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CHF 2’680.– / mois
5.5 pièces 130m² surface habitable
Römerstrasse 1, 4702 Oensingen

Dachwohnung in Bauernhaus mit Aussicht!

An der Römerstrasse 1 in Oensigen entsteht neuer, einzigartiger Wohnraum. Insgesamt wurden vier Wohnungen (2½ und 4½-Zimmer) in einem historischen Bauernhaus erstellt. Durch die Kombination alt-neu bestechen diese Wohnungen durch ihre Einmaligkeit. Die Wohnungen sind sehr ruhig gelegen mit einem grosszügig angelegten Obsgarten und viel Grünfläche. 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 4 Der Eingang der Dachwohnung befindet sich im älteren, bereits bestehenden Treppenhaus des Gebäudes. Im Eingangsbereich sind die Garderobe sowie das Badezimmer mit Badewanne angeordnet. Die drei abgeschlossenen Zimmer sowie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Loggia verfügen über rustikale Sichtbalken und verleihen der Wohnung viel Charme und Cachet. Das Badezimmer mit Toilette und Dusche ist direkt vom geräumigen Schlafzimmer zugänglich. Ein Parkplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Keller runden das Angebot ab. Die Gemeinde Oensingen befindet sich zwischen Bern und Zürich am Fusse des Jura und zählt rund 6'200 Einwohner. Die politische Gemeinde Oensingen gehört zum Kanton Solothurn. Die nächstgelegene grössere Stadt Solothurn, die schönste Barockstadt der Schweiz, ist rund 20 Autominuten entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie in rund 50 Fahrminuten die Hauptstadt Bern oder Zürich. Der Autobahnanschluss erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Buchegg est passée à 2 898 habitants, ce qui correspond à une hausse de 0.63 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 72 285 CHF. 52.33 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 23.37 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 11.18 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 11.37 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.31 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 13.92 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Buchegg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.2 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.41 %, un couple avec deux enfants 9.28 % et un couple sans enfant 13.22 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier de Buchegg a augmenté de 51 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 3 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. En plus des logements déjà existants, 8 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. En outre, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 13 appartements de 5 pièces et de 6 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Buchegg, qui totalise à présent 1 457 logements. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 37. Il y a également 111 appartements de 2 pièces, 253 de 3 pièces et 406 de 4 pièces. Le nombre de logements est de 357 de 5 pièces et 293 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.89 % à Buchegg. Il s'agit de 1.8 % des appartements de 2 pièces, 2.37 % des résidences de 3 pièces, 0.49 % des 4-pièces ainsi que 0.28 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance se situe à 0.31 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.34 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 500 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 683 francs suisses.