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Vue d'ensemble
Depuis quelques années, Val Terbi connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.5 % pour un total de 3 285 habitants.
Données démographiques
Le revenu annuel moyen est de 61 490 CHF. 10.95 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 10.1 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 49.81 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 29.14 % achève sa scolarité obligatoire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. 0.97 % de la population est actuellement au chômage.
Impôts
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.8 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Val Terbi, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.07 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.4 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.04 % et un couple sans enfant 13.02 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Le parc immobilier d'Val Terbi a augmenté de 60 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Au total, 12 appartements ont été construits. Un appartement de deux pièces a également été établi. 3 nouveaux appartements à 3 pièces et 20 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 18 appartements de 5 pièces et de 6 d'au moins 6 pièces.
Inventaire
La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 602 logements à Val Terbi. Au total, 37 appartements d'une pièce sont à disposition. Le parc immobilier s'élève en outre à 119 appartements de 2 pièces, 301 appartements de 3 pièces et 441 autres de 4 pièces. Le nombre de logements s'élève à 421 de 5 pièces et 283 grands appartements de 6 pièces et plus.
Appartements vides
Le taux de vacance est de 0.95 % à Val Terbi. De ce fait, 2.78 % des appartements d'une pièce, 3.42 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 0.34 %, 0.69 % des appartements de 4 salles et 0.97 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.87 %, dont 0.72 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 200 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 925 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 470 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - Vermes
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