente, moderner Komfort und jede Menge Licht: Diese Oase werden Sie lieben! An malerisch-ruhiger Lage wartet eine neuwertige 6.5-Zimmer-Dachwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor auf Sie. Helle Räumlichkeiten und hochwertige Materialien dominieren den komfortablen Grundriss und verbinden dabei geschickt Funktionalität und Eleganz. Die Fotos stammen aus der Nachbarwohnung. Die beiden Wohnungen sind gleich ausgebaut und bieten den gleichen Standard sowie eine identische Raumzahl.Diese Oase verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen; ergänzt wird sie von der offenen, zeitgemässen Küche «made in Switzerland» und dem grosszügigen Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört auch ein Bastelraum mit eigenem Waschturm. Und das schönste ist: Das Feeling ist jeden Tag wie in den Ferien. So lädt der Balkon zum Aufenthalt an der frischen Luft ein, Körper und Geist erholen sich ganz nebenbei. Ihre Oase hält die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischem Kuschelambiente.Das erwartet Sie ausserdem:- Ruhige, sonnige Lage- Neubau- Hochwertiger Ausbau- Lichtdurchflutete Atmosphäre- Grosszügige Räumlichkeiten- Angenehmes Wohnambiente- Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Vinylboden- Offene, moderne Küche mit Naturstein-Abdeckung- Küchengeräte: Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler (V-Zug)- Nasszellen mit Dusche und Badewanne- 3-fache Isolierverglasung- Wasserenthärtungsanlage- Wärmeerzeugung durch Pellet-Heizungsanschluss- Separater Keller- bzw. Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler (Meile)- Aussenabstellplätze à CHF 45.-- / MonatNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une baisse de la population, le nombre d'habitants de Wittinsburg a diminué de -2.51 % au cours des trois dernières années, passant ainsi à 428.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 84 245 CHF. 10.39 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 19.91 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 52.6 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 12.77 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 4.33 % de la population. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.17 %.

Impôts

La charge fiscale est de 13.77 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Wittinsburg est 20.03 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.47 %, un couple avec deux enfants 9.39 % et un ménage sans enfant 12.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 7 nouveaux logements ont été construits à Wittinsburg. Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 3 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wittinsburg, qui totalise à présent 203 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 5. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 19 appartements de 2 pièces, 30 de 3 pièces, 48 de 4 pièces, 46 de 5 pièces et 55 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 550 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 025 CHF. Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 890 francs suisses.