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Vue d'ensemble
La population de Wolhusen a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 4 446 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.2 %.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu est de 62 390 CHF. 24.36 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 48.58 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 17.67 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 9.39 % ont un diplôme universitaire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. 0.79 % de la population est actuellement sans emploi.
Impôts
La charge fiscale effective est de 12.94 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Wolhusen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.75 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.4 % et un couple sans enfant 12.01 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.22 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
De nouveaux logements ont été construits à Wolhusen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 133 nouveaux logements y ont été bâtis. Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté. Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 26. 52 appartements de 3 pièces ainsi que 34 de 4 pièces également vu le jour. Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 8 autres appartements de 6 pièces ou plus.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 2 058 le nombre total de logements à Wolhusen. Au total, 81 appartements d'une pièce sont à disposition. En outre, les appartements de 2 pièces représentent 211, ceux de 3 pièces 399 et ceux de 4 pièces 678. Au final, 416 appartements de 5 pièces et 273 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Appartements vides
Le quota de logements inoccupés à Wolhusen est de 0.78 %. Les appartements d'une pièce correspondent à 2.47 % de l'ensemble des logements, 0.95 % des appartements de 2 chambres, 1.04 % pour les résidence de 4 pièces et 0.97 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.73 %, dont 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 366 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 120 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 680 francs suisses.
NPA - Steinhuserberg
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