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CHF 1’950.– / mois
1.5 pièces 29m² surface habitable
Kulmerweg 14a, 5603 Staufen

Ruhig. Sonnig. Modern

Die LageZahlreiche Wander- und Radwege in den Wäldern und entlang dem Aabach laden zu gemütlichen Ausflügen ein. Die Schlossregion Lenzburg, aber auch das Thermalbad Schinznach (mit Golfplatz) und der Aargauer Jura sind nur einen Katzensprung von Staufen entfernt. Kindergarten, Schule sowie Kindertagesstätte bilden das perfekte Umfeld. Obwohl nicht direkt an die Bundesbahnen angeschlossen, ist man heute mit allen wichtigen Zentren verkehrstechnisch sehr gut verbunden. Via Bahnhof Lenzburg zum Beispiel erreicht man in weniger als einer halben Stunde die Geschäftsmetropole Zürich. Mit zwei Autobahneinfahrten an der Ost-Westachse und nur zehn Minuten von der Nord-Südachse entfernt, liegt Staufen auch für den Individualverkehr sehr günstig. Mit dem Regionalbus ist Staufen nach Lenzburg und ins Seetal am öffentlichen Verkehr angeschlossen.Ein Rundgang durch die WohnungDer grosszügige Grundriss dieser Wohnung lässt Ihnen die Freiheit, sich individuell einzurichten und Ihren Wohntraum in die Tat umzusetzen. Dank durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über geräumige Zimmer, welche viel Raum für Individualität bieten. Nicht zu vergessen ist die offene, moderne Küche, welche das Herz jedes Hobby-Kochs höherschlagen lässt. Der helle Parkettboden sorgt dabei für ausgesuchte Wohnatmosphäre. Zudem bietet Ihnen Ihr neues Zuhause noch folgende Vorzüge:- Moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrwaschmaschine- Parkettböden in Wohnraum und Zimmer- Steinfliessen in den Badezimmern- Réduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Badezimmer mit Badewanne- Grosszügiger Balkon mit Réduit- KellerabteilDetailsEin Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für CHF 135.- dazu gemietet werden.Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Julian Cucchiara058 280 34 88julian.cucchiara@helvetia.chAls Mieter von Helvetia profitieren Sie von 50% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter:

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Uerkheim est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 391, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.34 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 65 755 CHF. 20.82 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 50.04 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 21.77 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 7.37 % ont un diplôme universitaire. Le taux de chômeurs global s'élève à 1.01 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 12.26 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Uerkheim, la charge fiscale s'élève à 17.04 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.15 %, un couple marié avec deux enfants 8.4 % et un couple sans enfant 11.07 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 34 nouvelles habitations ont été construites à Uerkheim. De ces nouveaux appartements, 6 sont dotés de 3 pièces et 5 de 4 pièces. 16 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles. Uerkheim est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 750 le nombre total de logements à Uerkheim. Au total, 18 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 66 appartements de 2 pièces, 188 de 3 pièces et 207 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 171 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 100.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Uerkheim est de 0.94 %. Cela représente 1.52 % des appartements de 2 pièces, 1.07 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que 0.49 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.11 %, dont 3 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 345 CHF. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 085 CHF. En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 630 francs suisses ou ont précisément cette valeur.