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CHF 4’030.– / unique
5.5 pièces 200m² surface habitable
6354 Vitznau

*VERMIETETET* xklusiver Wohntraum mit Seesicht Nr. 5

*VERMIETETET* xklusiver Wohntraum mit Seesicht Nr. 5Vitznau liegt in einer idyllischen Seebucht des Vierwaldstättersees am Fusse der Rigi. Der Ferienort in der Zentralschweiz ist beliebter Ausgangspunkt zahlloser Ausflüge rund um den See, in erster Linie natürlich auf den berühmten Hausberg.Hier trifft exklusive Ausstattung auf rund 200m2, viel Raum für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Diese luxuriöse Wohnung besticht durch die äusserst elegante Baukunst und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis der Extraklasse. Der gut organisierte Grundriss der Wohnung ermöglicht lichtdurchflutete Räume bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.Facts: • Unverbaubare Aussicht • Hohe Privatsphäre • Neu - Erstbezug • Eigener Waschturm • Exklusive Materialien • Grosszügiger Balkon • Nebenkosten zzg. CHF 450 Der freundlich gestaltete Eingangsbereich verleiht einen besonders exklusiven Charakter, der durch einen gehobenen Ausbaustandard abgerundet wird. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es werden Ihnen Garagenplätze à 120.- separat dazu angeboten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Des weiteren bieten wir noch folgende Wohnungen an: Nr.2 - 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 103 m², CHF 1'900 - NK CHF 300 Nr.3 - 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 98 m², CHF 1'850 - NK CHF 280 Nr.4 - 5.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 125 m², CHF 2'400 - NK CHF 370 Nr.5 - 3.5 Zimmer Wohnung im 2. OG, 200 m², CHF 1'850 - NK CHF 450 (dieses Inserat)

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CHF 2’150.– / mois
5.5 pièces 130m² surface habitable
Unterdorf 6, 6156 Luthern

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in frisch saniertem Gebäude mit hochwertiger Ausstattung in Luthern

Wir freuen uns, Ihnen eine moderne und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in einem frisch sanierten Gebäude zur Erstvermietung anbieten zu können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und gediegener Ausführung ausgestattet und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen grossen Balkon. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem grossen Wohnzimmer, einem geräumigen Bad und einer gemeinsamen Waschmaschine mit Tumbler. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schön gestaltet. Sie weist einen exklusiven Ausbaustandard auf, bei dem moderne, pflegeleichte Materialien mit hohem Wohnkomfort verwendet wurden. Die Wohnung verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung und Diebstahlsicherung, einen offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, grosszügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Platten und ein Schlafzimmer mit Laminat verlegt. Die offene Küche ist in Hochglanz weiss mit einer dunklen Abdeckung gestaltet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz für CHF 60.00 zu mieten. Wenn Sie möchten, können Sie auch die Hauswartstelle für CHF 200.00 im Monat übernehmen, welche sich nur auf die Innenbereiche, das Treppenhaus und die Waschküche beschränkt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hochwertige Materialien und gediegene Ausführung • 1.Obergeschoss mit Balkon • Drei Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer, geräumiges Bad • Gemeinsame Waschmaschine mit Tumbler • Laminatböden • Fenster mit Dreifachverglasung und Diebstahlsicherung • Offener Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront • Grosszügige Schlafzimmer • Offene Küche in Hochglanz weiss mit dunkler Abdeckung • Abstellplatz für CHF 60.00 • Optionale Übernahme der Hauswartstelle für CHF 200.00 /Monat (Innenbereiche, Treppenhaus, Waschküche) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Triengen a enregistré une croissance démographique de 2.33 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 4 748 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 340 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 8.26 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 17.1 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 50.29 %. En outre, 24.35 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Le quartier a donc un niveau social élevé. 0.74 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.56 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Triengen est 15.43 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.02 %, un couple avec deux enfants 7.45 % et un couple sans enfant 10.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

129 nouveaux logements ont été construits à Triengen au cours des 5 dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 7 appartements sont à 2 pièces. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 33 appartements de 3 pièces et 51 de 4 pièces ont été construits. Parmi les nouveaux logements, on compte 26 appartements de 5 pièces ainsi que 12 autres appartements de 6 pièces ou plus. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste que Triengen peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Triengen compte 2 147 logements au total. Le marché du logement compte 34 appartements d'une pièce. Il y a également 220 appartements de 2 pièces, 415 de 3 pièces et 698 de 4 pièces. Le nombre de logements est de 410 de 5 pièces et 370 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Triengen, 1.17 % des logements sont inoccupés. De ce fait, 5.88 % des appartements d'une pièce, 0.91 % des appartements de 2 chambres, 1.69 % des appartements de 3 chambres, 1.15 % des appartements de 4 salles et 0.98 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance se situe à 0.77 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 450 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 296 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 790 francs suisses.